【正文】 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 。 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 甲方 (名稱或名字 )： 乙方 (名稱或名字 )： 甲方 蓋章： 乙方蓋章： 日期：年月日 第五篇：租房合同范本 租賃合同 出租方： (以下簡稱甲方 )： 承租方： (以下簡稱乙方 )： 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 的房屋出租給乙方經(jīng)營使用，租賃期限自 至 日，計 個月。 144 本合同連同附件一式 ____份。乙方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： _______。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。 (二 )依法向人民法院提起訴訟。 第十三條解決爭議的方式 131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 126 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 ____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 124乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。 122 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十二條違約責(zé)任 121 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 ____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。 112 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 第十一條合同登記備案 111 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后 ____日】生效。 (七 )乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過元的 。 (五 )乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的 。 (三 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (一 )乙方擅自改變房屋居住用途的 。 (三 )___________________________________________________。 (一 )甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后 ___日內(nèi)仍未交付的 。 (四 )___________________________________________________。 (二 )該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的 。經(jīng)甲方書面驗收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 92 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ______元 /日向甲方支付違約金。 第九條房屋返還 91 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋 。 82 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。 第八條續(xù)租 81 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個月書面通知乙方。 乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。 72 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條抵押和出售 71 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前 ______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙 雙方在本合同附件中約定。如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前 _____日通知乙方。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 第五條房屋 使用要求和維修責(zé)任 51租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。 42 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、 _______、 _______費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，其中應(yīng)由【】分擔(dān)的，具體的費用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 34 乙方支付租金的方式： _______________________________ ___________________________________________________________。 33 乙方應(yīng)于【每月 ____日前】【 _____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個月】的月租金。 第三條租金及支付方式 31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為 (_____幣，下同 )_______元 (大寫： ____________________________)。 22 雙方同意，甲方于 _______年 ____月 ____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗收。 13租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號： ________________】【 _____________________，編號： _______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。 第一條出租房屋情況和租賃用途 11 甲方將座落在本市 _______【區(qū)】【縣】 _________路 _____【弄】【新村】 ______【號】【幢】 ______室 (部位 )________的居住房屋 (簡稱該房屋 )出租給乙方。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件 均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 十二、其他條款 (一 )租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 ________種方式解決： (一 )提交 ________仲裁委員會仲裁 。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (五 )乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。 (四 )租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提 前收回天數(shù)的租金的 ________倍向乙方支付違約金。 (二 )因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方逾期不支付租金累計超過 _______個月的 。 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給另一方造成損失的，支 付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的 。 (二 )甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 。 九、解除本合同的條件 (一 )甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (三 )在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 七、房屋返還時的狀態(tài)