商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-06-26 02:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 十一．乙方的義務(wù)： 乙方應(yīng)根據(jù)本《租約》第六、七、八、九條的規(guī)定按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。 未得到物業(yè)管理機(jī)構(gòu)及市容管理機(jī)關(guān)的同意，乙方不得設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí)、招貼或其它資料。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的，乙方承擔(dān)一切法律后果。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方在承租期內(nèi)不得將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借予第三方。 乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性，乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。 乙方應(yīng)自行承擔(dān)由于乙方注冊(cè)、稅務(wù)登記、遷址等行為所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。十二. 違約責(zé)任 甲乙雙方自租約簽定之日起，在本租約有效期內(nèi)，如租約雙方任何一方違反本租約中任何規(guī)定而致使另一方利益遭受損失，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后以書面形式通知違約方要求其予以糾正，在通知后三個(gè)工作日內(nèi)違約行為仍不能得到糾正的情況下有權(quán)解除并終止本租約；如租約雙方任何一方提出解約，違約方應(yīng)向守約方支付數(shù)額相當(dāng)于 個(gè)月租金的租賃保證金共計(jì)人民幣￥ 元作為違約金，并賠償相應(yīng)的由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方有下列情況發(fā)生時(shí)，視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除《租約》，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，租賃保證金不予退還。 在本《租約》有效期內(nèi)，違反法律法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為； 乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、風(fēng)格與雙方協(xié)議約定不符，在甲方通知三個(gè)工作日后仍未改正；，擅自將所租房屋的全部或部分交與、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用；，仍未支付租金即視為違約；十三. 租約終止 租賃期限屆滿； 一方因不可抗力事件連續(xù)六個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間確實(shí)不能履行義務(wù)的； 一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似程序； 該承租單元被查封或因可歸責(zé)于甲方的其他情形被禁止/限制使用，并于三個(gè)月內(nèi)不能得到解除；甲方歸還乙方全部租賃保證金，并承擔(dān)乙方所遭受的損失；十四. 附則 不可抗力“不可抗力事件”指一方無(wú)法控制致使該方無(wú)法履行其在本租約項(xiàng)下義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于：政府或政府機(jī)構(gòu)的禁令或行為，暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)狀態(tài)、公共騷亂、罷工或其他勞務(wù)糾紛和停工，運(yùn)輸或其他設(shè)施停頓或中斷、瘟疫、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、風(fēng)暴或其他自然現(xiàn)象。，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四天內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能盡可能地減少損失。若發(fā)生不可抗力事件，一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，并且該等履行失敗或遲延不得視作對(duì)本租約的違約。聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1