泛海拉菲二期項目競爭對手圈定及分析(編輯修改稿)
2025-06-18 17:30 本頁面
【文章內容簡介】 鐵是投資者主要考慮因素 本案 本案 鴻榮源 N16項目 地鐵 1號延長線 寶安中心站 寶安體育站 基礎信息： 物業(yè)類別 高層住宅 占地面積 10000平米 建筑面積 90000 平米 產(chǎn)品規(guī)劃 2棟 32層 L型塔式高層 項目特性： 、區(qū)內配套較少 ：中小戶型 ：典型地鐵口物業(yè)，與寶安體育館僅一街之 遙，有噪音 ：體量近 9萬㎡，接近本項目 ：開發(fā)公園大地等知名樓盤，開發(fā)商實 力強勁。 競爭點：與本案在規(guī)模（與本項目接近）、產(chǎn)品（ 7590平）、價格能力（預計低于或接近本項目）與品牌力（知名品牌商）形成競爭！ 產(chǎn)品戶型 50100㎡兩房、三房 價格 22021以上 潛在供應 900套 項目狀態(tài) 已施工，預計 2021年上半年開盤 開發(fā)商 深圳市鴻榮源開發(fā)有限公司 競爭點：與本案在規(guī)模（本期小于本項目，依托大社區(qū)）、產(chǎn)品（ 115175平）、價格（預計接近本項目）、城市配套（成熟）和價值訴求（區(qū)域規(guī)劃）形成競爭！ 主力戶型 140180㎡ 價格 30000 市場供應 140套住宅 車位 305個 項目狀態(tài) 預計 2021年中售罄 開發(fā)商 鼎太房地產(chǎn)有限公司 基礎信息： 物業(yè)類別 高檔住宅 占地面積 8546平米 建筑面積 48261 平米 容積率 產(chǎn)品規(guī)劃 2座 30層， 1座 32層 項目特性： 1. 社區(qū)大，配套齊全 ：中大戶型 ：位于前海中心，地段繁華 ： 依托于 42萬鼎太社區(qū) ：知名度一般 鼎太風華奧斯卡 本案 競爭點：與本案在產(chǎn)品（ 75115平）、價格（低于或接近本項目）和價值訴求（區(qū)域規(guī)劃、景觀資源）形成競爭！ 主力戶型 47113㎡ 1房 3房 價格 25000 市場供應 1500套住宅 車位 880個 項目狀態(tài) 即將售罄 開發(fā)商 中海地產(chǎn)有限公司 基礎信息： 物業(yè)類別 高檔
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