金科天湖美鎮(zhèn)產(chǎn)品淺析(編輯修改稿)
2025-06-07 01:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)有獨(dú)立式住宅區(qū)的專用出入口 ， 與花園洋房等區(qū)相區(qū)別 ， 方便一體的獨(dú)立式住宅區(qū)管理模式 。 北區(qū)在南端與市政路相連處設(shè)主入口 ， 主入口東側(cè)設(shè)商業(yè)街 ， 主入口通過建筑群體的導(dǎo)向性 ， 引導(dǎo)人流向中心綠地 ， 并通過水景及建筑組團(tuán)間的公共空間使北區(qū)的綠脈向內(nèi)延伸 ? 停車設(shè)計(jì)根據(jù)不同的住宅產(chǎn)品，設(shè)計(jì)不同的停車模式，商業(yè)街設(shè)停車場(chǎng)及地下停車場(chǎng)（高層底部商業(yè)街），高層設(shè)集中地下停車場(chǎng)，南區(qū)花園洋房設(shè)地下集中停車場(chǎng)，北區(qū)花園洋房設(shè)半地下集中停車場(chǎng)，集中停車的方式避免了以前花園洋房地上架空層停車對(duì)業(yè)主干擾很大的缺點(diǎn)，同時(shí)讓樓梯間直接下到車庫及在適當(dāng)位置設(shè)計(jì)人行出口也解決了停車方便的問題，獨(dú)立式住宅設(shè)單獨(dú)停車庫。 ? 花園洋房： /每戶； 高層 /每戶 ? 獨(dú)立式住宅： 2個(gè)車位 /每戶 ? 總用地： 510畝 ? 總建筑面積： ? 地上總建筑面積： m2 ? 地下總建筑面積： m2 ? 容積率： ? 居住戶數(shù)： 2096戶 ? 戶均人口： 南區(qū) ? 總用地： ? 總建筑面積： 265429m2 ? 地上總建筑面積： 215219m2 ? 花園洋房住宅面積： 車庫面積： 26210m2 ? 高層住宅面積： 車庫面積： 24000m2 ? 獨(dú)立式住宅面積： ? 公建及商業(yè)： 11400m2 ? 地下總建筑面積： 50210m2 ? 容積率： ? 居住戶數(shù)： 1363戶 北區(qū) ? 總用地： ? 總建筑面積： ? 地上總建筑面積： ? 花園洋房住宅面積： ? 高層住宅面積： 23588m2 ? 公建及商業(yè)： 5526m2 ? 地下總建筑面積： 39226m2 ? 容積率： ? 居住戶數(shù)： 1363戶 ? 建筑容積率：總建筑面積與建設(shè)用地總面積的比值 ? 建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的投影總面積占建設(shè)用地面積的比值 ? 綠地率：各類建設(shè)用地內(nèi)的綠化用地面積占用地總面積的比例 ? 板式建筑：又稱條式建筑。指建筑平面外輪廓進(jìn)步成矩形，其長邊與短邊之比大于或等于 2的建筑，并且短邊長度小于或等于 16米 ? 點(diǎn)式建筑：指建筑平面外輪廓基本成矩形，其長邊與短邊之比小于 2的建筑 ? 結(jié)構(gòu)形式：砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu) ? 結(jié)構(gòu)體系：磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)（異形薄壁柱框架結(jié)構(gòu)）、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu) ? 抗震等級(jí)：表示地震本身強(qiáng)度大小，是衡量地震震源釋放出的總能量的大小的指標(biāo)。分特一級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)（中華坊為四級(jí)） ? 抗震烈度：以一次地震對(duì)該地區(qū)的一些有代表的建筑物造成或可能造成的破壞程度來衡量地震的強(qiáng)弱的指標(biāo)。分 6度、 7度、 8度、 9度（中華坊為 6度） 二、產(chǎn)品創(chuàng)新及戶型設(shè)計(jì) 創(chuàng)新設(shè)計(jì) 十大亮點(diǎn) ? 7平米的入戶花園 ? ，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分區(qū)，廳房方正 ? ，室內(nèi)空間格局更豐富 ? （或更高），臥室均達(dá)到 3米或 ? 、大臥室、大主衛(wèi)，引領(lǐng)高品質(zhì)生活 ? 、多露臺(tái)、多陽臺(tái)設(shè)計(jì)，讓人更親近大自然 。 ? ，既方便又避免干擾 ? ，讓人們?cè)谟貌偷耐瑫r(shí)亦能享受窗外美景 ? ，同時(shí)也充分考慮環(huán)保、節(jié)能 ? 10. 最大限度的提高住宅使用率
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