【文章內(nèi)容簡介】 利潤，是 —種投資行為或貸款形式；承租人租賃設(shè)備以取得設(shè)備使用權(quán)的目的是彌補本身資金不足但又可以取得預(yù)期的高額利潤，因此是一種籌資行為。第二，租賃的使用權(quán)和所有權(quán)分離。在租賃過程中，出租方向承租方讓渡的只是物件的使用權(quán)，而所有權(quán)沒有讓渡給承租方；而承租人取得的是物件的使用權(quán)、沒有所有權(quán)。 股票配資軟件， 18950897888。外匯喊單網(wǎng)，職業(yè)操盤手帶你賺錢！ (二 ) 國際租賃融資的形式 國際租賃的形式很多，下面主要介紹幾種常見的國際租賃形式。 1. 金融租賃 金融租賃 (Finance Lease)，又稱融資租賃，是指企業(yè)在需要籌款添置機械設(shè)備時，租賃公司不是向其直接貸款，而是將代其購入的機械設(shè)備租賃給該企業(yè)，從而以“融物”代替“融資”。根據(jù)這種租賃形式的性質(zhì)，租賃合同一經(jīng)簽訂，就不得解約，租期也較長，租賃物的選擇、修理、保養(yǎng)、管理均由承租人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。合同期滿后，機械設(shè)備按合同規(guī)定處理。一般處理方法有三種：合同期滿后將設(shè)備退還租賃公司；續(xù)租；留購，以名義貨價 (或象征性價格 )把設(shè)備買下，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)。 股票配資軟件， 18950897888。外匯喊單網(wǎng)，職業(yè)操盤手帶你賺錢！ 金融租賃有下列幾個主要特點。 第一，金融租賃是一項涉及三方當(dāng)事人 (出租人、承租人和供貨商 )，并至少有兩個以上合同 (買賣合同和租賃合同 )的三邊交易。 第二，基本租期內(nèi)的設(shè)備只租給一個特定用戶使用。 第三，租期較長且合同不可撤銷。 第四，承租人自行選定設(shè)備，出租人只負(fù)責(zé)按承租人的要求融資購買設(shè)備，因此設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)上的鑒定驗收以及維修、保險等事宜均由承租人負(fù)責(zé)。 第五，設(shè)備所有權(quán)和使用權(quán)分離，法律上所有權(quán)屬于出租人，經(jīng)濟上使用權(quán)屬于承租人。 第六，租賃合同期滿時，承租人對設(shè)備有權(quán)選擇留購、續(xù)租和退租。 股票配資軟件， 18950897888。外匯喊單網(wǎng)，職業(yè)操盤手帶你賺錢！ 2. 經(jīng)營租賃 經(jīng)營租賃 (Operation Lease)，也稱服務(wù)性租賃 (Service Lease)，是 —種不完全支付租賃，規(guī)定出租人除提供融資外，通常也提供特別服務(wù)，如保險和維修等。經(jīng)營租賃有下列特點。 第一，不完全支付。基本租期內(nèi)，出租人只能從租金中收回設(shè)備的部分墊付資本，需通過該項設(shè)備以后多次出租給多個承租人使用，才能補充未收回的那部分投資和其應(yīng)獲利潤。因此，租期較短，短于設(shè)備有效壽命。 第二，可撤銷。在租賃期滿之前，承租人預(yù)先通知出租人就可中止合同，退回設(shè)備，以租賃更先進(jìn)的設(shè)備。 第三，租賃物由出租人批量采購，這些物件多為具有高度專門技術(shù)，需要專門保養(yǎng)管理，技術(shù)更新快，購買金額大，且通用性較強并有較好二手貨市場，壟斷性強的設(shè)備，需要有特別服務(wù)的廠商。出租人提供維修管理、保養(yǎng)等專門服務(wù)并承擔(dān)過時風(fēng)險，負(fù)責(zé)購買保險，因此，租金較金融租賃高得多。 第四，在經(jīng)營租賃方式下，承租人賬務(wù)上僅作為費用處理，而資產(chǎn)仍在出租人的賬簿上。這種租賃業(yè)務(wù)一般由制造廠商租賃部或?qū)I(yè)租賃公司經(jīng)營。 股票配資軟件， 18950897888。外匯喊單網(wǎng)，職業(yè)操盤手帶你賺錢！ 3. 維修租賃 金融租賃加上多種服務(wù)條件即為維修租賃(Maintenance Lease)。 維修租賃的特點如下。 第一，租賃費包括服務(wù)費，較為昂貴。 第二，租期較長，通常為兩年以上。 第三，租賃物多以車輛為主，其目的是減輕承租人對車輛等的維修、管理業(yè)務(wù)。 第四，在合同期限內(nèi)，原則上不能中途解約。 股票配資軟件， 18950897888。外匯喊單網(wǎng)，職業(yè)操盤手帶你賺錢！ 4. 杠桿租賃 杠桿租賃 (Leveraged Lease)，也稱衡平租賃或代償貸款租賃，是金融租賃的一種特殊方式。出租人一般只需投資購置設(shè)備所需款項的 20％ ~40％，即可在經(jīng)濟上擁有設(shè)備的所有權(quán)，享受如同對設(shè)備 100％投資的同等稅收待遇。設(shè)備成本的大部分由銀行、保險公司和證券公司等金融機構(gòu)的貸款提供，銀行等金融機構(gòu)提供貸款時，需要出租人以設(shè)備第一抵押權(quán)、租賃合同和收取租金的受讓權(quán)作為對該項借款的擔(dān)保，購置成本的借貸部分稱之為杠桿。通過這一“財務(wù)杠桿”的作用，交易雙方均可獲得更多的經(jīng)濟利益。對出租人來講，這種杠桿作用可使出租人的投資擴大 3~5倍，而且能使出租人較少的現(xiàn)款投資享有設(shè)備成本 100％的全部減稅優(yōu)惠，同時銀行的融資通常不能向出租人追索，它靠出租設(shè)備的租賃費來償還。對承租人來講，出租人所得的減稅或免稅優(yōu)惠可以較低租賃費的形式轉(zhuǎn)讓給承租人。 股票配資軟件， 18950897888。外匯喊單網(wǎng)，職業(yè)操盤手帶你賺錢！ 杠桿租賃具有以下特點。 第一，杠桿租賃是一項采用特殊形式的定金付清的真實租賃，在法律上涉及三方當(dāng)事人 (承租人、出租人和長期貸款人 )的關(guān)系。 第二，貸款人提供的貸款成為該項租賃交易的基本部分，而且對出租人沒有追索權(quán)。 第三，出租人購買出租的設(shè)備，至少必須付出價格的 20％為其自身的投資。 第四，出租人的投資雖然只有設(shè)備成本的 20％ ~40％，卻可獲得 100％的所有權(quán)的稅收優(yōu)惠。 第五，出租人對承租人使用設(shè)備不加任何限制。 第六，租金不得預(yù)付或延期償付，而且租金的償付必須是平衡的，即各期所付租金的金額大致相當(dāng)。 第七，租賃期滿，出租人必須將設(shè)備的殘值按市價售予承租人。 股票配資軟件， 18950897888。外匯喊單網(wǎng)，職業(yè)操盤手帶你賺錢！ 5. 綜合性租賃 綜合性租賃是租賃和其他貿(mào)易方式相結(jié)合的一種租賃方式。如與補償貿(mào)易、來料加工、包銷、買方信貸、賣方信貸、信托投資、合資經(jīng)營、合作經(jīng)營等方式相結(jié)合，從而形成與純粹租賃有別的一種租賃形式。