【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 A、業(yè)主 B、 建設(shè)單位 C、物業(yè)服務(wù)企業(yè) D、 施工單位 ，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 ( C )。 A、前期物業(yè)服務(wù)合同 B、 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議 C、物業(yè)服務(wù)合同 D、 物業(yè)服務(wù)規(guī)定 《廣州省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：以下 ( D )無(wú)權(quán)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的糾紛。 A、街道辦事處 B、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 C、區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 D、 居委會(huì) ( C )年限內(nèi)承擔(dān)保修。 A、規(guī)定使用壽命 B、 自然使用壽命 C、合理使用壽命 D、 經(jīng)濟(jì)使用壽命 42. ( B )適用于采取適當(dāng)技術(shù)解危措施后，可以解危使用的房屋。 A、觀察使用法 B、 處理使用法 C、停止使用法 D、 整體拆除法 《廣州省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：新建物業(yè)出售前， ( A )應(yīng)當(dāng)將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，并將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。 A、建設(shè)單位 B、 施工單位 C、物業(yè)管理公司 D、 規(guī)劃局 《廣州 省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括 ( D )。 A、完全民事行為能力 B、 熱心公益事業(yè) C、責(zé)任心強(qiáng) D、 很強(qiáng)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)能力 《廣州省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：下列那種情況是成為業(yè)主委員會(huì)委員的條件之一 ( C )。 A、未完全民事行為能力 B、公信力較差 C、無(wú)損害公共利益行為 D、有近親屬在為本物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)任職 :物業(yè)內(nèi)的企業(yè)項(xiàng)目必須設(shè)置防治污染設(shè)施 ,這屬于 ( C )。 A、無(wú)污染工業(yè)物業(yè) B、輕污 染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、特殊工業(yè)區(qū) : 物業(yè)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目因大量使用有毒、有害的化學(xué)品，必須設(shè)置完善的防治污染設(shè)施 ,這屬于 ( D )。 A、無(wú)污染工業(yè)物業(yè) B、輕污染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、特殊工業(yè)區(qū) 48.( B )屬于工業(yè)物業(yè)的管理要求。 A、非流動(dòng)性 B、工業(yè)原材料的防盜和放火工作 C、 要合理布局 ， 精心策劃 D、科技含量高 ,對(duì)物業(yè)管理人員提出了更高要求 : 商業(yè)場(chǎng)多由露天廣場(chǎng)、走廊通道并配以 低層建筑群構(gòu)成，其中設(shè)有大型停車場(chǎng)、小件批發(fā)市場(chǎng)等。如廣州的海印電器城是屬于 ( C )。 A、地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng) B、居住區(qū)商場(chǎng) C、敞開型 D、封閉型 《廣州省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起 ( D )，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 A、 30日內(nèi) B、 60日內(nèi) C、 3個(gè)月內(nèi) D、 六個(gè)月內(nèi) 《廣州省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：下列情形不屬于業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)自行終止的是( A )。 A、因暫時(shí)出國(guó)的 B、 因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力 的； C、任職期間被依法追究刑事責(zé)任的； D、 本人以書面形式向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出辭職的； 《廣州省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起 ( C )，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。 A、十日內(nèi) B、 十五日內(nèi) C、三十日內(nèi) D、 六十日內(nèi) :物業(yè)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目不產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)，不產(chǎn)生廢水、廢渣，噪聲污染小，無(wú)燃煤、燃油的鍋爐等設(shè)施 ， 這屬于 ( B )。 A、無(wú)污染工業(yè)物業(yè) B、 輕污染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、 特殊工業(yè)區(qū) 《廣州省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)委員不得有下列行為 ( D )。 A、合理保護(hù)共有財(cái)產(chǎn) B、 索取正當(dāng)?shù)膱?bào)酬 C、合理減免物業(yè)服務(wù)費(fèi) D、 不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 《廣州省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：下列關(guān)于業(yè)主委員會(huì)說(shuō)法錯(cuò)誤的是 ( D )。 A、業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生 B、 業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生 C、 業(yè)主委員會(huì)是否實(shí)行差額選舉以及實(shí)行差額選舉的差額比例由業(yè)主大會(huì)議事規(guī) 則約定 D、 候補(bǔ)委員人數(shù)由房地產(chǎn)行政主管部門確定 :物業(yè)內(nèi)的企業(yè)項(xiàng)目必須設(shè)置防治污染設(shè)施 ， 這屬于 ( C )。 A、無(wú)污染工業(yè)物業(yè) B、 輕污染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、 特殊工業(yè)區(qū) : 物業(yè)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目對(duì)空氣、水不產(chǎn)生污染，亦無(wú)氣味、無(wú)噪聲污染屬于 ( A )。 A、無(wú)污染工業(yè)物業(yè) B、 輕污染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、 特殊工業(yè)區(qū) 58.( D )屬于工業(yè)物業(yè)的管理要求。 A、非流動(dòng)性 B、 科技含量高 ， 對(duì)物業(yè)管理人員提出了更高要求 C、 要合理布局 ， 精心策劃 D、 對(duì)物業(yè)管理的專業(yè)性要求強(qiáng) 59.( D )屬于商場(chǎng)的特點(diǎn)。 A、使用時(shí)間集中，人員流動(dòng)性大 B、人口密度大 ,人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜 C、投資大 ,投資回收期長(zhǎng) D、商務(wù)齊全 ,客流量大 60.( B )是商場(chǎng)物業(yè)管理的內(nèi)容。 A、社區(qū)文化建設(shè) B、達(dá)到方便顧客交通往來(lái)，增加生意額的目的 C、廠房和倉(cāng)庫(kù)公用部位的管理 D、前臺(tái)服務(wù) 61.( C )屬于商場(chǎng)物業(yè)管理的要求。 A、非流動(dòng)性 B、要求加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的管理 C、確保設(shè)備、設(shè)施的 可靠性 D、科技含量高 ,對(duì)物業(yè)管理人員提出了更高要求 ( B )活動(dòng)的大廈。 A、文化 B、商業(yè)經(jīng)營(yíng) C、體育 D、社區(qū)活動(dòng) 63.( B )屬于寫字樓的特點(diǎn)。 A、人口密度大 ,人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜 B、建筑規(guī)模大，機(jī)構(gòu)和人員集中 C、要合理布局，精心策劃 D、居住功能為主 ,相對(duì)封閉獨(dú)立 64.( A )屬于工業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)。 A、對(duì)周圍環(huán)境容易產(chǎn)生污染 B、 建筑檔次高 ， 設(shè)備先進(jìn) C、要合理布局，精心策劃 D、 居住功 能為主 ， 相對(duì)封閉獨(dú)立 65.( C )屬于工業(yè)物業(yè)的管理要求。 A、 人口密度大 ， 人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜 B、 確保顧客消費(fèi)的便利性 C、由于其使用功能的特殊性，對(duì)保潔、綠化等常規(guī)性服務(wù)要求高標(biāo)準(zhǔn) D、 非流動(dòng)性 : 包括購(gòu)物、娛樂活動(dòng)、健身房、保齡球場(chǎng)、餐飲店、影劇院、銀行分支機(jī)構(gòu)等。如廣州的天河城是屬于 ( A )。 A、綜合型 B、 商住兩用型 C、地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng) D、 居住區(qū)商場(chǎng) 初級(jí)物業(yè)管理員知識(shí)復(fù)習(xí)資料 第 3 頁(yè) 共 1 頁(yè) 67.( D )屬于商場(chǎng)的特點(diǎn)。 A、使用時(shí)間集中，人員流動(dòng)性大 B、 人口密度大 ， 人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜 C、投資大 ， 投資回收期長(zhǎng) D、 商務(wù)齊全 ， 客流量大 68.( A )是商場(chǎng)物業(yè)管理的內(nèi)容。 A、建立商場(chǎng)識(shí)別系統(tǒng) B、 社區(qū)文化建設(shè) C、廠房和倉(cāng)庫(kù)公用部位的管理 D、 前臺(tái)服務(wù) 69.( B )屬于商場(chǎng)物業(yè)管理的要求。 A、非流動(dòng)性 B、 確保商場(chǎng)的安全性 C、要求加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的管理 D、 科技含量高 ， 對(duì)物業(yè)管理人員提出了更高要求 ( D )事務(wù)和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的大廈。 A、文化 B、 便民 C、科教 D、 行政 71.( B )屬于寫字樓的特點(diǎn)。 A、非流動(dòng)性 B、 建筑檔次高 ， 設(shè)備先進(jìn) C、要合理布局，精心策劃 D、 居住功能為主 ， 相對(duì)封閉獨(dú)立 72.( C )屬于寫字樓物業(yè)管理的要求。 A、 設(shè)備的功能容易過(guò)時(shí) B、 確保顧客消費(fèi)的便利性 C、加強(qiáng)安全管理 ,提供安全保障 D、非流動(dòng)性 73.( A )各辦公單元的租期長(zhǎng)短不一，租賃業(yè)務(wù)是其經(jīng)營(yíng)必不可少的活動(dòng)。 A、寫字樓 B、住宅小區(qū) C、銀行機(jī)構(gòu) D、工業(yè)廠房 ( C )組成。 A、居住區(qū) B、居 住小區(qū) C、居住組團(tuán) D、生活單元 75.( B )是住宅小區(qū)管理的原則。 A、服務(wù)第一 ,方便群眾 B、產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)結(jié)合 C、服務(wù)第一 ,管理群眾 D、無(wú)償服務(wù)、合理收費(fèi) : 凈化和美化環(huán)境屬于 ( C )。 A、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益 B、實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益 C、實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益 D、實(shí)現(xiàn)文化效益 1萬(wàn)平方米以下的屬于 ( A )。 A、小型寫字樓 B、 中性寫字樓 C、大型寫字樓 D、 特大性寫字樓 78.( A )屬于寫字樓的特點(diǎn)。 A、使用時(shí)間集中，人員流動(dòng)性大 B、 人口密度大 ， 人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜 C、要合理布局，精心策劃 D、 居住功能為主 ， 相對(duì)封閉獨(dú)立 79.( B )一般設(shè)有商務(wù)中心，是物業(yè)管理公司為了方便客戶，滿足客戶需要而設(shè)立的商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。 A、住宅小區(qū) B、 寫字樓物業(yè) C、商場(chǎng)物業(yè) D、 工業(yè)物業(yè) ( D )組成。 A、居住區(qū) B、 居住小區(qū) C、居住組團(tuán) D、 生活單元 81.( A )屬于寫字樓物業(yè)管理的要求。 A、保持環(huán)境優(yōu)雅、整潔 B、 確保顧客消費(fèi)的便利性 C、要求加強(qiáng) 對(duì)重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的管理 D、 非流動(dòng)性 82.( D )是寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容。 A、社區(qū)文化建設(shè) B、 達(dá)到方便顧客交通往來(lái)，增加生意額的目的 C、廠房和倉(cāng)庫(kù)公用部位的管理 D、 前臺(tái)服務(wù) ， 要求房屋完好率達(dá) ( C )以上。 A、 30% B、 50% C、 98% D、 100% 84.( A )是住宅小區(qū)管理的原則。 A、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、綜合管理 B、 產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)結(jié)合 C、服務(wù)第一 ， 管理群眾 D、 無(wú)償服務(wù)、合理收費(fèi) 85.( B )屬于住宅小區(qū)的特點(diǎn)。 A、使用時(shí)間集中，人員流動(dòng)性大 B、 人口密度大 ， 人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜 C、要合理布局，精心策劃 D、 建筑規(guī)模大，機(jī)構(gòu)和人員集中 86.( B )是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。 A、預(yù)售合同 B、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 C、施工合同 D、不動(dòng)產(chǎn)登記簿 ，自 ( B )時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 A、口頭承諾 B、交付 C、擬訂合同 D、協(xié)商 ，屬于 ( A )。 A、個(gè)人 B、集體 C、企業(yè) D、全民所有 89.( A )屬于 集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。 A、集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施 B、無(wú)線電頻譜資源 C、礦藏、水流、海域 D、國(guó)防資產(chǎn) 、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，投到企業(yè)的，由出資人按照約定或者 ( A )享有權(quán)利并履行義務(wù)。 A、出資比例 B、以集體為主 C、以企業(yè)為主 D、以國(guó)家為主 ( C )M2以上。 A、 1000 B、 100 C、 1 D、 不限 92.( B )是住宅小區(qū)管理的原則。 A、管理第一 ， 方便群眾 B、 產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離 C、服務(wù)第一 ， 管理群眾 D、 無(wú)償服務(wù)、合理收費(fèi) :為政府分憂解難 ， 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定屬于 ( B )。 A、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益 B、 實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益 C、實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益 D、 實(shí)現(xiàn)文化效益 94.( D )屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé) A、要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 B、 超出登記職責(zé)范圍的其他行為 C、以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記 D、 就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人 ，自繼承或者 ( D )時(shí)發(fā)生效力。 A、口頭承諾 B、 擬訂合同 C、 協(xié)商 D、 受遺贈(zèng)開始 ，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自 ( B )時(shí)發(fā)生效力。 A、口頭承諾 B、 該約定生效 C、擬訂合同 D、 協(xié)商 。 ( D )在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 A、國(guó)家 B、 開發(fā)單位 C、物業(yè)服務(wù)企業(yè) D、 其他共有人 ，屬于 ( A )所有。 A、國(guó)家 B、 集體 C、企業(yè) D、 個(gè)人 99.( A )屬于 集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。 A、法律規(guī)定 屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂 B、 無(wú)線電頻譜資源 C、礦藏、水流、海域 D、 國(guó)防資產(chǎn) ( C )內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。 A、三年 B、一年 C、六個(gè)月 D、 15天 ， ( B )可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 A、利害關(guān)系人 B、權(quán)利人 C、政府 D、物業(yè)服務(wù)企業(yè) ，包括不動(dòng)產(chǎn)和 ( D )。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。 初級(jí)物業(yè)管理員知識(shí)復(fù)習(xí)資料 第 4 頁(yè) 共 1 頁(yè) A、現(xiàn)金 B、實(shí)物 C、專利權(quán) D、動(dòng)產(chǎn) 、 ( B )、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 A、方便生產(chǎn) B、方便生活 C、方便辦公 D、方便購(gòu)物 、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于 ( B )共有。 A、物業(yè)服務(wù)企業(yè) B、業(yè)主 C、開發(fā)單位 D、政府 ，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者 ( D )共