【文章內(nèi)容簡介】 A、直接給水方式 B、設置升壓設備的給水方式 C、單設 水箱給水方式 D、單設水泵給水方式 2業(yè)主團體自治規(guī)范又分為（ ）和其它自治規(guī)約。 A、住戶手冊 B、管理規(guī)約 C、物業(yè)服務合同 D、裝修規(guī)定 2車場管理一般應設置的崗位數(shù)是（ B ）。 A、 1 個 B、 2 個 C、 3 個 D、 4 個 2下列關(guān)于物業(yè)管理和傳統(tǒng)房屋管理的區(qū)別說法正確的是（ ）。 A、前者的管理者是政府房管部門后者的是專業(yè)服務 公司 B、前者的管理手段是行政手段后者的是法律和經(jīng)濟手段 C、前者是無償服務后者是有償服務 D、前者的服務內(nèi)容多樣后者的服務內(nèi)容單一 2屋面筑漏（補漏）、修補屋面、 屋脊等是屬于（ ）的范圍。 A、小修工程 B、中修工程 C、大修工程 D、翻修工程 2下列業(yè)務不屬于物業(yè)管理專項業(yè)務的是（ ）。 A、治安保衛(wèi) B、清潔綠化 C、車輛管理 D、代洗車 輛 2下列屬于物業(yè)管理招標的主體的是（ ）。 A、物業(yè)的建設單位 B、業(yè)主大會 C、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人 D、物業(yè)服務企業(yè) 2下列關(guān)于業(yè)主大會的職責說法不正確的是（ ）。 A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則 B、制定和修改管理規(guī)約 C、籌集和使用專項維修資金 D、決定物業(yè)服務企業(yè)領(lǐng)導人選 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利除（ ）之外 。 A、按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務 B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議 C、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會 議事規(guī)則的建議 D、參與物業(yè)管理具體事務的決策 3物業(yè)服務企業(yè)人力資源管理目標不包括（ ）。 A、直接目標 B、間接目標 C、具體目標 D、最終目標 3物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的物為不及時向有關(guān)部門報告的，可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管 理服務費（ ）的罰款。 A、 12 倍 B、 23 倍 C、 34 倍 D、 45 倍 3下列事項的通過應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主同意的是（ ）。 A、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員 B、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè) C、制定和修改管理規(guī)約 D、籌集和使用專項維修資金 34．下列關(guān)于業(yè)主 大會會議的形式說法正確的是（ ）。 A、可采用集體討論形式，也可采用書面征求意見的形式 B、只能可采用集體討論形式 C、只能采用書面征求意見的形式 D、以上都不對 3股份有限公司，其注冊資本必須在 ( )人民幣以上。 A、 100 萬元 B、 500 萬元 C、 1000 萬元 D、 2020 萬元 3（ ）負責電梯、消防系統(tǒng)、 電視監(jiān)控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)及廣播系統(tǒng)的線路和 相應設備的維護修理。 A、強電組 B、弱電組 C、水暖組 D、綜合組 3（ ）是寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容。 A、社區(qū)文化建設 B、商務服務 C、廠房和倉庫公用部位的管理 D、達到方便顧客交通往來，增加生意額的目的 3下列不屬于物業(yè)管理糾紛的處理原則是（ ）。 A、嚴格執(zhí)行法規(guī)和政策的原則 B、保障社會公益優(yōu)先實現(xiàn)和社會安定的原則 C、嚴守法律政策與實事求是相 結(jié)合的原則 D、堅持權(quán)利和義務分離的原則 3根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足（ ）的需要。 A、本區(qū)域業(yè)主 B、本區(qū)域住戶 C、所有用戶 D、有需要的用戶 由于智能建筑具有高效、節(jié)能、（ ）等突出優(yōu)點，在世界各地迅速發(fā)展，引起普遍重視。 A、美觀 B、舒適 C、寬敞 D、悅目 4在招標文件中有關(guān) “投標人為投標所需了解并遵循的規(guī)定 ”，具體不包括（ ）。 A、投標邀請書 B、投標申請書 C、投標人須知 D、技術(shù)規(guī)范及要求 4根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定：新建物業(yè)出售前，（ ）應當將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，并將經(jīng)備案的 物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。 A、建設單位 B、施工單位 C、物業(yè)管理公司 D、規(guī)劃局 4物業(yè)管 理的早期介入按照所處的階段不同可以分為不同的階段。早期介入不包括（ ）。 A、早期階段 B、立項決策階段 C、規(guī)劃階段 D、施工安裝階段 4下列物業(yè)屬于收益性物業(yè)的是（ ）。 A、別墅 B、住宅 C、寺廟 D、會展中心 4（ ）適用于無修繕價值，又暫無條件拆除，不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 A、觀察使用法 B、處理使用法 C、停止使用法 D、整體拆除法 4多人區(qū)分一幅地塊上同一建筑物而其專有部分，并就其共用部分按份擁有所有權(quán)者稱為（ ）。 A、區(qū)分所有權(quán)人 B、獨立所有權(quán)人 C、集體所有權(quán)人 D、共有所有權(quán)人 4（ ）屬于寫字樓物業(yè)管理的要求。 A、非流動性 B、確保顧客消費的便利性 C、要求加強對重點設備設施的管理 D、科技含量高，對物業(yè)管理人員提出了更高要求 4未取得資質(zhì)證 書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處（ ）的罰款。 A、 1 萬元以上 5 萬元以下 B、 5 萬元以上 10 萬元以下 C、 10 萬元以上 20 萬元以下 D、 5 萬元以上 20 萬元以下 4利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當主要用于補充（ ），也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 A、專項維修資金 B、物業(yè)服務費 C、多種經(jīng)營收入 D、業(yè)主活動經(jīng)費 50、鋼管的連接方法有螺紋連接、焊接和（ ）。 A、法蘭連接 B、用強力膠連接 C、用 502 膠連接 D、用大力膠連接 5商場按建筑結(jié)構(gòu)分類：商業(yè)場所為商業(yè)樓宇，如商場、商廈、商城、購物大廈、購物中心、貿(mào)易中心等。如上海的友誼商城是屬于（ ）。 A、地區(qū)購物商場 B、居住區(qū)商場 C、敞開型 D、封閉型 5在新建物業(yè)的移交過程中，承接方為該物業(yè)的（ ）。 A、開發(fā)建設單位 B、業(yè)主 C、物業(yè)服務企業(yè) D、房地產(chǎn)行政主管部門 5裝修工程完工后，（ ）應當按照裝飾裝修管理服務協(xié)議進行現(xiàn)場檢查。 A、物業(yè)管理單位 B、建設單位 C、施工單位 D、業(yè)主委員會 5消防安全檢查組織形式上可采?。? ）和抽樣檢查相結(jié)合。 A、日常檢查 B、季度檢查 C、年度檢查 D、全面檢查 5建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應 當包含（ ）約定的內(nèi)容。 A、公共維修資金 B、物業(yè)裝飾裝修 C、前期物業(yè)服務合同 D、公用面積分攤 5控制固體廢棄物產(chǎn)生的數(shù)量、種類和體積，這是符合物業(yè)環(huán)境管理防治的（ ）原則。 A、全過程管理 B、減量化 C、資源化 D、無害化 5生活垃圾分類袋裝的措施中，要求統(tǒng)一垃圾袋的（ ）。 A、規(guī)格 B、形狀 C、厚度 D、顏色 5下列不是高層管理者在決策方面扮演的角色的是（ ）。 A、創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新者 B、制度制定者 C、投訴者 D、資源分配者和談判者 5（ ）是住宅小區(qū)管理的原則。 A、管理第一，方便群眾 B、產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)結(jié)合 C、服務第一，管理群眾 D、有償服務、合理收費 60、教育培訓類型不包括（ ）。 A、崗前培訓 B、在職培訓 C、離職培訓 D、應聘培訓 6房屋維修要求的是 （ ）原有建筑風格，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。 A、提高 B、保持 C、反映 D、降低 6房屋安全檢查按時間間隔：定期檢查、（ ）。 A、日常性檢查 B、隨時抽查 C、重點檢查 D、不定期檢查 6物業(yè)管理投標書，是對投標公司前述準備工作的總結(jié)，（ ）不是投標公司的集中體現(xiàn)。 A、投標意圖 B、制度文化 C、報價策略 D、目標 6結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準屬于（ ）。 A、危險房 B、嚴重損壞房 C、一般損壞房 D、基本完好房 6 “方便日后維修保養(yǎng)計劃的制定 ”體現(xiàn)的是早期介入在（ ）方面的作用。 A、完善物業(yè)的規(guī)劃設計和使用功能 B、更好地管理物業(yè) C、為驗收接管打下基礎(chǔ) D、便于日后對物業(yè)的管理 6（ ）是指建立并嚴格執(zhí)行值班制度，可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障，從而保證設備安全、正常操作運行。 A、接管驗收制度 B、預防性計劃維修保養(yǎng)制度 C、值班制度 D、交接班制度 6物業(yè)工程質(zhì)量保修事務都應由（ ）負責。 A、物業(yè)服務企業(yè) B、建設單位 C、業(yè)主 D、街道辦事處 6根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定：（ ）業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。 A、百分之二十以上 B、百分之三十以上 C、百分之四十以上 D、百分之五十以上 6根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定：建設單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同，應當包含（ ）約定的內(nèi)容。 A、前期物業(yè)服務合同 B、前期物業(yè)管理協(xié)議 C、物業(yè)服務合同 D、物業(yè)管理規(guī)定 70、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開（ ）前通知全體業(yè)主。 A、 7 日 B、 10 日 C、 15 日 D、 20 日 7（ ）屬于寫字樓的特點。 A、非流動 B、建筑檔次高，設備先進 C、要合理布局，精心策劃 D、居住功能為主，相對封閉獨立 7要訂立物業(yè)服務合同時，應明確不但（ ）要支付在物業(yè)管理服務過程中所發(fā)生的相關(guān)費用，物業(yè)管理企業(yè)還應取得一定的酬金或利潤。 A、業(yè)主或物業(yè)使用人 B、開發(fā)商 C、政府 D、施工單位 7《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理