【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的租賃保證金、管理費(fèi)押金，并可收回 該 商鋪、提前終止本協(xié)議及追究乙方的違約責(zé)任。若甲方因此原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)保證不在協(xié)議終止時(shí)向甲方要求支付任何裝修費(fèi)用及與裝修有關(guān)的費(fèi)用，也不就相關(guān) 該 商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向 甲方提出任何要求、主張、索賠。 甲、乙雙方在此確認(rèn)，甲方保留因各種原因?qū)е?商場(chǎng) 工期延誤，而相應(yīng)將上述交房日期順延，最多 叁 個(gè)月而無(wú)須向乙方承擔(dān)任何責(zé)任的絕對(duì)權(quán)利；同時(shí)合作期限也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 第十 五 條 經(jīng)營(yíng)管理 乙方在 該 商鋪 經(jīng)營(yíng)時(shí)，商品的銷售、質(zhì)量、價(jià)格、人員、售中以及售后服務(wù)等事宜應(yīng)服從甲方的管理。 乙方在 該 商鋪 內(nèi)陳列的各類商品，必須明碼標(biāo)價(jià)或明碼削價(jià)并統(tǒng)一使用由市物價(jià)局核準(zhǔn)的價(jià)目牌。 該 商鋪 內(nèi)各類商品零售價(jià)格的制定，必須遵守《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《 江蘇省南京市價(jià)格管理?xiàng)l例》以及其它相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。乙方提供 的 商品均以其所訂價(jià)格出售，乙方須保證同一時(shí)期內(nèi)，所售商品的價(jià)格不得高于南京同等級(jí)市場(chǎng)的銷售價(jià)，否則甲方對(duì)乙方收取該項(xiàng)商品差價(jià)總和十倍 的 違約金（含庫(kù)存商品）。 乙方在 該 商鋪 內(nèi)銷售的各類商品的質(zhì)量，必須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和江蘇省南京市頒布的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而引起消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 乙方在 該 商鋪 的任何鋪面櫥窗或陳列柜按符合甲方經(jīng)營(yíng)要求、適合本商場(chǎng)的風(fēng)格和方式 保持商品的陳列，并在收到甲方認(rèn)為上述陳列將損害 該商場(chǎng) 的聲譽(yù)或地位的通知后，立即更改在 商鋪 的任何陳列、櫥窗或其他商品陳列。 該商場(chǎng)向 公眾人士 開(kāi)放 時(shí)， 乙方應(yīng) 保持 該 商鋪 的任何鋪面櫥窗及陳列柜連同 商鋪 招牌亮燈，并準(zhǔn)許甲方控制鋪面櫥窗、陳列柜及 商鋪 招牌的電路。就 及 條而言，鋪面櫥窗應(yīng)被視為包括用以展示商品或服務(wù)、直接面對(duì)外部或公共地方的 該商鋪之 相關(guān)部分。 乙方在 該 商鋪 內(nèi)經(jīng)營(yíng)的各類商品，須按國(guó)家和江蘇省南京市的有關(guān)法規(guī)和南京國(guó)資綠地金融中心有限公司 合同編號(hào)： ______________ 9 規(guī)定，對(duì)出售的商品承擔(dān)包修、包換、包退或其它法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 乙方應(yīng)保證其提供的商品和服務(wù)符合保障人身和財(cái)產(chǎn)的要求，對(duì)可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的商品和服務(wù)應(yīng)及時(shí)向消費(fèi)者說(shuō)明并標(biāo)明正確使用或防止危害發(fā)生的方法。 乙方可在 承租 商鋪 內(nèi)自行收取營(yíng)業(yè)款項(xiàng)并按規(guī)定向消費(fèi)者出具 乙 方的由稅務(wù)部門核準(zhǔn)的統(tǒng)一發(fā)票及收據(jù)。 乙方的商品、貨品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為 8:30－ 20:00）并使用規(guī)定的電梯、樓梯和通道；如因特殊情況需提前或延遲進(jìn)貨時(shí)間，乙方需提前24 小時(shí)以書面形式征得甲方的同意。乙方的商品、貨品或其它物品出場(chǎng)，須接受甲方有關(guān)部門的檢查 核準(zhǔn)。乙方在任何情況下及時(shí)間內(nèi)，不得以客運(yùn)電梯或自動(dòng)扶梯作運(yùn)貨用途。 乙方須負(fù)責(zé)把該 商鋪 的垃圾、廢物以甲方指定的廢物箱盛載，在甲方規(guī)定的時(shí)段內(nèi)，按甲方規(guī)定的時(shí)間、路線倒卸在指定的地點(diǎn)。因清理某種特殊種類的垃圾、廢物（包括商業(yè)性垃圾）而產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。 對(duì)于甲方制定的宣傳和推廣計(jì)劃，若與乙方有關(guān) ,應(yīng)事先征得乙方同意 , 乙方應(yīng)積極配合甲方的活動(dòng)并承擔(dān)自身部分發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。 乙方為擴(kuò)大銷售，需要在 該商場(chǎng) 內(nèi) 外 進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前 30 天將具體方案提交甲方審核， 經(jīng)甲方同意后方能實(shí)施。在需要的情況下，可與甲方洽 談 商場(chǎng) 場(chǎng) 地 支持 和器材的配合，甲方應(yīng)盡量給予支持。 乙方在 該商場(chǎng) 內(nèi)制作和發(fā)布的各類廣告必須真實(shí)、可信，符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的規(guī)定，凡出現(xiàn)與法律相違背的做法，乙方須承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 乙方在 該 商鋪 的營(yíng)業(yè)時(shí)間（包括節(jié)日、假日）必須服從甲方的統(tǒng)一管理的規(guī)定，并在規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不得無(wú)故停止?fàn)I業(yè)。 乙方必須單獨(dú)建立帳冊(cè)， 及時(shí) 完整地記載經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)情況。 乙方應(yīng)每月如實(shí)向甲方提供銷售數(shù)據(jù)（包括但不限于銷售額、消費(fèi)人數(shù)等）， 以使甲方能夠有效掌握 商場(chǎng) 整體 的 運(yùn)營(yíng)情況。 乙方向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，并不包括乙方須按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法的規(guī)定，向有關(guān)部門支付的一切稅款。 乙方在未獲甲方書面同意之前，不得以甲方或 該 商場(chǎng) 名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 除為了指示營(yíng)業(yè)地址和位置外，不得以任何目的使用甲方或 商場(chǎng) 的名稱或標(biāo)志圖像。同時(shí)，不得在 商鋪 以外的公共部分進(jìn)行廣告、告示等宣傳品的張貼。 乙方應(yīng)在承租場(chǎng)地內(nèi)醒目地表明乙方的名稱和標(biāo)識(shí)。 南京國(guó)資綠地金融中心有限公司 合同編號(hào)： ______________ 10 乙方在任何時(shí)候不得在 該 商鋪 內(nèi)放置任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。 乙方不得在 該 商鋪 內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露或容許在 商鋪 內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露甲方認(rèn)為是令人討厭的、不尋常、有毒及有害的氣體、氣味或噪音。 乙方不得飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不得將寵物帶入 商鋪 。 乙方不得在該 商場(chǎng) 內(nèi) 外 的任何地方進(jìn)行任何兜售、招徠。 乙方須向顧客提供一流服務(wù)，不影響 該商場(chǎng) 作為一流商場(chǎng)的信譽(yù)和聲譽(yù)。 如乙方在 該 商鋪 進(jìn)行任何活動(dòng)違反或觸犯中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及政府有關(guān)部 門下達(dá)的指令而對(duì)甲方 或第三方 造成任何損失，乙方應(yīng)向甲方 或第三方 賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 第十六 條 商品管理 乙方應(yīng)向甲方提供商品銷售中所必須具備的各種證件。乙方必須確保該等證件在租賃期內(nèi)完全有效。 乙方應(yīng)保證對(duì)其銷售的商品擁有完整的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)任何第三方合法權(quán)利的侵權(quán)行為，凡有第三方訴訟追究此類侵權(quán)責(zé)任而引起糾紛或法律訴訟的，造成甲方的損失由乙方全額承擔(dān)，并需要賠償由此而產(chǎn)生的甲方信譽(yù)損失。 乙方在 該 商鋪 內(nèi)銷售的商品，由乙方自行保管。 乙方應(yīng)保證有足夠 的商品存貨，避免發(fā)生商品脫銷現(xiàn)象。 乙方應(yīng)保證在 該 商鋪 內(nèi)所銷售的貨品為當(dāng)季新款貨品，否則甲方有權(quán)督促乙方更換。 乙方不得在 該 商鋪 內(nèi)銷售“三無(wú)”商品或偽劣、變質(zhì)、失效、過(guò)期、淘汰、明令禁止的商品；不得采取以次充好、以假充真、短斤缺兩以及其它不正當(dāng)?shù)摹p害消費(fèi)者利益的手段推銷商品。如有違反，經(jīng)政府管理部門確認(rèn)，將按違約論，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 當(dāng)乙方銷售的商品因質(zhì)量或其它原因引起消費(fèi)者向甲方提出修、換、退或其它正當(dāng)、合理的要求時(shí)；或因乙方的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量引起消費(fèi)者 向甲方索賠或追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，甲方可按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和其它法律法規(guī)作出處理決定，乙方應(yīng)依此執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第十七 條 人員管理 南京國(guó)資綠地金融中心有限公司 合同編號(hào)： ______________ 11 乙方派遣管理人員和營(yíng)業(yè)員，負(fù)責(zé) 該 商鋪 內(nèi)的銷售工作。乙方派往 該 商鋪工作的營(yíng)業(yè)員，必須經(jīng)甲方同意具有一定服務(wù)水準(zhǔn)、良好素質(zhì)的，持有 本市衛(wèi)生防疫系統(tǒng)頒發(fā)的《健康 證明 》 的優(yōu)秀人員。 乙方應(yīng)將派遣進(jìn)入 該 商鋪 的管理人員和員工的名單報(bào)送給甲方備案管理，乙方派遣人員應(yīng)參加甲方合理舉辦的各種相應(yīng)培訓(xùn)活動(dòng)，乙方自行承擔(dān)合理費(fèi)用。 進(jìn)駐 該 商鋪 的乙 方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度，凡違反者，甲方可責(zé)成乙方立即調(diào)換，并視其行為及對(duì)甲方造成的損失或損害的大小，要求乙方賠償；若因乙方任何人員的服務(wù)質(zhì)量欠缺而引起顧客不滿，直接或間接導(dǎo)致甲方聲譽(yù)或形象受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方賠償并視情節(jié)嚴(yán)重追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。 乙方營(yíng)業(yè)員應(yīng)穿戴乙方統(tǒng)一的服裝，佩戴乙方統(tǒng)一的工作證或工號(hào)牌。 第十 八 條 甲方的責(zé)任與義務(wù) 甲方須負(fù)責(zé) 該 商鋪 內(nèi)各種結(jié)構(gòu)維修。在乙方向甲方的物業(yè)管理部門提出檢修申請(qǐng)后，經(jīng)確認(rèn)，應(yīng)由物業(yè)管理部門及時(shí)修理。 若 該 商鋪 內(nèi)甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因而引起的非正常運(yùn)行時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方的物業(yè)管理部門采取措施，恢復(fù)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。 甲方應(yīng)盡力保持 該商場(chǎng) 的任何電梯、自動(dòng)扶梯、消防及保安設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運(yùn)作的狀態(tài)，應(yīng)盡力保持 該商場(chǎng) 的公共地方處于清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài)