【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南新倉國(guó)際大廈 — 裝修標(biāo)準(zhǔn)信息 ?外立面：陶土板 ?大堂： 地面：高檔花崗巖結(jié)合大理石拼花 墻面：高檔大理石裝飾 頂面：石膏板造型燈池，局部金屬板結(jié)合特殊材料燈片吊頂 ?電梯廳：地面：采用高檔?；u、進(jìn)口花崗石圈邊、裝飾帶 墻面：采用高檔?；u加進(jìn)口石材裝飾帶 門套：進(jìn)口石材 天花板：石膏板造型吊頂，局部用鋁隔柵噴塑造型 ?標(biāo)準(zhǔn)層走廊：墻面：高檔涂料 地面：高級(jí)尼龍耐磨地毯 吊頂：石膏板結(jié)合高檔礦棉板 ?辦公區(qū)域：鋼化玻璃門，高檔五金 墻面：結(jié)構(gòu)面部分水泥面層，隔墻輕鋼龍骨石膏板隔音墻 地面：水泥地面，預(yù)留客戶裝修面層 ?衛(wèi)生間：墻、地面：采用高檔?；u 洗手臺(tái)面：采用進(jìn)口石材，高級(jí)防霧鏡、自動(dòng)感應(yīng)水龍頭 吊頂：防水石膏板高檔乳膠漆 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 35 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南新倉國(guó)際大廈 — 設(shè)備設(shè)施信息 ?通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)： 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的中央空調(diào)，制冷機(jī)組選用麥克維爾品牌，冷卻塔選用斯頻德品牌，新風(fēng)風(fēng)量 25m3/h。 ?供水系統(tǒng)： 市政自來水兩路供水，地下部分到地上三層市政自來水直接供應(yīng)，三層以上采用變頻無負(fù)壓供水設(shè)備，確保水質(zhì)。 24小時(shí)供應(yīng)冷熱水。 ?衛(wèi)生間： 每層 4個(gè)，男： 4便、 2蹲、 2坐；女： 8位 ?供電系統(tǒng)： 雙路供電，標(biāo)準(zhǔn)層每層設(shè) 3個(gè)配電間，每個(gè)銷售單元設(shè)照明配電箱，預(yù)留照明、插座負(fù)荷。 ?垂直交通系統(tǒng)： 主樓設(shè) 2組共 12部 OTIS客梯，載重 1350kg，梯速 ； 3部消防梯，載重 1000kg，梯速 ?安全防范系統(tǒng)： 在各主要出入口、首層大堂、電梯廳、地下車庫主車道、電梯轎廂等處設(shè)置 24小時(shí)閉路電視攝像系統(tǒng)；保安人員的巡更路線上設(shè)置巡更系統(tǒng)。 ?消防報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng)： 選用愛德華品牌的，在寫字樓各層電梯廳、公共通道、辦公室、設(shè)備機(jī)房、地下車庫等設(shè)置煙感、溫感報(bào)警探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警按鈕。在這些場(chǎng)所還設(shè)置了吸訂或壁掛式揚(yáng)聲器。 ?綜合布線系統(tǒng)： 在各樓層每個(gè)銷售單元吊頂內(nèi)，預(yù)留綜合布線分線箱，用戶可自由選擇網(wǎng)通或鐵通提供的服務(wù)。 ?樓宇自控系統(tǒng)： 采用國(guó)際知名品牌，基于以太網(wǎng)的信息傳輸模式。 ?有線電視系統(tǒng)： 大廈接入了歌華有線電視系統(tǒng)，每個(gè)銷售單元吊頂內(nèi)預(yù)留了一個(gè)電視出線盒。 ?手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)： 中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、小靈通，信號(hào)覆蓋地上、地下、電梯轎廂 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 36 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南新倉國(guó)際大廈 — 銷售動(dòng)態(tài)信息 ?工程進(jìn)度： 已入伙 ?銷售方式： 寫字樓出售，底商出租（整組再分租） ?寫字樓售價(jià)： 起價(jià) 17000元 /m2；最高 19500元 /平米；均價(jià) 18250元 /平米 ?價(jià)格類型： 毛坯 ?銷售率： 95% ?底商租金： 10元 /天 /m2 ?出租率： 85%95% ?物業(yè)費(fèi)： 35元 /月 /m2（底商租金已含，寫字樓另付） ?折扣： 一次性付款 ?商業(yè)招商業(yè)態(tài)： 一層：汽車，迪廳，音樂吧；二層：珠寶。 ?暢滯銷原因： 暢銷，地理位置好，硬件設(shè)施好。 ?備注： 二層已整租給太佳永利，其再分租給其他珠寶首飾商，租金 1215元 /天 /m2 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 37 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南新倉國(guó)際大廈 — 客戶信息 ?寫字樓入住公司行業(yè)： 律師行；文化公司；科技公司；貿(mào)易公司 ?代表性公司： 錦天城律師事務(wù)所北京分所；大慶油田工程有限公司；中海集團(tuán)投資有限公司，石化盈科信息技術(shù)有限責(zé)任公司；美國(guó)環(huán)境與能源技術(shù)辦公室 ?商鋪入住業(yè)態(tài)： 珠寶，汽車，迪廳，音樂吧 ?代表性公司： 太佳永利珠寶；德國(guó)博速奔馳 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 38 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 南新倉國(guó)際大廈 — 營(yíng)銷推廣 ?推廣主題： “皇城文脈，國(guó)際視野” ?推廣方式： 報(bào)紙廣告（北京青年報(bào)） 路牌廣告（東四十條） 雜志廣告 39 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 海運(yùn)倉國(guó)際大廈 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 40 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 海運(yùn)倉國(guó)際大廈 — 項(xiàng)目基本信息 ?位置： 東城區(qū)海運(yùn)倉胡同 1號(hào) ?交通： 地鐵 2號(hào)線、 13號(hào)線、 4 800、 75 708 11 11 113等 ?物業(yè)類型： 寫字樓 ?評(píng)級(jí)： 甲級(jí) ?開發(fā)商 ：北京華海基業(yè)科技孵化器有限公司 ?產(chǎn)權(quán)所有 ：總參招待局 ?設(shè)計(jì)公司 ：建筑裝飾設(shè)計(jì)工程公司 ?建筑公司 ：中建集團(tuán) ?物管公司 ：北京華?；鶚I(yè)科技孵化器有限公司 ?物業(yè)顧問 ：新加坡文化酒店管理集團(tuán) ?入住時(shí)間 ： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 41 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 海運(yùn)倉國(guó)際大廈 — 項(xiàng)目規(guī)劃信息 ?總占地面積： 7200m2 ?總建筑面積： 27092m2 ?地上建筑面積： 20210m2 ?地下建筑面積： 7000m2 ?容積率： ?綠化率： 30% ?建筑層數(shù)： 地上 9層，地下 3層 ?樓層分布： B B2車位； B1酒吧； 19層寫字樓 ?標(biāo)準(zhǔn)層單層面積： 2021 ?標(biāo)準(zhǔn)層面積劃分： 382021（整層） ?層高： 大堂 7m，寫字樓層高 ，凈高 ?車位數(shù)量： 100個(gè) ?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 600元 /月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 42 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 海運(yùn)倉國(guó)際大廈 — 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 三、五、七層 四、六層 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 43 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 海運(yùn)倉國(guó)際大廈 — 裝修及設(shè)備信息 ?外立面： 石材，玻璃幕墻 ?大堂： 花崗石 ?標(biāo)準(zhǔn)層走廊： 花崗石，涂料 ?通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)： 美國(guó)開利中央空調(diào) ?衛(wèi)生間： 每層 1男 1女，男： 5便 3蹲 1坐，女 4位 ?垂直交通系統(tǒng)： 5部迅達(dá)電梯，其中 3部客梯，載重 1350kg， 2部消防梯 ?項(xiàng)目配套： 銀行、咖啡、餐飲、機(jī)票、健身 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 44 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 海運(yùn)倉國(guó)際大廈 — 銷售動(dòng)態(tài)信息 ?工程進(jìn)度： 已入伙 ?銷售方式： 出租 ?租金： /m2/天 ?出租率： 90% ?物業(yè)費(fèi)： 30元