【文章內(nèi)容簡介】 第十條 解除本合同的條件 101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的 ，本合同解除： (一 )該房屋因公共利益需要被依法征收的 。 (二 )該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的 。 (三 )簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的 。 (四 ) _______________。 102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 (一 )甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后 ___日內(nèi)仍未交付的 。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的 。 (三 )_______________。 103 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 (一 )乙方擅自改變房屋居住用途的 。 (二 )因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的 。 (三 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (四 )乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的 。 (五 )乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的 。 (六 )乙方逾期不支付租金累計超過 ____月的 。 (七 )乙方欠繳應(yīng)承擔的費用累計超過 元的 。 (八 )______________。 第十一條 合同登記備案 111 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后 ____日】生效。自合同生效之日起 30 日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當】【已委托 ________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) )】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。 112 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 113 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔。 第十二條 違約責任 121 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 ____日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金 并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 122 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。 123 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 124 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。 125 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 ____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 126 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 ____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 第十三條 解決爭議的方式 131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 132 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第 ____種方式解決： (一 )提交上海仲裁委員會仲裁 。 (二 )依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 其他條款 141 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。 143 甲方聯(lián)系地址： ________，郵編： ____。乙方聯(lián)系地址： ________，郵編： ____。甲、 乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 144 本合同連同附件一式 ____份。其中：甲、乙雙方各持一份， ________、___________各一份，均具有同等效力。 甲方 (名稱或名字 )： 乙方 (名稱或名字 )： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 日期： 年 月 日 合同編號： __________ 感謝您的瀏覽 ! 下載修改即可使用 第四篇：上海租房合同范本標準版 上海租房合同范本標準版 上海租房合同范本標準版 1 出租方 (甲方 )： __________ 承租方 (乙方 )： __________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。 一、出租房屋情況 (一 )房屋基本情況 產(chǎn)證編號： ____________________ 權(quán)利 人： __________ 房屋座落： ____________________ 建筑面積： __________平方米 (二 )甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。 (三 )該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意 該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 (一 )乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 (二 )乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 (一 )甲乙雙方約定，甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。 (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 ________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期 (一 )甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 (人民幣 )_________ 元 , 月 租 金 總 計 為 ( 人 民 幣 )_________ 元 大 寫 ：___________________________________________元整。 該房屋租金 ________(【年】【月】 )內(nèi)不變。自第 ________(【年】【月】 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 (二 )乙方應(yīng)于【每月 ____日前】【 _____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日 ，則乙方需按日租金的 ________%支付違約金。 五、保證金和其他費用 (一 )甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _______個月的租金，即 (人民幣 )___________元 (大寫：元整。 )甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 (二 )租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、 ________等費用由【甲方】 【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。 六、房屋使用要求和維修責任 (一 )租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 (二 )租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 (三 )租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬 設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 ________