合同轉(zhuǎn)讓與合同解除(編輯修改稿)
2025-06-19 22:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同，須由特定的當事人受領(lǐng)的非金錢債權(quán)。如果債權(quán)人將受領(lǐng)的權(quán)利轉(zhuǎn)移，則會損害債務人對合同目的的追求。 案例：甲要蓋一所房子，以 100萬元的價格賣給乙，雙方簽訂了書面買賣合同。房子蓋到一半時，乙又與丙簽訂買賣合同，將該房賣給了丙，甲拒絕向丙履行。 分析：乙將房子又賣給丙，可以作兩種解釋：第一，債權(quán)轉(zhuǎn)讓。這種債權(quán)轉(zhuǎn)讓雖然是非金錢債權(quán)，但沒有人身性質(zhì)，不注重個人身份。甲只為獲得價金，應當認為乙有轉(zhuǎn)讓權(quán)，且不必經(jīng)過甲的同意，但要通知甲。其二，乙與丙就未來物簽訂了買賣合同。對于尚未完成的標的物，應當允許作為買賣合同的標的。此種情況下，應當先由甲對乙辦理“過戶登記”，然后由乙對丙辦理過戶登記。 依當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利 依合同自由原則，當事人可以在訂立合同時，或在訂立后，約定當事人一方或雙方不得向第三人轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)。當事人的約定，為合同的內(nèi)容，與合同的其他內(nèi)容一樣，具有法律效力。違反這一約定，將構(gòu)成違約。 處于訴訟階段的債權(quán) 處于訴訟階段的債權(quán)若允許自由轉(zhuǎn)讓 ，會導致訴訟當事人的變更，擊破合法的訴訟程序。同時，會造成司法資源的浪費，自不應當允許轉(zhuǎn)讓。 案例：甲（房地產(chǎn)公司）將一套商品房賣給乙，交付并辦理了過戶手續(xù)。乙又將該套房屋轉(zhuǎn)賣給丙，交付并辦理了過戶手續(xù)。丙在使用過程中，發(fā)現(xiàn)漏雨，遂找甲維修，理由是甲在與乙簽訂的買賣合同中，承諾了 1年期間內(nèi)有維修義務。甲以與丙不存在合同關(guān)系為由予以拒絕。 合同的解除 一、概述 指在合同成立后，當事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當事人設定的權(quán)利義務關(guān)系終止的行為。雙方當事人以協(xié)議方式解除合同或一方行使約定解除權(quán)而解除合同稱為合意解除；一方行使法定解除權(quán)而解除合同稱為單方解除
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