【正文】 甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 十五、本合同一式九份。正副本具有同等法律約束力。本合同未盡事宜雙方另行商定。 1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略） 2．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理辦法（略） 甲方：（蓋章）乙方：（蓋章） 代表：代表： 地址及電話：地址及電話： 開戶銀行及帳號(hào)：開戶銀行及帳號(hào)： 商品房租賃合同范本 5 出租方 (甲方 )： 【出租】 承租方 (乙方 )： 預(yù)出租方 (甲方 )： 【預(yù)租】 預(yù)承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》 (以下簡(jiǎn)稱：《條例》 )的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____________(出租 /預(yù)租 )的 ____________(房屋 /商品房 )事宜，訂立本合同。 該 房 屋__________(【出租】實(shí)測(cè) /【預(yù)租】預(yù)測(cè) )建筑面積為 ___________平方米，土地用途為 __________、結(jié)構(gòu)為 ___________。甲方已向乙方出示： 1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證 /_______________。 2)【預(yù)租】預(yù)售許可證 [許可證編號(hào)： _______________]。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 _____________(已 /未 )設(shè)定抵押?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、 (三 )中加以列明。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用， 并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 三、交付日期和租賃期限 31 甲乙雙方約定，甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付該房屋。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 ________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。【出租】月租金總計(jì)為 (_________幣 )_________元?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。自第 ________(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 42 乙方應(yīng)于每月 ______日前向甲方支付租金。 第二篇：商品房租賃合 同范本 鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。 第三章 該物業(yè)之交付 第六條 交付與簽收 甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。第七條 承諾與保證 甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤銷地向乙方承諾并保 證： （一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。 （三）甲方系該物業(yè)之惟 一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。 （五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。 （二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元 /月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。乙方并同 意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于 3 個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。第十條 租金及其他費(fèi)用之支付方式 乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管 理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。 第五章 以租代售之條件與實(shí)施 第十一條 乙方之購買權(quán) 甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。第十二條 以租代售之條件 （一）以租代售之價(jià)格 甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之價(jià)格）為每建筑平方米幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。 （二）該契約之付款方式 將本合同之租金支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。 （三）該契約文本 甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。 （二）乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。在 本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及 24 小時(shí)的保安工作。 （二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢?，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 （四）對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。 第九章 違約責(zé)任 第二十條 甲方之違約責(zé)任 （一）在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實(shí)際 付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。 第二十一條 乙方之違約責(zé)任 （一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。由此給甲方造成 損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。 第十章 附則及其他 第二十二條 稅費(fèi) 本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。 （二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。 （三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。 因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依 法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。 (二 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證 /□其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： _______________，房屋 (□是/□否 )已設(shè)定了抵押。 (二 )租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 _______年 _______月 _______日至 _______年_______月 _______日，共計(jì) _______ 年 _______個(gè)月。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出 (□ 書面 /□口頭 )續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租 賃 期 內(nèi) 的 下 列 費(fèi) 用 中 ， ______________ 由 甲 方 承 擔(dān) ，______________由乙方承擔(dān)： (1)水費(fèi) (2)電費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)物業(yè)管理費(fèi) (5) 房 屋 租 賃 稅 費(fèi) (6) 衛(wèi)生費(fèi) (7) 室 內(nèi) 設(shè) 施 維 修 費(fèi)(8)_____________________費(fèi)用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就 受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。(二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除 。遲延交付房屋達(dá) _______日的， 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的， 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的， . (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金 達(dá) _______日的 。擅自改變房屋用途的 。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 。 第九條 違約責(zé)任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______ %向乙方支付違約金 。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______ 日通知對(duì)方，并按月租金的 _______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。 . 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 (不足部分可以補(bǔ)充 ) 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： _________ .查字典范文網(wǎng) 第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 (寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為?? ) 第三條：房屋租賃的期限 租賃期限為 ___(月 /年 )從 ___年 ___月 ___日中午 12 時(shí)零分起至___年 ___月 ___日中午 12 時(shí)零。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 ___天通知乙方，乙方在接到通知后 ___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 第四條：租金及 其交納方式 每月租金 ___元，大寫 _________. 租金按月交付。 以后每月 __日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓