【文章內容簡介】 中合同價款的調整因素包括： （ 1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調整； （ 3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計 超過 8小時； （ 4）雙方約定的其他因素。 23． 4 承包人應當在 款情況發(fā)生后 14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后 14 天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。 24．工程預付款 本工程無預付款。 25．工程量的確認 25． 1 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后 7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人 參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 25． 2 工程師收到承包人報告后 7天內未進行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。 25． 3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 26． 工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款） 支付的方式和時間（按照合同價款的百分比計）： 26． 1進度款： 每月底支付實際完成工程量的 80%（實際完成工程量 以甲方及監(jiān)理審核為準），進度款付至合同總金額的 80%止； 26． 2驗收款：工程竣工并經發(fā)包人驗收合格后付 工程結算總造價 的 15%；（ 付進度款時開收據，竣工驗收付款時開工程結算總造價的全額福清地稅工程統(tǒng)一發(fā)票）； 注：工程結算總造價指合同價款 與經雙方認可增、減工程量的價款總和。 15 / 220 26． 3 保固款：自驗收合格之日起，免費保固兩年，保固期滿后支付工程結算總價的 5%。 出現(xiàn) 下列不良履約情況時，發(fā)包人有權終止支付工程款，直至不良履約 情況消除。情況嚴重的發(fā)包人可單方終止承包合同，并沒收履約擔保金： 1. 承包人提供的材料經 檢驗不合格； 2. 承包人在施工中不符合文明施工及安全施工要求； 3. 承包人未按本合同條款履行合同； 4. 承包人無故停工； 5. 承包人故意拒絕或拖延執(zhí)行了發(fā)包人的指示。 七、材料設備供應 27．發(fā)包人供應材料設備 27． 1 實行發(fā)包人供應材料設 備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件 2）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、單價、質 量等級、提供時間和地點。 27． 2 發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前 24 小時，以書 面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 27． 3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 27． 4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定： （ 1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差； （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可 拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； （ 3） 發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用； （ 4） 到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點； （ 5）供應數量少于一覽表約定的數量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地； （ 6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期； 27． 5 發(fā)包人供應的材 料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 27． 6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。 16 / 220 28．承包人采購材料設備 28． 1 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 28． 2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 28． 3 承 包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 28． 4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 28． 5 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 八、工程變更 29．工程設計變更 29． 1 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前 14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計 標準或批 準的建設規(guī)模時，發(fā)包人報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關部門的標高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 29． 2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失， 由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 29． 3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 30．其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。 31．確定變更價款 17 / 220 31． 1 承包人在工程變更確定后 14 天內，提出變更工程價款的報告 ，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下 列方法進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。 31． 2 承包人在雙方確定變更后 14 天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 31． 3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達 之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認。 31． 4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 31． 5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 31． 6 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結算 32．竣工驗收 32． 1 工程具備 竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款約定提供的日期和份數。 32． 2 發(fā)包人收到竣工驗收報 告后 28天內組織有關單位驗收，并在驗收后 14 天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 32． 3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28天內不組織驗收，或驗收后 14 天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期 為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 32． 5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，從第 29天起承擔工程保管及一切意外責任。 32． 6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 32． 7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 32． 8 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 33．竣工結算 18 / 220 33． 1 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28 天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約 定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 33． 2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 28 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14 天內將竣工工程交付發(fā)包人。 33． 3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 33． 4 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催 告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56 天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 33． 5 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28 天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付的，承包人承擔保管責任。 33． 6 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款 37 條關 于爭議的約定處理。 34．質量保修 34． 1 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 34． 2 質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件 3）。 34． 3 質量保修書的主要內容包括： （ 1）質量保修項目內容及范圍； （ 2）質量保修期； （ 3）質量保修責任； （ 4）質量保修金支付方法。 十、違約、索賠和爭議 35．違約 35． 1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款條 款提到 的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （ 2）本通用條款條 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； （ 3）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 19 / 220 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。 35． 2 本合同中關于 承包人違約 的具體責任如下 ： （ 1） 由于承包人的 原因，分部節(jié)點工期未按期完成，承包人每延誤 1日歷天，按合同總價的 %進行違約賠償； （ 2） 總工期未按期完成，承包人每延誤 1日歷天，按合同總價款的 2%進行違約賠償； （ 3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約的數額或計算方法。 35． 3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 36．索賠 36． 1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。 36． 2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的 各項義務或發(fā)生錯誤以及應當由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內，向工程師發(fā)生索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內未予