商鋪租賃合同協(xié)議書經(jīng)典版(編輯修改稿)
2024-09-06 14:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ____________ 法定代表人 (簽字 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 聯(lián)系電話： __________________ 聯(lián)系電話： __________________ 聯(lián)系地址： __________________ 聯(lián)系地址： __________________ 身份證號： __________________ 身份證號： __________________ ______年 _____月 _____日 ______年 _____月 _____日 商鋪租賃合同樣本參考 (合同編號： ) 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》 (以下簡稱：《條例》 )的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局 2024 年 11 月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。 一、出租寫字樓情況 11 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下： 座 落：上海市 _____區(qū) ____路 ___號 (弄 )____室 (以下簡稱該房屋 )。 建筑面積： ________平方米。 土地用途： __________。 結(jié) 構(gòu)： __________。 樓 層：本房屋所在建筑共 ____層，本房屋位于第 __層，有 /無電梯。 裝修情況：精裝修房配家具和電器 (清單見后 )。 (簡裝修不配家具電器 ) (毛坯房 ) 該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件 (一 )。 甲方已向乙方出示原件 ,乙方確認復(fù)印件與原件一致。 房地產(chǎn)權(quán)證證書編號： ________________。 12 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押 (按揭 )。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。 1— 3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括： _____________。甲方保證 所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。 (產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。 ) 14 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、(三 )中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 22 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、 交付日期和租賃期限 31 甲乙雙方約定，甲方于 _______年 _____月 ____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 ______年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。其中 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日期間的時間 ,甲方同 意該段時間做為乙方籌備和裝修時間 ,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。 32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 ___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。 四、租金、支付方式和限期 41 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 _______元 (大寫： ________萬 ________仟________佰 ________拾 ________元 ________角整 )。 該房屋租金 ____ 年內(nèi)不變，自 ____年 __月 __日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在 _______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 42 乙方應(yīng)于每月 _____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之 ______支付滯納金。 43 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房 租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在 3 日內(nèi)向乙方
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