【文章內(nèi)容簡介】 約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際 付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。 第二十一條 乙方之違約責任 （一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成 損失的，乙方應(yīng)負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。 （二）因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復(fù)或者賠償。 第十章 附則及其他 第二十二條 稅費 本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。 第二十三條 合同效力與法律適用 （一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。 （二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。 （三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。 第二十四條 合同的變更或解除 有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同： （一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的； （三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。 因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依 法可以免除責任的以外，應(yīng)當由責任方負責賠償。 第二十八條 文本 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。 甲方：乙方： （簽章）（簽章） 法定代表人： 授權(quán)代表： 年 月 日 見證人：律師： 年 月 日 第三篇：商品房房屋租賃合同優(yōu)秀范本 合同編號： __________ 商品房房屋租賃合同優(yōu)秀范本 甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 簽訂日期： ____年 ____月 ____日 商品房房屋租賃合同優(yōu)秀范本 出租人 (甲方 ) 承租人 (乙方 ) 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于 ____________________，建筑面積 _____平方米。 (二 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證 /□其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： _______________，房屋 (□是/□否 )已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案 (一 )租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。 (二 )租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。 如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。 第三條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 _______年 _______月 _______日至 _______年_______月 _______日，共計 _______ 年 _______個月。甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出 (□ 書面 /□口頭 )續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一 )租金標準及支付方式： 元 / 年 ， 租 金 總 計 ： 人 民 幣 _____________ 元整 ( ￥：_________________)支付方式： _______(□現(xiàn)金 /□轉(zhuǎn)賬支票 /□銀行匯款 ) ( 二 ) 押金： _______ 人 民 幣 ______________ 元整 ( ￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償 責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式 租 賃 期 內(nèi) 的 下 列 費 用 中 ， ______________ 由 甲 方 承 擔 ，______________由乙方承擔： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)物業(yè)管理費 (5) 房 屋 租 賃 稅 費 (6) 衛(wèi)生費 (7) 室 內(nèi) 設(shè) 施 維 修 費(8)_____________________費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第六條 房屋維護及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就 受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。 第八條 合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 。(二 )因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除 。(三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 。遲延交付房屋達 _______日的， 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的， 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的， . (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金 達 _______日的 。欠繳各項費用達______________元的 。擅自改變房屋用途的 。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的 。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 。 . (五 )其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______ %向乙方支付違約金 。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失 。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______ 日通知對方，并按月租金的 _______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金 。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任 。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定 時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金 。 . 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條 其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式 _______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人 (甲方 )簽章： 承租人 (乙方 )簽章： 鑒證機關(guān) (章 ) 委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 個人房屋租賃合同范文 甲方： _________(出租方 ) 乙方： _________(承租方 ) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行： 第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 本合同所出租房屋坐落在 ___市 ___街 ___巷 ___號 (不足部分可以補充 ) 房屋的建筑面積 ___平方米、使用面積 ___平方米。 (不足部分可以補充 ) 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號： _________ .查字典范文網(wǎng) 第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 (寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為?? ) 第三條：房屋租賃的期限 租賃期限為 ___(月 /年 )從 ___年 ___月 ___日中午 12 時零分起至___年 ___月 ___日中午 12 時零。 租賃期限屆滿前 ___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 ___天通知乙方，乙方在接到通知后 ___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 第四條：租金及 其交納方式 每月租金 ___元，大寫 _________. 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。 以后每月 __日前乙方向甲方支付下個月的租金。 第五條：押金 押金 ___元，大寫 ，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。