【文章內(nèi)容簡介】 向、西南朝向、東北朝向、西北朝向，單面朝北、單面朝南等 6 種戶型，戶型結(jié)構(gòu)不理想。 運用偷面積手法，利用飄窗、陽臺等計算一半面積的部分，進行連通、分區(qū)，可實際 1 房變 2 房、 2 房變 3 房。 根據(jù)認購時填寫的意向調(diào)查表分析，該項目 11 月初開盤，均價應(yīng)該在 1100012021 元 /㎡，總計房源在 560 套。 怡景地產(chǎn)營銷策劃韓貝 20211019 第四篇：城中村改造工作的調(diào)研報告 城中村改造工作的調(diào)研報告 你們知道有關(guān)于城中村改造工作的調(diào)研報告應(yīng)該要怎么寫嗎 ?下面是為大家搜集整理出來的有關(guān)于城中村改造工作的調(diào)研報告，歡迎閱讀 ! 一、全區(qū)城中村征遷改建進展情況 (一 )市定征遷目標完成情況 20**市下達 xx 區(qū)舊城城中村和棚戶區(qū)改建工作目標任務(wù)為：完成征遷面積 230 萬平方米，開工面積 170 萬平方米，投資 90 億元。截止目前，全區(qū)舊城城中村和棚戶區(qū)共完成征遷面積萬平方米，開工面積萬平方米，投資億元。其中，城中村改造完成征遷 126 萬平方米，開工面積 56 萬平方米，完成投 資 42 億元。 (二 )全區(qū)城中村改造進展情況 全區(qū) 18 個村莊改建立項工作已全部完成，開發(fā)商全部確定。 (1)興隆寨村改建項目。涉及 1684 戶，目前征收工作基本完成。安置房建設(shè)情況：興隆寨村占地畝，安置面積 49 萬平方米，規(guī)劃建設(shè)14 棟高層，共分三個地塊進行安置房建設(shè)。 (2)南村改建項目。涉及 1018 戶，目前征收工作基本完成。安置房建設(shè)情況：南村安置房占地 91 畝，安置面積萬平方米，規(guī)劃建設(shè) 10棟高層，現(xiàn)已全部開工建設(shè)。 (3)淺井頭改建項目。涉及 1092 戶，目前已完成征收 741 戶。安置房 建設(shè)情況：淺井頭村共需安置房 45 萬平方米。規(guī)劃淺井南路以西安置地塊占地 72畝，規(guī)劃建 8 棟安置房。 (4)遇駕溝、小所村改建項目。立項、控規(guī)已完成，征收工作已開展，目前正在根據(jù)公示情況進行規(guī)劃調(diào)整，同 時對兩村安置量審核，安置區(qū)場地完成三通一平，已完成地質(zhì)勘探文物勘探工作，近期安置房即將開工建設(shè)。 (5)七里河村銅鑼灣廣場改建項目。立項已批復(fù)，土地掛牌進入程序，膠鞋廠地塊已拆遷完畢，文物勘探已完成，安置房即將開工建設(shè)。 (6)王府莊改建項目。涉及 198 戶，目前王府莊村已簽訂協(xié)議 124戶。 (7)符家屯村改建項目。該村占地面積 441 畝， 1300 戶， 4000 人，現(xiàn)有建筑面積約 86 萬平方米。 2xxx 年 12 月 6 日，區(qū)政府與升龍公司簽訂開發(fā)改造意向協(xié)議。今年 7 月該區(qū)域的控規(guī)，經(jīng)市規(guī)委會討論通過。目前，該村與開發(fā)企業(yè)已完成洽談，安置區(qū)域已確定，同時安置量審核正在進行。 (8)同樂寨村改建項目。該村占地面積 349 畝， 726 戶， 2200 人，現(xiàn)有建筑面積約 42 萬平方米。今年 7 月該區(qū)域的控規(guī)經(jīng)市規(guī)委會討論通過，目前，工作重點為加快安置量審核、制定詳細開 發(fā)改造安置方案。 (9)唐村改建項目。該村占地面積畝， 1215 戶， 4865 人，需安置面積 52 萬平方米。 2xxx 年 11 月編制完成的控規(guī)評審稿中，本區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施及規(guī)劃道路占用該村畝土地，可用于開發(fā)和安置用地畝。按照控規(guī)中的容積率，可建設(shè)總建筑面積 (含安置和開發(fā) )僅為萬平方米，安置開發(fā)比不足 1:1。根據(jù)控規(guī)所設(shè)置的容積率必須有 350 畝土地才能滿足唐村改建需要。 (10)西馬溝、三岔口、大所三村改建項目 (洛陽西部生態(tài)城 )。對西馬溝村的所有企業(yè)、民宅、無證戶逐一進行排查并核實情況，開發(fā)成本估算工作已完成，已與規(guī)劃設(shè) 計院對接，正在對該項目內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施成本費用進行估算。 (11)谷東、谷西、尤東、尤西、王灣五村改建項目 (洛陽西部科技城 )。五村總占地面積畝， 5638 戶， 16575 人，現(xiàn)有建筑面積約 236 萬平方米。 2xxx年 4 月 16日，區(qū)政府與金運佳集團簽訂開 發(fā)建設(shè)洛陽西部科技城項目合作協(xié)議。目前，五村地面附屬物丈量已基本完成，人口、戶籍、宅基地已完成鎖定，土地測繪成果已出，正在與開發(fā)企業(yè)、規(guī)劃設(shè)計院編制優(yōu)化開發(fā)安置方案。谷東、谷西兩村審核安置量的資料已準備完畢，待上報市舊改辦進行審核。 二、城中村 改造的主要做法 (一 )堅持科學(xué)規(guī)劃，高標準推進城市建設(shè)。一是實現(xiàn)控規(guī)編制全覆蓋。區(qū)政府結(jié)合城中村、舊城改造，科學(xué)編制全區(qū)控制性詳細規(guī)劃，使城市建設(shè)在規(guī)劃的指導(dǎo)下科學(xué)、有序、健康進行。二是堅持高標準規(guī)劃建設(shè)。按照區(qū)委、區(qū)政府確定的龍形經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃，加強對重點區(qū)域和重點項目的規(guī)劃引導(dǎo)，在龍頭經(jīng)濟板塊，規(guī)劃建設(shè)一棟 369米的超高層地標性建筑 。在龍身經(jīng)濟板塊，重點打造澗西工業(yè)歷史文化街區(qū) 。在龍尾經(jīng)濟板塊，重點打造的洛陽大學(xué)科技城。三是城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展相統(tǒng)一。結(jié)合商業(yè)區(qū)域設(shè)置，在城市建設(shè)中科學(xué)規(guī)劃 商業(yè)和商務(wù)設(shè)施，通過城市更新實現(xiàn)城區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，加快城區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 (二 )突出和諧征遷，多層面保障群眾利益。一是注重政策宣傳引導(dǎo)?？茖W(xué)制定征收補償安置方案，耐心細致地做好群眾的宣傳發(fā)動工作，通過外出參觀、環(huán)境對比等形式，使群眾明白征遷改造帶來的好處，