【文章內(nèi)容簡介】 合同的監(jiān)理酬金以工程造價的百分比計(jì)取，采用投標(biāo)報價一次投標(biāo) ,閉口包干的原則。無論今后工程變更或調(diào)整，雙方同意監(jiān)理費(fèi)用均不再作調(diào)整。 7. 本 合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 8. 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各執(zhí)三份。 建設(shè)單位（簽章）： 有限公司 監(jiān)理單位（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 合同訂立時間： 第三章 施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款 第 l 條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。 “工程”是指甲方委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 “甲方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法承受人。 “乙方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承受人。 “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 “第三方”是指除甲方、乙方以外與工程建設(shè)有 關(guān)的當(dāng)事人。 “工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 “日”是指任何一個午夜至下個午夜間的時間段。 “月”是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前 一天的時間段。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的 判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺風(fēng)，暴雨； 38℃以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件。 第 2 條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的 部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第 3 條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。 乙方的義務(wù) 第 4 條 向甲方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，創(chuàng)建無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，完成施工監(jiān)理招標(biāo)文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該總監(jiān)理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場，如需更換該總監(jiān)必須征得甲方的書面同意。 第 5條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為甲方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見 ，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助甲方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。 第 6條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給甲方，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。 第 7條 在本合同期內(nèi)或合同終止后．未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。 甲方的義務(wù) 第 8條 甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第 9 條 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所 需要的工程資料。 第 10條 甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第 11條 甲方授權(quán) 為常駐現(xiàn)場代表，承擔(dān)甲方的義務(wù)，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。 第 12條 甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第 13條 甲方應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助 : 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第 14條 甲方免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理 合同專項(xiàng)條款中約定的設(shè)施。 乙方的權(quán)利 第 15條 甲方在委托的工程范圍內(nèi)，授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利 : 選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán) 。 選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的建議權(quán)； 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向甲方的建議權(quán) 。 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，通過甲方向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向甲方提出書面報告 。如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意 。 工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向甲方提出書面報告 。如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意； 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng) 事先向建設(shè)單位報告； 報經(jīng)甲方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令 。 工程上使用的材料（含甲供材料）和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商（或甲方）停止使用 。不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得乙方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向甲方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在 24 小時內(nèi)向甲方作出書面報告。 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán) 。 在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工程款。 第 16條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在甲方授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)甲方 事先批準(zhǔn)，在緊急情況下未能事先報甲方批準(zhǔn)時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。 第 17條 在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或第三方對對方的任何意見和要求 (包括索賠要求 )，均必須同時向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門 或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 甲方的權(quán)利 第 18條 甲方有選定工程 設(shè)計(jì)單位和承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán) 。 第 19條 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán) 。 第 20條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意 。 第 21條 甲方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項(xiàng)報告。 第 22條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換超過三次，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 乙方的責(zé)任 第 23條 乙方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè) 進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第 24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了損失，應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償。 第 25條 乙方對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工 (交圖、交貨 )時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但對違反“乙方的義務(wù)第 5 條”規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向招標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第 26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出。 甲方的責(zé)任 第 27條 甲 方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的損失。 第 28條 甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的乙方的各種費(fèi)用支出。 合同生效、變更與終止 第 29條 本合同自簽字之日起生效。 第 30條 由于甲方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方。 第 31條 在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得乙方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng) 恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 7 天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第 32條 甲方如果要求乙方全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在 30 天前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若甲方發(fā)出通知后 14 天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一次通知發(fā)出后30 天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止 。 第 33條 乙方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)， 而甲方又未對乙方提出任何書面意見時，或根據(jù)第 31條或第32 條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，乙方可向甲方發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后 14 天內(nèi)未得到甲方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后 42天內(nèi)仍未得到甲方答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第 34條 乙方由于非自己的的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。 第 35條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 。 監(jiān)理酬金 第 36條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按照監(jiān)理合同專用 條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第 37條 如果甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金．自約定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行固定資產(chǎn)貸款利率乘以拖欠酬金時間計(jì)算。 第 38條