調研報告框架5篇材料(編輯修改稿)
2025-05-31 21:47 本頁面
【文章內容簡介】 ， 企業(yè)自身產品與服務調研 價格調研。 第四篇：解釋調研報告框架 一、房地產市場調研的含義 房地產市場調研是房地產開發(fā)企業(yè)為了及時作出正確的投資決策和營銷決策，而客觀、系統(tǒng)地收集、整理、研究、分析房地產市場有關信息資料，將其轉化為決策所需信息的工作過程。 二、房地產市場調研的作用 （ 1）有助于企業(yè)發(fā)現(xiàn)新的市場機會，確定正確的發(fā)展方向； （ 2）有利于房地產企業(yè)適時開發(fā)新產品，搶占新市場； （ 3）有利于企業(yè)制訂正確的營銷策略； （ 4）有利于企業(yè)不斷提高產品質量，改善經營管理，提升市場競爭力。 三、房地產市場調研的內容 （一）宏觀投資環(huán)境調查 （二）城市房地產市場概況 （三）目標客戶群消費行為與市場需求容量調研 （四）項目基本狀況調查 （五）項目所在區(qū)域市場狀況 （六）項目開發(fā)策略建議 （七）營銷策劃和營銷推廣、銷售執(zhí)行階段的市場調研 四、宏觀投資環(huán)境調查 政治環(huán)境 政治環(huán)境主要包括政府思想觀念、辦事效率、政策法規(guī)等。一個國家、地區(qū)和城市的政治環(huán)境如何，將直接影響房地產企業(yè)正常的生產經營活動的開展。 經濟環(huán)境 國內生產總 值、國民收入的發(fā)展狀況；能源和資源狀況；城市發(fā)展總體規(guī)劃、城市基礎設施建設、城市人口分布、區(qū)域劃分；社會固定資產投資狀況、金融、證券市場情況；商業(yè)零售與貿易狀況、居民消費結構、居民儲蓄和信貸情況等。 社會文化環(huán)境 居民受教育程度、文化水平、職業(yè)構成、民族分布、宗教信仰、風俗習慣、審美觀念等。社會文化往往對整個社會有深刻影響，盡管文化有相對穩(wěn)定性，但不是固定不變的，特別是生活習慣，審美觀念往往隨著社會生產力發(fā)展而發(fā)生一定程度的變化。 政治環(huán)境 五、城市房地產市場概況 一級市場土地出讓情況，包括土地出讓數(shù)量及其規(guī)劃用途、土地價格、土地出讓金收繳情況； 全市商品房施工面積、竣工面積、銷售面積、銷售金額、空置面積及結構； 全市房地產價格走勢，不同區(qū)域和物業(yè)類型的價格情況； 全市主要發(fā)展商開發(fā)銷售情況，包括開發(fā)量、竣工量、銷售面積及銷售金額； 三級市場交易情況； 當?shù)胤康禺a業(yè)相關政策法規(guī)。 六、目標客戶群消費行為與市場需求容量調研 消費者行為調研 市場需求容量調研 消 費者行為調研 消費者包括房地產商品的現(xiàn)實購買者與潛在購買者。消費者行為調研內容包括消費者社會階層與數(shù)量、年齡構成、收入構成、家庭人口構成、居民居住現(xiàn)狀與住房消費傾向、房地產購買偏好、購買動機、購買特點等。 市場需求容量調研 需求容量，是指有支付能力的市場需求容量。只有有支付能力的需求，才是現(xiàn)實的市場容量。 七、商品住宅市場需求容量調研，主要包括以下幾方面： （ 1）城市人口、家
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