【文章內(nèi)容簡介】 以確保各商戶的財(cái)物安全、本步行街秩序的暢通無阻及避免不必要的爭執(zhí)發(fā)生。 (二 ) 在物品運(yùn)送過程中，應(yīng)小心注意，確保步行街環(huán)境及設(shè)施免被損壞。 (三 ) 凡因違反上述規(guī)定，管理公司有權(quán)立即終止該項(xiàng)運(yùn)送措施，并向有關(guān)商戶追討因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用。 (四 ) 貨物進(jìn)出的管理 1. 各商鋪需要進(jìn)出貨物時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請核發(fā)貨物進(jìn)場或者貨物放行條。 2. 為保障各商戶的財(cái)產(chǎn) 安全，各商戶應(yīng)當(dāng)向管理公司提交其公章及法定代表人或者負(fù)責(zé)人的簽字樣本。送出貨物時(shí)，各商戶或其法定代表人、負(fù)責(zé)人必須在貨物放行條上簽署確認(rèn)，經(jīng)管理公司檢查核對房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 后放行。如果貨物放行條登記不相符，管理公司可予以阻止放行。 3. 各商戶運(yùn)送貨物時(shí)使用管理公司指定的裝卸平臺和貨運(yùn)電梯，并按照管理公司指定的路線運(yùn)送。 4. 運(yùn)送超高、超長、超重等大型貨物，或需要在非營業(yè)時(shí)間運(yùn)送貨物，必須經(jīng)管理公司同意，并在管理公司專人監(jiān)管下于指定非營業(yè)時(shí)間內(nèi)運(yùn)送。 5. 步行街內(nèi)必須使用膠質(zhì)車輪的手推車運(yùn)送貨物。 6. 運(yùn)送貨物時(shí)因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn) 受到損害或者使步行街公用設(shè)施受到損害的，當(dāng)事人必須依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 四 . 宣傳及兜售 在本步行街內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行宣傳及 兜售活動，各商戶 /租戶必須合作及防止此類事件發(fā)生。 五 . 懸掛旗幟或天線 除獲得管理公司書面許可外，所有商戶 /租戶不可以在其窗門、或外墻及其他地方伸展、懸掛旗幟或天線等物件。 六 . 危險(xiǎn)物品 商戶 /租戶不可存放任何危險(xiǎn)物品或易燃易爆物品在本步行街內(nèi)任何地方。 七 . 滋擾行為 商戶不可以制造或容許可能影響其他商戶之噪音、音樂、氣味等滋擾。及為了避免步行街內(nèi)的消防、廣播等系統(tǒng)受到干擾，不得在商鋪內(nèi)安裝各類影音 設(shè)備，確需于鋪內(nèi)安裝上述設(shè)備須經(jīng)管理公司書面同意并確保步行街其它系統(tǒng)不受干擾。 八 . 使用者的權(quán)責(zé) 在任何情況下，商戶不可以更改其單元之用途或?qū)⑵鋯卧米鞴芾砉s、管理規(guī)定及物業(yè)土地批文用途所限制以外的用途，商戶也不可使用本步行街或其室內(nèi)進(jìn)行任何違反國家法規(guī)或不道德的用途。 九 . 緊急進(jìn)入商戶單元 遇有發(fā)生緊急事故（如發(fā)生火災(zāi)或水浸等），而有關(guān)商戶不在其單元內(nèi)，管理公司為減低商戶及本步行街人身 /財(cái)產(chǎn)受損及避免因等候有關(guān)商戶過久而延誤進(jìn)行緊急措施以致蒙受更大損失，管理公司將保留權(quán)利使用任何方法破門進(jìn)入有關(guān)單元或受其影響的 單元內(nèi)，采取相應(yīng)搶救措施，為此而引起致商戶的損失，管理公司除不負(fù)責(zé)任何相關(guān)損失外，更保留向引致事故之商戶追討所有有關(guān)責(zé)任及損失的權(quán)利。 十 . 阻塞公共地方及物品放置 為確保本步行街的整潔、美觀及公眾安全，嚴(yán)禁將貨物、雜物等放置于公共走道、電梯大堂、樓梯及其他公共地方，以免阻塞通道及違反消防條例。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 若發(fā)現(xiàn)上述通道被阻塞或有占用公共地方的情況，管理公司將不作通知物主而將物品移走，管理公司除不負(fù)責(zé)一切損失外，更將向有關(guān)商戶索償有關(guān)清理費(fèi)用。商鋪內(nèi)的貨物等物品應(yīng)擺設(shè)整潔，有序安全，物品堆放時(shí)頂端到天花板的距離不少于 50cm，地拖、掃帚等用具應(yīng)當(dāng)藏置于不顯眼的位置。 十一 . 保險(xiǎn) (一 ) 物業(yè)管理公司已購置物業(yè)結(jié)構(gòu)、公共地方、公用設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。但商戶仍需自費(fèi)購置其所屬單元的有關(guān)保險(xiǎn)（如火險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等），以免發(fā)生意外時(shí)蒙受重大損失。 (二 ) 遇有商戶做出任何行為或發(fā)生事故而引致本步行街及其他單元的保險(xiǎn)成為無效或令該等保險(xiǎn)的保金提高，則有關(guān)商戶須承擔(dān)全部責(zé)任及賠償一切有關(guān)的損失。 十二 . 單元外觀 為保持步行街整體的整潔及高檔次，商戶不得擅自拆改鋪面的門或外墻，亦不應(yīng)直接張貼或懸掛物件于鋪面外墻上。 十三 . 修訂本手冊 管理公司會因應(yīng)需要，隨時(shí)修改、刪除或增加此 手冊內(nèi)任何條文，以確保本步行街管理工作能保持高質(zhì)水平，及保障所有商戶的共同利益。 十四 . 營業(yè)時(shí)間管理 (一 ) 步行街的營業(yè)時(shí)間 1. 營業(yè)時(shí)間以步行街的營業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)，上午 09:00 至晚上 10:30 2. 營業(yè)時(shí)間若有變動，管理中心會預(yù)先書面通知各商戶。 (二 ) 在營業(yè)時(shí)間內(nèi)各商鋪應(yīng)按時(shí)營業(yè)，各商鋪未經(jīng)管理中心同意，不得關(guān)門停業(yè)。如有特殊情況，暫停營業(yè)需經(jīng)管理中心批準(zhǔn)同意。 十五 . 非營業(yè)時(shí)間管理 (一 ) 各經(jīng)營單位需要在規(guī)定的營業(yè)時(shí)間以外的加班的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天下午 17時(shí)前向步行街管理中心提出申請，未經(jīng)管理中心同意的不得在非規(guī)定時(shí)間以外工作。經(jīng)批準(zhǔn)的，必須 從步行街的員工通道或者管理中心指定的其他通道出入。 (二 ) 營業(yè)時(shí)間結(jié)束或者加班結(jié)束后，員工在離開前必須關(guān)閉電閘，確保店鋪在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)的安全。因商戶、商鋪員工疏忽造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損失的，商戶必須承擔(dān)法律責(zé)任。 (三 ) 商戶必須確定非營業(yè)時(shí)間內(nèi)處理緊急情況的負(fù)責(zé)人，并將名單及有關(guān)聯(lián)系方式遞交管理中心備案。發(fā)生緊急情況時(shí)，管理中心將通知負(fù)責(zé)人到場協(xié)助解決。如因商戶或其負(fù)責(zé)人未遵守本條規(guī)定造成管理中心不能及時(shí)與負(fù)責(zé)人聯(lián)系或者負(fù)責(zé)人不能到場的，相關(guān)的責(zé)任將由商戶承擔(dān)，在此情況下，管理中心有權(quán)采取非常措施以緩解緊急狀況。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！