【文章內(nèi)容簡介】 盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 用地選址 —— 定點(diǎn)（藍(lán)線）及規(guī)劃要點(diǎn) —— 用地許可證副本正式紅線換發(fā)正本 —— 報建規(guī)劃設(shè)計條件 —— 報建圖審查 —— 并聯(lián)審查 —— 放線 —— 定位圖 —— 核面（公示牌） —— 申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證（發(fā)聯(lián)系單） —— 副證 —— 竣工測量 —— 相關(guān)部門驗工驗收 —— 規(guī)劃竣工驗收 —— 復(fù)核（重大項目組織現(xiàn)場復(fù)核） —— 換發(fā)正本 應(yīng)注意的事項 從第一次申報起，每個程序的報建資料要妥善保管。 每個階段出窗時，要注意出窗通知單上所要補(bǔ)充核滿足的要求 ； 報建圖審查階段核規(guī)劃要點(diǎn)階段的地形圖必須上路網(wǎng)（一年內(nèi)有效） 注意各項圖紙有不同的簽章 報建圖進(jìn)三階段時的圖紙必須一式三份 用地許可證副證的有效時間為半年等。 二 、建筑工程施工許可證 相關(guān)部門： 湖南省建設(shè)廳 （建設(shè)廳 4 樓） 或長沙市建委（ 政務(wù)中心 一 樓 ） 所需資料 ： 提供資料復(fù)印件一套（加蓋公章）、法人委托書及委托人身份證復(fù)印件，同時提供資料原件核驗。 ①《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； ②《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 ③ 施工單位《中標(biāo)通知書》、《建設(shè)工程施工合同》； ④ 《建設(shè)監(jiān)理合同》、監(jiān)理合同備案表、《施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》； ⑤《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督受理書》； ⑥《建設(shè)工程安全監(jiān)督受理書》； ⑦ 資金保函或證明； ⑧ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 時間與費(fèi)用： 70 個工作日，繳納報 建費(fèi)用 程序： ① 初步設(shè)計審查（ 20 個工作日） 相關(guān)部門： 省立項項目 建 設(shè)廳 設(shè)計處（建設(shè)廳 4 樓） ； 市立項項目市建委設(shè)計處 （ 政務(wù)中心 1 樓 窗口） 相關(guān)資料： 初步設(shè)計方案及 圖紙 程序： 省項目 ： 資料進(jìn) 建設(shè)廳 ， 與經(jīng)辦人確定舉行 初步 設(shè)計 方案評審會：時間，地點(diǎn)，各有關(guān)政府部門 及人員，各專業(yè)專家（省項目通知建設(shè)廳 設(shè)計處 ） 。 4 準(zhǔn)備 建設(shè)廳 設(shè)計 方案文本 、圖紙 等 資料 ； 5組織會議， 各部門 出 意見 6 按各部門意見修改完善后再與各部門 溝通 ， 通過。 7 經(jīng)辦人出 初步設(shè)計審查批文 ， 初步設(shè)計 文本簽章 。 市立項項目：資料進(jìn) 市 建委設(shè)計處 （ 政務(wù)中心 1 樓 窗口） 同 上辦理 ② 施工圖備案（ 10 個工作日） 相關(guān)部門： 建委設(shè)計處 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 相關(guān)資料： 設(shè)計合同、勘察合同、初步設(shè)計批復(fù)、審圖合同、備案表、施工 圖審查報告 程序： 1 先 將 施工圖送有 審圖 資質(zhì)的 機(jī)構(gòu)審核，出 施工 圖審查報告 2將資料準(zhǔn)備齊全拿到設(shè)計處進(jìn)行審核，之后領(lǐng)取經(jīng)蓋章備案的施工圖審查備案表（一式六份），建設(shè)單位留存三份 ， 《 施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 ③ 施工監(jiān)理招投標(biāo)（由公司合約部負(fù)責(zé)，大項目需要 20 個工作日） 相關(guān)部門： 招投標(biāo)辦（定王臺 錦 繡紅樓 8 樓） 相關(guān) 資料： 程序： 招標(biāo)公告 —— 投標(biāo)的可行性研究 —— 做出是否投標(biāo)的決定（ 投標(biāo)） 購買（索?。┵Y格預(yù)審文件 —— 按規(guī)定要求如實(shí)填寫與報送資格資料 —— 購買（索?。┱袠?biāo)文件 —— 分析研究招標(biāo)文件 —— 參加投標(biāo)預(yù)備會 —— 勘察現(xiàn)場 —— 按規(guī)定要求編制投標(biāo)文件 —— 按規(guī)定時間、地點(diǎn)、方式交標(biāo) —— 按規(guī)定時間、地點(diǎn)參加開標(biāo)會議 中標(biāo) 簽訂監(jiān)理合同 （此程序是由建設(shè)單位合約部及工程部共同完成的，其中工程量在10萬平米以上需經(jīng)招投標(biāo)辦組織進(jìn)行招投標(biāo)，若在 10萬平米以下可以由建設(shè)單位自行進(jìn)行招投標(biāo)） ① 施工、監(jiān)理合 同備案（ 5 天） 相關(guān)部門： 招投標(biāo)辦、建設(shè)廳施工許可分窗口（建設(shè)廳大門左邊廳綜合樓 3 樓質(zhì)安總站） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 相關(guān)資料：⑴ 施工合同備案： 中標(biāo)通知書、施工合同備案表（一式三份）、施工合同草簽文本及廉政責(zé)任書（各三份原件）、資金證明、工程量清單報價單或投標(biāo)報價預(yù)算書、招標(biāo)及投標(biāo)文件原件 ⑵ 監(jiān)理合同備案： 中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同備案表（一式三份）、監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、按招標(biāo)文件提供總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理人員證件、監(jiān)理合同草簽文本及廉政責(zé)任書（各三份原件）、招投標(biāo)文件原件 程序 ： 在分窗 口領(lǐng)取一份備案表格，按要求填寫，再將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口，經(jīng)辦人將資料審核之后，會在其備案表上蓋上備案章。 ② 繳納報建費(fèi)用（ 20 個工作日） 相關(guān)部門： 質(zhì)檢辦、安檢辦、勞保辦 安全站需審查安全監(jiān)督資料，辦理安全監(jiān)督手續(xù)、現(xiàn)場勘驗（項目部需提前介入辦理開工許可） 質(zhì)檢站需審查質(zhì)量監(jiān)督資料，辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（項目部需提前介入辦理開工許可） 勞保辦需進(jìn)行勞?；鸷硕?，與建設(shè)單位簽訂勞保基金分期繳納協(xié)議 農(nóng)民工資本保障金核定，繳納費(fèi)用獲取保障金核查表 ⑥ 農(nóng)民工工資核準(zhǔn)（ 6 天 ） 相關(guān)部門： 建設(shè)廳工程施工許可分窗口 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 相關(guān)資料： 《長沙市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金核查表》 (一式四分 )、中標(biāo)通知書、《建設(shè)工程施工合同》、中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)書、規(guī)費(fèi)交費(fèi)憑證、（規(guī)費(fèi)：工程定額 測 編費(fèi)、勞?；稹①|(zhì)量與安監(jiān)費(fèi)、新型墻體等） 程序： 在分窗口領(lǐng)取一份備案表格，按要求填寫，再將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口 ⑦ 資本金核實(shí)和繳納（ 6 天） 相關(guān)部門： 建設(shè)廳房地產(chǎn)開發(fā)處或建委開發(fā)處 相關(guān)資料： 規(guī)劃工作聯(lián)系單、資本金繳納申請表 程序： 填寫好資本金繳納申請 表，到建設(shè)廳開發(fā)處核實(shí)金額，將錢存入雙控賬戶，然后辦理相關(guān)手續(xù)即可。 ⑧ 施工許可證辦理（ 15 個工作日） 最后流程： 在市行政服務(wù)中心窗口領(lǐng)取告知單，填寫《建筑工程施工許可申報表》。將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口辦理資料進(jìn)窗受理。資料將通過窗口送往建設(shè)廳各處室進(jìn)行審核。通過審核之后提出意見報主管主任進(jìn)行審批。通過審批后，即可制作證件，頒發(fā)《建筑工程施工許可證》。正本及副本都會返回到分窗口，報建員在分窗口（琪姐）手上領(lǐng)取。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 建 設(shè) 單 位 招 標(biāo) (省招標(biāo)辦 ) 建設(shè)單