某投資廣場(chǎng)寫(xiě)字樓租賃及物業(yè)管理合同(編輯修改稿)
2025-06-13 14:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 該房屋前七日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。 本合同至雙方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 甲方 （甲方 /乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 本合同與其補(bǔ)充條款及附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等法律效力。 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各執(zhí) 份，（ 市 區(qū) /縣）房地產(chǎn)交易中心受理處 份，以及 各 份均具有同等效力。 出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 法定代表 簽字： 法定代表簽字： 日 期： 日 期： 物業(yè)管理委托合同 第一章 總 則 第一條 : 本合同當(dāng)事人： 委托方 （甲方）： 受委托方（乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、委托 大廈業(yè)主方簽訂的《租賃及物業(yè)管理合同》，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將投資廣場(chǎng)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同 ,供雙方共同信守。 第二條 : 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)類(lèi)型：非住宅型； 坐落位置： 市江 路 8 號(hào)； 占地面積：約 4， 000 平方米； 建筑面積：約 15， 000 平方米，地下一層、地上 19 層。 委托管理的物業(yè)構(gòu)成：投資廣場(chǎng)大廈、 、 。 第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)分別同受托方簽訂本合同，并履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、庭院等。 第五條： 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水 管、共用照明、中央空調(diào)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。 第六條： 市政公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。 第七條： 公共綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條： 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所等。 第九條： 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第十條： 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。 第十一條：維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén) 崗執(zhí)勤等。 第十二條：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十三條：負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 物業(yè)管理費(fèi)：＿＿＿＿ 保潔費(fèi)：＿＿＿＿＿ 保安費(fèi)：＿＿＿＿＿＿ 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿ 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十四條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 第十五條：對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告
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