20xx年廣東美高中心城項(xiàng)目商業(yè)部分設(shè)計(jì)任務(wù)書(2)(編輯修改稿)
2025-06-10 19:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 現(xiàn)有的水、電、氣、電信等市政及專業(yè)管線的接口，處理好建筑供水、供電、排水、排污、排 油 等管線的布置問(wèn)題，整體建筑與市政及地鐵施工接洽。 8． 2 商業(yè)部分建筑設(shè)計(jì)要求： 8． 2． 1 建設(shè)規(guī)模： 商業(yè)部分的總建筑面積約為 12 萬(wàn) 平方米 。單層面積基本控制在 6 萬(wàn) 平方米 左右 。 8． 2． 2 規(guī)劃定位 及風(fēng)格 ： 清遠(yuǎn)市 的標(biāo)志性建筑，整體商業(yè)定位設(shè)計(jì)滿足舒適自然、 整體格調(diào) 和建筑外觀風(fēng)格 體現(xiàn)親和力，家庭氛圍 、 現(xiàn)代 感、 大氣為核心要素，同時(shí)服從各個(gè)功能模塊的建筑外觀統(tǒng)一性和多樣性。 8． 2． 3 商業(yè)定位 8． 2． 3． 1 商業(yè)概念介紹： 1） 項(xiàng)目定位 ： 清遠(yuǎn)城市新名片，商業(yè)新地標(biāo)，獨(dú)具特色的一站式、體驗(yàn)式購(gòu)物樂(lè)園 2） 目標(biāo)消費(fèi)群介紹 ： 全時(shí)尚引領(lǐng)全客群，以清城區(qū)市區(qū)為核心客源市場(chǎng)，周邊縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的客群為拓展機(jī)會(huì)客群 3）在功能 組合方面 ： 以全時(shí)尚與家庭生活為核心驅(qū)動(dòng)，輔以運(yùn)動(dòng)休閑元素，形成購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)一站式滿足的多功能組合空間 4）在檔次方面 ：以迎合家庭所有成員購(gòu)物為主的中檔品牌為主，既具實(shí)用性，又兼顧時(shí)尚和優(yōu)良的品質(zhì) 5） 在消費(fèi)者溝通方面 ： 營(yíng)造舒適、具親和力的休閑、購(gòu)物空間，并擁有時(shí)尚的 設(shè)計(jì)理念 A：建筑形態(tài) 外立面 是給消費(fèi)者的第一印象，獨(dú)具 特色 化，標(biāo)志性強(qiáng)，不失現(xiàn)代元素 7 建筑的色彩整體統(tǒng)一，局部相異 B： 下沉式廣場(chǎng) 下沉式廣場(chǎng)引入自然氣息，彌補(bǔ)本項(xiàng)目景觀缺乏的短板，塑造豐富人文自然形象 8 下沉式廣場(chǎng)與退臺(tái)式的設(shè)計(jì)，可以打破地下商業(yè)的沉悶，能有效緩解地下結(jié)構(gòu)的壓迫感，并且與地面進(jìn)行良好的互動(dòng)溝通 C：外部標(biāo)識(shí) 在 主干道 樹立醒目的標(biāo)志性建筑，對(duì)消費(fèi)者具有較強(qiáng)的指示性 造型設(shè)計(jì)獨(dú)特，標(biāo)識(shí)化 9 D：出入口設(shè)計(jì) 模仿特性：模仿知名建筑，容易被消費(fèi)者接受，昭示性強(qiáng)，又提升項(xiàng)目檔次 標(biāo)志化：設(shè)計(jì)獨(dú)特的設(shè)計(jì)，給人耳目一新的視覺(jué)感應(yīng)效果 E： 中庭設(shè)計(jì) 透明中庭設(shè)計(jì)有利于緩解地下商業(yè)結(jié)構(gòu)的壓迫感，配予特色設(shè)計(jì)提升項(xiàng)目檔次與地位 10 注重采光性設(shè)計(jì)，引入外部陽(yáng)光入地下商業(yè) F:特色裝飾設(shè)計(jì) 特殊的室內(nèi)燈光效果，營(yíng)造氣氛 特殊的點(diǎn)綴裝飾設(shè)計(jì)，美化環(huán)境的同時(shí)，舒緩購(gòu)物者的心情 11 特殊的雕塑設(shè)置，營(yíng)造異域風(fēng)情 G:休息區(qū) 設(shè)計(jì) 通過(guò)柔和的線條，舒造休閑空間，舒緩購(gòu)物疲勞 12 H： 具體模塊 設(shè)計(jì) 根據(jù)模塊類型不同，主題形象各有特色 家庭時(shí)光 ：一步一景，步步 “ 精 ” 心 時(shí)尚坊 ：緊握潮流脈搏 饕餮餐飲 ：舒適休閑，別具特色 13 生活便利 ：盡顯生活之便 兒童城 ： 兒童 們 的萬(wàn)花筒 運(yùn)動(dòng) 休閑館 ：為健康保駕護(hù)航 14 8． 2． 4． 1 外部動(dòng)線 ： 外部出入口分布想項(xiàng)目四個(gè)方向上 ,位于多個(gè)主力店入口處 8． 2． 4． 2 內(nèi)部動(dòng)線 A：垂直動(dòng)線 ： 4 條垂直主動(dòng)線位于 3 個(gè) 入口 、 1 個(gè)下沉式廣場(chǎng)， B1/B2 入口 B
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