【文章內(nèi)容簡介】 2020]980 號 )計列； (5) 施工圖設(shè)計審查服務(wù)費按湖北省物價局、省建設(shè)廳《關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查咨詢服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》（鄂價房服 [2020]273 號）計列； (6) 建設(shè)項目前期工作咨詢費按國家計委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》 (計價格 [1999]1283 號 )計列； (7) 環(huán)境影響咨詢費按國家計委、國家環(huán)境保護總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》 (計價格 [2020]125 號 )計列； (8) 衛(wèi)生監(jiān)督防疫費按鄂價費字 [1999]256 號，建筑工程費與安裝工程費之和的 %計列； (9) 場地準(zhǔn)備及臨時 設(shè)施依據(jù)國家計委、中共人民建設(shè)銀行《關(guān)于改進工程建設(shè)概預(yù)算定額管理工作的若干規(guī)定》 (建標(biāo) [2020]164 號 )計列； (10) 城市基礎(chǔ)配套設(shè)施費按省物價局省財政廳《關(guān)于恢復(fù)性調(diào)整武漢市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收費標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的批復(fù)》（鄂價費 [2020]98號）計列； 3. 項目投資 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 15 本項目總投資約為 萬元人民幣，建設(shè)資金全部自籌。 項目進度計劃 項目具體進度計劃擬分為以下階段： 本項目從 2020 年 4 月開始著手前期準(zhǔn)備工作， 2020 年 8 月開始建設(shè)， 2020 年 7 月建成投入使用，建設(shè)期約為 2 年。項目前期及建設(shè)期安排如 下： 2020 年 4 月 ——2020 年 7 月： 項目前期工作 2020 年 8 月 ——2020 年 6 月： 工程施工建設(shè) 2020 年 7 月： 竣工驗收 具體安排如 表 22 所示：湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 16 表 22 項目進度計劃表 進度（月數(shù)） 項 目 2020 2020 2020 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 項目立項、環(huán)評、規(guī)劃方案審批等項目前期準(zhǔn)備 勘察設(shè)計 工程招標(biāo) 基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)施工 砌體工程 室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝及室外配套穿插施工 驗收整改 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 17 經(jīng)濟效益及社會效益分析 (一 ) 經(jīng)濟效益 從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分布的實際出發(fā)，第二產(chǎn)業(yè)在武漢市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占據(jù)較大比重，但第二產(chǎn)業(yè)的能源消耗，使武漢市能源供應(yīng)壓力日益增大。該 項目的開業(yè)運營將成為武漢市最大的商業(yè)綜合體之一，以微小的能源耗量創(chuàng)造巨量的綠色 GDP，將為優(yōu)化武漢市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)做出極大的直接貢獻。 該 項目開業(yè)后對周邊商業(yè)環(huán)境的改善也將起到不可估量的作用，以商業(yè)集聚效應(yīng)帶動周邊商戶提升價值產(chǎn)出率，從而間接提升了城市核心區(qū)域的能源利 用效率。 (二 ) 社會效益 通過本項目的實施能增加部分就業(yè)人員，緩解下崗，待業(yè)的壓力，減輕社會負(fù)擔(dān)。不僅 可以 拉動周邊地區(qū)的消費群體，極大的帶動周邊的人氣，能更大范圍地滿足城鄉(xiāng)居民的生活需求，為全面實現(xiàn)小康社會 做出 貢獻 。 進一步改善了硚口區(qū)商業(yè)發(fā)展的投資環(huán)境、居住環(huán)境，大大有利于招商引資，促進硚口區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，社會效益明顯。 項目用能情況 主要供、用能系統(tǒng)情況 武漢紅星美凱龍世博家居廣場項目主要涉及的專業(yè)系統(tǒng)包括：給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)和暖通專業(yè)系統(tǒng)。其中： 給排水系統(tǒng)具體包括：給水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)（ 雨污 分流 ） 等 。 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 18 電氣系統(tǒng)具體包括：供配電系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 等 。 暖通專業(yè)系統(tǒng)具體包括：空調(diào)系統(tǒng)、冬季供暖 系統(tǒng) 等。 武漢紅星美凱龍世博家居廣場項目投入使用后，消耗的主要能源和資源種類包括電力 、天然氣 和耗能工質(zhì) —水。 根據(jù)項目前期估算，武漢紅星美凱龍世博家居廣場項目預(yù)計年消耗電量為 萬 kWh 。 武漢紅星美凱龍世博家居廣場項目投入使用后，消耗的電力主要用于本項目 空調(diào)制冷取暖、 照明、 插座 、 通風(fēng)、 電梯 、給排水以及各種辦公用電設(shè)備等系統(tǒng)。 天然氣主要用于本項目商業(yè)建筑冬季取暖。 能源流向圖 如 圖 21 所示。 電 力購 入 2 0 4 3 . 1 3 萬 k W h新 鮮 水購 入 3 6 . 5 2 萬 t當(dāng) 量 值t c e變 電 站電 量電 梯 系 統(tǒng)照 明 與 插 座空 調(diào) 采 暖動 力 及 其 他通 風(fēng) 系 統(tǒng)辦 公 樓 用 水商 場 用 水綠 化 用 水消 防 用 水其 他 用 水購 入 存 儲 加 工 轉(zhuǎn) 換 輸 送 分 配最 終 使 用天 然 氣購 入 1 4 . 5 3 萬 m 179。商 場 取 暖3 6 . 1 5 萬 t1 9 8 1 . 8 3 萬 k W h6 1 . 2 9 萬 k W h0 . 3 7 萬 t0 . 1 2 萬 m 179。1 1 . 9 8 萬 m 179。圖 21 能源流向圖 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 19 主要能耗指標(biāo) 1. 折標(biāo)系數(shù) 能源折標(biāo)系數(shù)見 表 23。取 自 《綜合能耗計算通則》（ GB/T25892020） 。 表 23 能源折標(biāo)系數(shù) 能源 折標(biāo)系數(shù) 備注 電 h 當(dāng)量值 天然氣 水 2. 耗能指標(biāo) 經(jīng)過節(jié)能評估，該項目的主要能耗指標(biāo)見 表 24。從表中可知，本項目 年 單位建筑面積綜合能耗為 。 表 24 項目的主要能耗指標(biāo) 序號 名稱 單位 數(shù)量 能源及水消耗 1 電力 實物量 萬 kWh 折標(biāo)量 tce 2 天然氣 實物量 萬 m3 折標(biāo)量 tce 3 水 實物量 萬 t 折標(biāo)量 tce 能耗指標(biāo) 1 項目綜合能耗 當(dāng)量值 tce 2 單位投資能耗 當(dāng)量值 tce/萬元 3 單位建筑面積綜 合能耗 當(dāng)量值 kgce/m2 4 單位建筑面積綜合電耗 kWh/m2 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 20 3 能源供應(yīng)情況評估 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 項目使用能源品種的選用原則包括：項目建設(shè)用地周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，通信、電力、給水、排水等市政設(shè)施較為齊全，可以滿足項目建設(shè)的需要。項目根據(jù)國家和武漢市的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合建筑定位和外線條件等具體情況選擇能源形式。 (1) 寫字樓建筑 夏季制冷和冬季采暖的能源采用電力， 商場建筑制冷能源采用電力，取暖能源采用天然氣。同時 不排 除通過進一步勘察設(shè)計后，選擇可再生能源（地?zé)幔┳鳛榭照{(diào) 制冷 采暖的主要能源； (2) 其它動力設(shè)備均采用電力作為能源供應(yīng)； (3) 生活用水采用市政管網(wǎng)提供的自來水； (4) 雨 水回滲 。 雨水通過地面雨水口進入場內(nèi)雨水管，綠化采用雨水入滲措施。 武漢市煤炭、電力、 自來水 、 天然 氣等能源供應(yīng)充足，價格合理，完全能夠滿足工 、 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及人民生活所需。 （ 1）電力方面。 根據(jù)《 2020 年武漢市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》（武漢市統(tǒng)計局 2020）統(tǒng)計結(jié)果顯示， 2020 年武漢市全社會用電量 億千瓦時。其中，生產(chǎn)用電 億千瓦時；居民 生活用電 億千瓦時。電力供應(yīng)量穩(wěn)定、充足。 （ 2） 天然氣 方面。武漢實施的 “川氣東輸 ”工程，每年有 30 億立方米 天然氣 由四川輸送到武漢，保證武漢的 天然氣 消耗量，并已形成了 40 萬立方米的儲氣能力， 2020 年武漢市銷售氣量達到了 65000 萬立方米； 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 21 （ 3）自來水方面。 2020 年末武漢市日供水能力 萬噸。全年自來水平均每天實際供水量 萬噸，全年自來水供應(yīng)量為 98550萬噸，保證了居民、工業(yè)等各項用水需求。 項目對能源消費的影響 項目給水、排水、雨水、電力等均從市政管網(wǎng)引入。該區(qū)通訊設(shè)施現(xiàn)代化 。實現(xiàn)了傳輸數(shù)字化，交換程控化，無線尋呼、移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)。根據(jù)武漢 紅星美凱龍世博家居廣場項目估算， 如 表 31 所示 ， 該項目年用電量約為 萬 kWh， 年消耗天然氣 萬m3， 以 2020 年武漢市統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，本項目新增電力需求占武漢市當(dāng)前電力總耗量 的 0. 06%，新增天然氣需求占武漢市當(dāng)前天然氣總耗量的 %，該項目電力及天然氣消耗量所占比例較大，本項目的實施過程中應(yīng)加強電力和天然氣的節(jié)能措施。 武漢紅 星美凱龍世博家居廣場項目年消耗水 總 量約為 萬噸，占武漢市當(dāng)前總供水量的比例較小， 僅為 %。 表 31 能源消耗影響分析 表 項 目 武漢市總耗量 本項目新增耗量 所占比例 電力（萬 kWh） 3536300 % 天然氣（萬 m3） 65000 % 自來水（萬 t） 98550 % 本章評估小結(jié) 通過對上面的討論，本項目的能源品種選 擇合理，當(dāng)?shù)啬茉茨鼙ＷC該項目的建設(shè)和正常運行，同時，本項目的投產(chǎn)也不會造成武漢及硚口區(qū)的能源短缺。 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 22 4 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 項目選址評估 項目建于硚口區(qū)額頭灣地區(qū)，東臨 80 米寬 硚孝 高速，西、南、北側(cè)均臨 30 米寬城市規(guī)劃道路。交通便捷，供水、供電、 供氣、 排水及通信設(shè)施等市政配套設(shè)施規(guī)劃合理，工程建設(shè)條件優(yōu)越。 基地在未來的城市發(fā)展方向上，具有交通便捷、功能輻射服務(wù)范圍大的優(yōu)勢，該地區(qū)的建設(shè)將更新城市形象。 總平面布置評估 (一 ) 地形地貌 本項目位于武漢市硚口區(qū)。硚口區(qū)地貌屬漢江沖積一級 階地，場地地形總體上較為平坦，地面標(biāo)高在 ～ 。 武漢地區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造相對穩(wěn)定階段，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）武漢地區(qū)設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防烈度為6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 。擬建場區(qū)地勢開闊、平坦，該場區(qū)屬于抗震一般地段。 (二 ) 氣候條件 武漢地處長江中下游，屬于亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明，春季寒潮活動頻繁，氣溫驟升驟降，晴雨間變；春末夏初氣候溫和，雨水充沛，風(fēng)向多變；秋季晴多雨少，冬季寒冷少雨，常有冰凌出現(xiàn)。每年 9 為高溫期， 12 月至次年 2 月為低溫期，并有霜凍和降雪發(fā)生。 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 23 年平均氣溫為 ℃ ，多年月最高平均氣溫 ℃ （ 7 月），最低平均氣溫 ℃ （ 1 月）。一月最冷，極端最低氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，無霜期為 245 天。 年平均降水量 1284mm，降水集中在 4 至 9 月， 10 月至次年 3 月降水量較少。春季雨量占全年降雨量的 %，夏季雨量占全年降雨量的 %，秋季雨量占全年降雨量的 %，冬季雨量占全年降雨量的 %。年降水量最高 ，年降水量最低 ，年平均蒸發(fā)量 。絕對濕度 年平均 毫巴，年平均相對濕度77%。 (三 ) 總平面節(jié)能評估 本項目地處解放大道和 硚孝 高速交匯處，緊鄰城市三環(huán)線?？偲矫娌贾脠D見 圖 41。 圖 41 項目總平面圖 湖北優(yōu)能偉業(yè)節(jié)能科技有限公司 24 1. 交通運輸 項目擬建地位于武漢市硚口區(qū)。區(qū)域內(nèi)江漢一橋、江漢二橋、晴川橋、月湖橋等縱向 開 啟漢口大門，分別連通京廣鐵路、市區(qū)內(nèi)環(huán)線和中環(huán)線。城區(qū)路網(wǎng)發(fā)達，沿河大道、中山大道、京漢大道、解放大道、建設(shè)大道等主 干道及武漢市軌道交通 1 號線層級橫向貫通全區(qū)。地理區(qū)位獨特，緊鄰漢口火車站和天河國際機場。 107 國道、京珠、滬蓉高速公路劃過 郊 區(qū)，鐵路、水路、公路、航空交通便利，十分便捷。 本項目又地處解放大道和 硚孝 高速交匯處，緊鄰城市三環(huán)線，位于武漢市內(nèi)引外聯(lián)的交通樞紐區(qū)域。項目擬建地距離江漢二橋約 10 分鐘車程，距離漢口火車站、武漢客運港等大型交通樞紐的出行距離均小于 20 公里，出行時間小于 30 分鐘。且該地區(qū)公共交通設(shè)施齊全，輕軌一號線途經(jīng)該地，交通運輸條件十分優(yōu)越。 2. 公共設(shè)施 1) 供電：項目所在區(qū)電力供應(yīng)來自華中電網(wǎng)，市政設(shè)施 已按照城市規(guī)劃設(shè)計統(tǒng)一布局，城市道路上有電力電纜溝設(shè)施，分布在主干道兩側(cè)，接入 即 可。區(qū)內(nèi)額頭灣變電站在規(guī)劃建設(shè)中。 2) 供水：項目所在區(qū)距離漢口宗關(guān)水廠距離約 7 公里左右，供水水源充足，周邊均有城市 給水 管道通過（便于內(nèi)部給水管道的接入），給水條件理想。水質(zhì)優(yōu)良，四季供應(yīng)均衡。 3) 天然氣