【文章內容簡介】 13 應承擔的各項稅費。 第二十九條 飯店會計的處理均應按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。 第六章 飯店的更新改造與資產管理 第三十條 在批準的預算范圍內，管理方為了確保良好與安全的經營條件，可按照 xx 經營管理的硬件標準，對飯店進行更新改造及維修保養(yǎng)。 第三十一條 在為每一個會計年度準備預算建議書前，管理方要對整個飯店進行評估，以確定需要進行的更新改造、大修理、增添和變動的項目，并將所需費用的估算列入建議書中。 第三十二條 未經業(yè)主方的書面同意，管理方在固定資產更新、大修及增添方面的開 支不能超過本年度重置固定資產費用預算。除非： ⒈情況緊急，不可能先征得業(yè)主方的同意。 ⒉對預算建議書未能預計到的實際或潛在的危險須立即予以糾正。 ⒊必須遵守政府統(tǒng)一規(guī)定的情況。 在上述三種情況下，管理方應立即向業(yè)主方通報它的打算以及采取批準的預算中沒有提供的補救辦法。假如在上述第 2與第 3的情況下，業(yè)主方未能在管理方通報中規(guī)定的時間內批準同14 意的話，管理方則可采取有關行動。 第三十三條 在每一個會計年度批準的預算中，應確定一定數量的重置固定資產費用用于家具、設 備及其他固定資產的更新與添置。該費用不能少于第一個會計年度總收入的 %，后兩年總營收的 %和以后各年度總營收的 %。重置固定資產費用由管理方管理并使用，在每一個會計年度末，此費用的結余將轉入下一個會計年度。重置固定資產費用不是經營費用，有關開支應記錄在業(yè)主方的帳薄上。 第三十四條 飯店經營不需要的固定資產在征得業(yè)主方同意的情況下，由管理方出售，售得的資金歸入重置固定資產費用。 第三十五條 經批準的涉及飯店工程的費用按下列規(guī)定記入飯店帳?。? ⒈日常維修保養(yǎng)費用屬經營費用； ⒉固定 資產的更新、大修、增添等，歸重置固定資產費用，屬業(yè)主費用，在飯店經營專用帳戶中留置使用。 第三十六條 在本合同有效期內，飯店的全部資產屬業(yè)主方所有，飯店的債權、債務由業(yè)主方擁有或承擔。管理方不得以任何方式出售、抵押或處置除本合同第三十四條規(guī)定以外的飯店資產。 15 第三十七條 管理方有權按本合同的規(guī)定管理和使用飯店的資產。但不得用飯店資產、信用等對外提供任何擔保；不得出借營運資金，或用營運資金進行任何形式的投資、炒股等。 第三十八條 管理方開始管理時，業(yè)主方應將全部資產列冊向乙方進行清點交接，雙方在交 接書上簽字。交接書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。合同期滿時，管理方應保持完整的營業(yè)狀態(tài)并按同樣的方法向業(yè)主方辦妥交接手續(xù)。若業(yè)主方不履行本條款之規(guī)定，其后果管理方不予承擔。 第三十九條 在本合同期限內，業(yè)主方如需對飯店的固定資產進行變動或處理，應以不影響本合同的履行為原則。 第七章 勞動人事管理 第四十條 管理方應根據國家勞動政策法規(guī)制訂勞動管理方面的制度，根據飯店及飯店所在地的實際狀況制定飯店機構設置、人員編制方案、勞動用工計劃、員工的工資和福利方案，與業(yè)主方商議后執(zhí)行。 第四十一條 飯店實行全 員勞動合同制。各級員工均應與飯店 簽訂勞動合同，勞動合同須報當地勞動管理部門鑒證。 第四十二條 飯店員工的工資與福利，包括但不限于社會養(yǎng)老保16 險、醫(yī)療保險、住房公積金、解雇費用。 第四十三條 管理方派往飯店工作的人員在其工作期內的食宿、工作制服、交通（市內）、醫(yī)療（工傷后期治療費由管理方負責）、保險等待遇由飯店承擔。 第四十四條 管理方派出人員的工資、獎金等含稅總收入根據管理方的“ xx國際管理有限公司外派員工待遇標準”（詳見附件）計算，由飯店支付給管理方，由管理方發(fā)放至個人。若上述人員的工作期限不 滿一年的，則按實際工作月份計發(fā)（月的工資實際工作月份）。 第四十五條 管理方派出人員的社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等統(tǒng)籌費用按其派出單位所在地的有關規(guī)定和標準支付給管理方。若派出單位所在地有關統(tǒng)籌費用標準調整，這項費用也應即時調整（以正式文件為準）。外派人員統(tǒng)籌費用每年按 12 個月分月支付給管理方。 第四十六條 管理方派出人員的工作期如不足月，但超過 20天，其工資等收入及統(tǒng)籌費用按足月發(fā)放；不足 20 天的按其標準247。21實際工作日支付。 第四十七條 管理方的異地外派人員可享受回原單位所在地休假，其每年休 假天數為 40天（不含路途），休假次數兩次，往返17 交通費由飯店負責報銷（交通費用標準另定）。 第四十八條 除非于本文另有特定申明的規(guī)定以外，管理方和其任何子公司、 xx 系統(tǒng)其他單位的雇員的工資在任何情形下均不屬于“經營費用”，但是他們所開展的工作與飯店管理有關系的，其差旅費用應算“經營費用”，并且當逗留在飯店時他們應得到免費膳宿。同時，如果有需要請 xx雇員或 xx 相關企業(yè)的雇員來飯店提供臨時服務，而其工作性質在正常情況下是由飯店人員來承擔的話，該人員的工資福利以及其旅差費用將屬于“經營費用”。 第八章 服務 商標的使用 第四十九條 業(yè)主方與管理方一致同意飯店的對外文件、宣傳促銷資料、客用品等印上帶有“ xx 國際管理有限公司管理”的字樣及管理方服務商標。 第五十條 業(yè)主方與管理方一致同意，飯店的 CI 設計制作應按管理方的企業(yè)形象標準和 CI 管理手冊進行，以此規(guī)范飯店的形象組合，包括標識、色值、版式等。 第五十一條 管理方經報請 xx（集團）有限公司批準，同意飯店使用“ xx”中英文字樣對飯店冠名，具體名稱為 。 合18 同期滿或終止后，如業(yè)主方要求繼續(xù)使用“ xx”冠名權的，管理方可考慮按特許權轉讓的方式另 行與業(yè)主方簽訂合同。 第九章 保險 第五十二條 在整個合同期內，業(yè)主方應在管理方接手管理前，用其資金為飯店投保“財產險”，使飯店不受各種性質的風險和損害，投保總金額應不少于更換整個“飯店”所需投資的 90%，而且在任何情況下均不能少于一個足以避免受保險單上共同保險條款影響的最低所需金額。此外，業(yè)主方應同意按照管理方所提出的險種及金額，盡可能投保其他或附加的保險。業(yè)主方認為，管理方按照 xx 統(tǒng)一管理要求和其所擁有或經營的飯店通常投保的險種和金額而要求依樣投保，是很合理的。 第五十三條 管理方（總經理） 可在經營費用中支付與經營相關的“第三者責任險”。此保險針對所有與飯店所有權或飯店經營有關的，可能在世界任何地點提出的由于在飯店發(fā)生的事件或飯店員工在進行業(yè)務時引致的人身損傷、死亡或對第三者財產的損害的一切索賠，此保險應包括由于機動車和水上工具（如果適用的話）的所有或經營而引起的責任保險。 第五十四條 經業(yè)主方同意，可為飯店員工投保“人身意外傷害險”，投保費用在飯店經營費用中列支。 19 第五十五條 “財產險”獲賠款歸業(yè)主方所有。其他一切保險都應以