【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)主 須完成本第三條所述的任務和行動（作為舉例但不限于這些任務和行動），包括向 萬豪設計公司 提供 萬豪設計公司 完成其在 本合同 項下服務所需的信息和資料。本條并未涵蓋業(yè)主 的全部責任，凡 項目 項下不屬第二條中特別規(guī)定為 萬豪設計公司 責任的任何責任均屬 業(yè)主 的責任。 基本責任 業(yè)主 須自行或通過其 專業(yè)顧問 ： A． 書面指定一位 業(yè)主代表 ； B． 編制和更新所有 項目 活動的 項目進度表 （包括與 萬豪設計公司 舉行設計會議和 向 萬豪設計公司 提交提案的日期、為 管理公司 做正式演示的日期以及所有施工活動的日期）并使其保持有效；該等 項目進度表 經(jīng) 業(yè)主 和萬豪設計公司 核準后須由雙方簽字、注明日期，并作為附件 B，以引述方式納入 本合同 ；在任何活動不能如期進行或 項目進度表 有任何更新的情況下，迅速通知 萬豪設計公司 ； C． 編制并向 萬豪設計公司 提交 項目預算 ，供 萬豪設計公司 審查評價； D． 參加（并在必要時責成 專業(yè)顧問 參加） 項目進度表 中規(guī)定的每次會議， 6 會議地點將由 業(yè)主 和 萬豪設計公司 共同約定； E． 在未經(jīng) 萬豪設計公司 事先書面同意的情況下，不得改變、修改或變更已得到 萬 豪設計公司 核準的任何文件；并且 F． 確保 酒店 在 開業(yè)日 具備由雙方簽字并署明日期且作為附件 H 引入 本合同的 備件清單 項下的備件。 設計責任 項目 設計的各個方面均須由 業(yè)主 負責。在履行上述責任的過程中， 業(yè)主須自行或通過其 專業(yè)顧問 ： A． 從 萬豪設計公司 推薦的合格公司名單中選擇并聘請 室內(nèi)設計師 。 B． 編制 設計圖紙及文件 （包括 室內(nèi)設計文件 ）和正式演示所需的資料，交由 萬豪設計公司 依照附件 J和 項目進度表 予以核準；正式演示所需資料須在正式演示之前（不少于十五（ 15）個 工作日 ）提交給 萬豪設計公司 ； C． 將 萬豪設計公司 對每個提 案和每次正式演示的意見納入以后的 設計圖紙及文件 中，并將該等 設計圖紙及文件 重新交由 萬豪設計公司 核準；在得到 萬豪設計公司 核準后，依照附件 J提交的每一份該等 設計圖紙及文件 均須統(tǒng)一作為附件 C，以引述方式納入 本合同 。 D． 在日期已定的演示之前不少于十五（ 15）個 工作日 將附件 K之 提案 V和VI 所規(guī)定的正式室內(nèi)設計演示板和文件提交給 萬豪設計公司 ；在 業(yè)主 和萬豪設計公司 的共同同意下，修改正式室內(nèi)設計演示板和文件以采納 萬豪設計公司 的意見； E． 與 萬豪設計公司 全面合作，修改和修訂正式室內(nèi)設計演示板和文件以得到 管理公司 對室內(nèi)設計概念的 最終接受； F． 將 萬豪設計公司 依照第 設計圖紙及文件 中； G． 在交付 查對簿 所列 裝飾物品 的訂購單之前，（如果接到要求）將該等訂購單的副本交由 萬豪設計公司 審查；并且 H． 向 萬豪設計公司 提供所有將由 業(yè)主 采購的 經(jīng)營物品 的樣本，以便 萬豪設計公司 審查核準該等物品是否符合 物資文件 ；但是，對 酒店系統(tǒng) 而言，任何替代品均不允許使用。 業(yè)主 采購的任何 酒店系統(tǒng) 均須是 萬豪設計公司 所要求的特定構(gòu)造、型號和種類。 7 施工責任 項目 施工的各個方面均須由 業(yè)主 負責。在履行上述責任的過程中， 業(yè)主須自行或通過 其 專業(yè)顧問 或承包商： A． 管理 項目 施工所聘承包商的工作； B． 在實施 項目工程 之前，將承包商為 項目 提交的附件 G 所列 提案 交由 萬豪設計公司 審查和評估； C． 確保任何 項目工程 的任何部分在其 施工文件 和 提案 得到 萬豪設計公司 核準之前均不得開始施工； D. 按季度向 萬豪設計公司 提供費用預測，將預測的 項目 費用與 項目預算 進行比較； E. 對 萬豪設計公司 指出的不符合業(yè)經(jīng)核準的 設計圖紙及文件 或 標準 的 項目工程 加以拒絕并責令糾正或返工； F. 項目 竣工后，向 萬豪設計公司 提供一（ 1）套完整的保證書、擔保書、經(jīng)營手冊、 竣工圖和說明書； G. 采購、安裝并確保 酒店 在 開業(yè)日 將具備業(yè)經(jīng)核準的 設計圖紙及文件 和 物資文件 中所列的全部 裝飾物品 、 行業(yè)設備 、 經(jīng)營物品 和經(jīng)營 酒店 所需的其它設備； H. 在施工開始時，提供并安裝一（ 1）個標示早期建筑的標牌，并且在施工期間，提供并在建筑上安裝一（ 1）幅標語，該等標志和標語上均須按照萬豪設計公司 的要求書寫“萬豪” 二字；但是 萬豪設計公司 可以在任何時候要求除去該等標志和 /或標語；并且 I. 對所有的場所和表面（包括但不限于廚房、廚房設備以及所有玻璃表面的內(nèi)側(cè)和外側(cè)）加以徹底和最后的清掃，使 酒店 處于干凈、整齊和有序的狀況，適于其預定的用途，適于占用，并且一切準備就緒。 環(huán)保責任 業(yè)主 須自行或通過其 專業(yè)顧問 ： A． 在 生效日 起的六十（ 60）天內(nèi)，聘請 環(huán)保顧問 對 場地 進行調(diào)查，以（ i）確定 場地 符合 環(huán)保法 ，是否存在任何 有害物質(zhì) ；并且（ ii）起草一份包含上述調(diào)查結(jié)果、真正符合附件 E所列要求的書面報告； B． 合理可行地盡快向 萬豪設計公司 提交 環(huán)保顧問 起草的環(huán)保報告（英文）的副本；如果該等報告顯示 場地 上、 場地 周圍或 酒店 內(nèi)存在或可能存在 有害 8 物質(zhì) ， 業(yè)主 須向 萬豪設計公司 咨詢，以確定對 場地 或 酒店 進行進一步環(huán)保調(diào) 查（如需要的話）的范圍；并且 C． 負責支付因?qū)ふ摇⑻幚?、去除、轉(zhuǎn)移和處置 有害物質(zhì) 而產(chǎn)生的全部開支。 對經(jīng)營物品的采購 A． 業(yè)主 須及時為需由 業(yè)主 采購的那些 經(jīng)營物品 招標。需由 業(yè)主 采購的 經(jīng)營物品 必須嚴格遵守 萬豪設計公司 的要求。 業(yè)主 須向 萬豪設計公司 提供將由 業(yè)主 采購的 經(jīng)營物品 的樣本，使 萬豪設計公司 能夠?qū)彶楹藴试摰任锲肥欠穹?物資文件 ；但是，對 酒店系統(tǒng) 而言，任何替代品均不允許使用。業(yè)主 采購的任何 酒店系統(tǒng) 均須是 萬豪設計公司 所要求的特定構(gòu)造、型號和種類。 B． 本合同 中并未預期 萬豪設計公司 將自行采購任何 經(jīng)營物品 。如果 業(yè)主 要求 萬豪設計公司 或其指定的一家 關聯(lián)公司 采購某些或所有的 經(jīng)營物品 ，業(yè)主 與 萬豪設計公司 或其 關聯(lián)公司 須另行訂立一份采購合同，其中將列明 萬豪設計公司 或其 關聯(lián)公司 進行采購的條款和條件。 9 第四條 報酬和帳單 第 二 條項下服務的報酬 業(yè)主 須就 萬豪設計公司 依照第 二 條提供的服務向其支付報酬，總額為： A． 一次總付數(shù)額為 十一萬 美元 （ US$110,000） 的款額加適用稅款；加上 B． 萬豪設計公司 在提供 項目服務 的過程中產(chǎn)生的所有合理費用，例如郵寄費、運輸費、文件復制費、交通費、通訊費、與會費、日 出差津貼、生活補貼以及類似的費用。 額外報酬 如因 萬豪設計公司 不能控制的情形 萬豪設計公司 進行了額外工作， 萬豪設計公司 有權增加其報酬。在開始進行該等額外工作之前， 業(yè)主 與 萬豪設計公司 須就進行額外工作的報酬和支付條款達成一致。該等額外工作的例子包括但不限于： 1. 應 業(yè)主 要求提供的超出 本合同 范圍的服務。 2. 業(yè)主 與 萬豪設計公司 先前一致認可的 設施準據(jù) 出現(xiàn)變化（除非該等變化是由 萬豪設計公司 造成的）。 3. 因（ a）不符合 標準 的情形，（ b）不完整的提案，或（ c） 業(yè)主 對業(yè)經(jīng)核準的 設 計圖紙及文件 做出的改變需對文件進行再次的審查。 4. 因全部 設計圖紙及文件 和 項目工程 未按照 項目進度表 完成而造成的延誤。； 5. 萬豪設計公司 在 本合同 項下提供服務的開支大幅增長，而該等開支的增長是由某個 非常事件 造成的。 帳單 萬豪設計公司 須就根據(jù)第 條和第 條的報酬向 業(yè)主 出具下述帳單： A． 萬豪設計公司 將按月向 業(yè)主 出具帳單，帳單所列款項包括第 條項下基于 付款時間表 （附件 F）應付的款項和在準備帳單的時期內(nèi)產(chǎn)生的實際費用。 業(yè)主根據(jù) 臨時咨詢服 務合同 而 支付的費用（但不包括報銷費用）將計入 付款時間表 中的相關付款金額中。 第 條項下應付的款項則將由 萬豪設計公司 依照 萬豪設計公司 和 業(yè)主 已一致同意的條款和條件向 業(yè)主 出具帳單。 10 B． 在 萬豪設計公司 出具帳單之日起的三十（ 30）日內(nèi)， 業(yè)主 須以 美元 向 萬豪設計公司 支付帳單所列款項，并且付款須以電匯方式付至帳單上所指定的帳戶。 業(yè)主 須支付任何適用的電匯費用。未依照 本合同 規(guī)定支付的任何帳單款項均須計息，年利率為 出版刊物 在上個 會計時期 最后一個 工作日 公布的 優(yōu)惠利率 外加四（ 4）個百分點，自上述款項最初本應支付之日算起。 C． 業(yè)主 就與帳單有關的任何爭議須在收到帳單之日起的十（ 10）日之內(nèi)以書面形式提交給 萬豪設計公司 。帳單沒有爭議的部分須在第 B款規(guī)定的日期到期應付。雙方須盡其最大努力盡可能迅速地解決爭議。爭議一旦得到解決，帳單上所有到期但尚未支付的正確部分須從帳單出具之日起的三十（ 30）天后按第 B款規(guī)定的利率開始計息。 稅 業(yè)主 負責支付 中國 政府機構(gòu)可能征收的所有稅項。因此，給予 萬豪設計公司 的報酬和付款不得因任何稅收而被減少。尤其是： A. 業(yè)主 須負責支付對根據(jù)本第四條應支付給 萬豪設計公司 的任何款項或根據(jù)本合同 給 萬豪設計公司 或其 關聯(lián)公司 的任何其他付款所征收或從中扣除的一切增值稅、商品與服務稅、營業(yè)額稅、銷售稅或類似的稅項（如有的話）。如果 中國 政府禁止或另行限制 業(yè)主 繳納上述稅款，則 業(yè)主 須向 萬豪設計公司 或其 關聯(lián)公司 額外支付一筆款項，使 萬豪設計公司 或其 關聯(lián)公司實際收到的款額相等于該等付款按照規(guī)定本應支付的全額。上述增值稅、商品與服務稅、營業(yè)額稅、銷售稅或類似稅項的款額，連同與該等稅項相關的付款或適用法律規(guī)定的付款，均須由 業(yè)主 付給 萬豪設計公司 或其 關聯(lián)公司 以使 萬豪設計公司 或其 關聯(lián)公司 實際收到的關于該等 付款的款額（在支付該等稅項后）相等于該等付款按照規(guī)定本應支付的全額。如果適用法律要求 業(yè)主 將上述任何稅款直接付給某政府部門，則 業(yè)主 須迅速支付該等稅款并在收到付款收據(jù)或其它書面憑證后立即將其提供給 萬豪設計公司或其 關聯(lián)公司 。 B. 如果由于任何具有管轄權的政府部門目前或今后要求的任何稅項、派款、進口稅、關稅、費用、稅捐或責任， 本合同 項下應向 萬豪設計公司 或其任何 關聯(lián)公司 支付或報銷的任何款項須被扣減或預扣，則 業(yè)主 須向 萬豪設計公司 或上述 關聯(lián)公司 額外支付或補償一筆必要的款項，使 萬豪設計公司 或上述 關聯(lián)公司 在上述扣減或 預扣之后實際收到的款額相當于 本合同 項下規(guī)定應付或應予報銷的全額。 C. 如果 本合同 需要繳納任何印花稅，則該等印花稅的開支需由 業(yè)主 承擔并且該等印花稅需由 業(yè)主 繳納。 付款限制 雙方同意： 本合同 中所述的費用和報銷款項是雙方一致同意付給 萬豪設計 11 公司 的報酬。如果任何 中國 政府機構(gòu)減少、禁止或另行限制第 條規(guī)定應付 萬豪設計公司 的費用和報銷款項，雙方須共同實施替代性的安排或其它協(xié)議，以使 萬豪設計公司 因上述行為而遭受的虧損得到彌補；但是，該等安排或協(xié)議不得使 業(yè)主 或其 關聯(lián)公司 的開支總額得到增 加。 第五條 合作與變更 合作 對 本合同 所預期的一切事項，雙方及其各自授權代表均須采取全面合作的政策。基于 本合同 中所含諒解，每一方均同意出于誠信采取下述行動： A． 迅速開始、勤勉從事和及時完成 本合同 對本方要求的一切工作；并且 B． 進行充分合作，使每一方均能（通過其指定代表人）定期和合理地獲悉編制和審查 項目 所需文件、技術數(shù)據(jù)和其它資料的進展情況。 業(yè)主 與 萬豪設計公司 同意：對每一方交由另一方審查的所有文件、技術數(shù)據(jù)和其它資料，接收一方均須迅速審查，并且接收一方須有合理的時間進行審查并做出答復。對 來自另一方的所有書面或口頭通訊， 業(yè)主 與 萬豪設計公司 均須做出完整和準確的答復。 變更 未經(jīng)另一方事先書面批準（另一方不得無理拒絕給予批準），任何一方均不得對 項目 業(yè)經(jīng)核準的設計、平面圖、布局或說明書做出任何重大變更，或責成他人做出任何重大變更。只要 萬豪設計公司 對所有平面圖和說明書提出的意見或修改符合第一條的規(guī)定， 業(yè)主 即須盡其最大努力實施該等意見或修改。 第六條 保證 設計保證 在提供 本合同 項下的服務時，對于任何設計、平面圖或制