【文章內(nèi)容簡介】 。 A、業(yè)主 B、 建設單位 C、物業(yè)服務企業(yè) D、 施工單位 ，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂 ( C )。 A、前期物業(yè)服務合同 B、 前期物業(yè)服務協(xié)議 C、物業(yè)服務合同 D、 物業(yè)服務規(guī)定 《廣州省物業(yè)管理條例》規(guī)定：以下 ( D )無權對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的糾紛。 A、街道辦事處 B、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 C、區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 D、 居委會 ( C )年限內(nèi)承擔保修。 A、規(guī)定使用壽命 B、 自然使用壽命 C、合理使用壽命 D、 經(jīng)濟使用壽命 42. ( B )適用于采取適當技術解危措施后，可以解危使用的房屋。 A、觀察使用法 B、 處理使用法 C、停止使用法 D、 整體拆除法 《廣州省物業(yè)管理條例》規(guī)定：新建物業(yè)出售前， ( A )應當將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，并將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。 A、建設單位 B、 施工單位 C、物業(yè)管理公司 D、 規(guī)劃局 《廣州 省物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員會委員應當具備的條件不包括 ( D )。 A、完全民事行為能力 B、 熱心公益事業(yè) C、責任心強 D、 很強的財務負擔能力 《廣州省物業(yè)管理條例》規(guī)定：下列那種情況是成為業(yè)主委員會委員的條件之一 ( C )。 A、未完全民事行為能力 B、公信力較差 C、無損害公共利益行為 D、有近親屬在為本物業(yè)管理區(qū)域服務的物業(yè)服務企業(yè)內(nèi)任職 :物業(yè)內(nèi)的企業(yè)項目必須設置防治污染設施 ,這屬于 ( C )。 A、無污染工業(yè)物業(yè) B、輕污 染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、特殊工業(yè)區(qū) : 物業(yè)內(nèi)的工業(yè)項目因大量使用有毒、有害的化學品，必須設置完善的防治污染設施 ,這屬于 ( D )。 A、無污染工業(yè)物業(yè) B、輕污染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、特殊工業(yè)區(qū) 48.( B )屬于工業(yè)物業(yè)的管理要求。 A、非流動性 B、工業(yè)原材料的防盜和放火工作 C、 要合理布局 ， 精心策劃 D、科技含量高 ,對物業(yè)管理人員提出了更高要求 : 商業(yè)場多由露天廣場、走廊通道并配以 低層建筑群構成，其中設有大型停車場、小件批發(fā)市場等。如廣州的海印電器城是屬于 ( C )。 A、地區(qū)購物商場 B、居住區(qū)商場 C、敞開型 D、封閉型 《廣州省物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主大會籌備組應當自成立之日起 ( D )，組織召開首次業(yè)主大會會議。 A、 30日內(nèi) B、 60日內(nèi) C、 3個月內(nèi) D、 六個月內(nèi) 《廣州省物業(yè)管理條例》規(guī)定：下列情形不屬于業(yè)主委員會委員職務自行終止的是( A )。 A、因暫時出國的 B、 因疾病等原因喪失履行職責能力 的； C、任職期間被依法追究刑事責任的； D、 本人以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭職的； 《廣州省物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起 ( C )，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。 A、十日內(nèi) B、 十五日內(nèi) C、三十日內(nèi) D、 六十日內(nèi) :物業(yè)內(nèi)的工業(yè)項目不產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)，不產(chǎn)生廢水、廢渣，噪聲污染小，無燃煤、燃油的鍋爐等設施 ， 這屬于 ( B )。 A、無污染工業(yè)物業(yè) B、 輕污染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、 特殊工業(yè)區(qū) 《廣州省物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員會委員不得有下列行為 ( D )。 A、合理保護共有財產(chǎn) B、 索取正當?shù)膱蟪? C、合理減免物業(yè)服務費 D、 不交納物業(yè)服務費用 《廣州省物業(yè)管理條例》規(guī)定：下列關于業(yè)主委員會說法錯誤的是 ( D )。 A、業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生 B、 業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生 C、 業(yè)主委員會是否實行差額選舉以及實行差額選舉的差額比例由業(yè)主大會議事規(guī) 則約定 D、 候補委員人數(shù)由房地產(chǎn)行政主管部門確定 :物業(yè)內(nèi)的企業(yè)項目必須設置防治污染設施 ， 這屬于 ( C )。 A、無污染工業(yè)物業(yè) B、 輕污染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、 特殊工業(yè)區(qū) : 物業(yè)內(nèi)的工業(yè)項目對空氣、水不產(chǎn)生污染，亦無氣味、無噪聲污染屬于 ( A )。 A、無污染工業(yè)物業(yè) B、 輕污染工業(yè)物業(yè) C、一般工業(yè)物業(yè) D、 特殊工業(yè)區(qū) 58.( D )屬于工業(yè)物業(yè)的管理要求。 A、非流動性 B、 科技含量高 ， 對物業(yè)管理人員提出了更高要求 C、 要合理布局 ， 精心策劃 D、 對物業(yè)管理的專業(yè)性要求強 59.( D )屬于商場的特點。 A、使用時間集中，人員流動性大 B、人口密度大 ,人口結構復雜 C、投資大 ,投資回收期長 D、商務齊全 ,客流量大 60.( B )是商場物業(yè)管理的內(nèi)容。 A、社區(qū)文化建設 B、達到方便顧客交通往來，增加生意額的目的 C、廠房和倉庫公用部位的管理 D、前臺服務 61.( C )屬于商場物業(yè)管理的要求。 A、非流動性 B、要求加強對重點設備設施的管理 C、確保設備、設施的 可靠性 D、科技含量高 ,對物業(yè)管理人員提出了更高要求 ( B )活動的大廈。 A、文化 B、商業(yè)經(jīng)營 C、體育 D、社區(qū)活動 63.( B )屬于寫字樓的特點。 A、人口密度大 ,人口結構復雜 B、建筑規(guī)模大，機構和人員集中 C、要合理布局，精心策劃 D、居住功能為主 ,相對封閉獨立 64.( A )屬于工業(yè)物業(yè)的特點。 A、對周圍環(huán)境容易產(chǎn)生污染 B、 建筑檔次高 ， 設備先進 C、要合理布局，精心策劃 D、 居住功 能為主 ， 相對封閉獨立 65.( C )屬于工業(yè)物業(yè)的管理要求。 A、 人口密度大 ， 人口結構復雜 B、 確保顧客消費的便利性 C、由于其使用功能的特殊性，對保潔、綠化等常規(guī)性服務要求高標準 D、 非流動性 : 包括購物、娛樂活動、健身房、保齡球場、餐飲店、影劇院、銀行分支機構等。如廣州的天河城是屬于 ( A )。 A、綜合型 B、 商住兩用型 C、地區(qū)購物商場 D、 居住區(qū)商場 初級物業(yè)管理員知識復習資料 第 3 頁 共 1 頁 67.( D )屬于商場的特點。 A、使用時間集中，人員流動性大 B、 人口密度大 ， 人口結構復雜 C、投資大 ， 投資回收期長 D、 商務齊全 ， 客流量大 68.( A )是商場物業(yè)管理的內(nèi)容。 A、建立商場識別系統(tǒng) B、 社區(qū)文化建設 C、廠房和倉庫公用部位的管理 D、 前臺服務 69.( B )屬于商場物業(yè)管理的要求。 A、非流動性 B、 確保商場的安全性 C、要求加強對重點設備設施的管理 D、 科技含量高 ， 對物業(yè)管理人員提出了更高要求 ( D )事務和從事商業(yè)經(jīng)營活動的大廈。 A、文化 B、 便民 C、科教 D、 行政 71.( B )屬于寫字樓的特點。 A、非流動性 B、 建筑檔次高 ， 設備先進 C、要合理布局，精心策劃 D、 居住功能為主 ， 相對封閉獨立 72.( C )屬于寫字樓物業(yè)管理的要求。 A、 設備的功能容易過時 B、 確保顧客消費的便利性 C、加強安全管理 ,提供安全保障 D、非流動性 73.( A )各辦公單元的租期長短不一，租賃業(yè)務是其經(jīng)營必不可少的活動。 A、寫字樓 B、住宅小區(qū) C、銀行機構 D、工業(yè)廠房 ( C )組成。 A、居住區(qū) B、居 住小區(qū) C、居住組團 D、生活單元 75.( B )是住宅小區(qū)管理的原則。 A、服務第一 ,方便群眾 B、產(chǎn)權和經(jīng)營權結合 C、服務第一 ,管理群眾 D、無償服務、合理收費 : 凈化和美化環(huán)境屬于 ( C )。 A、實現(xiàn)經(jīng)濟效益 B、實現(xiàn)社會效益 C、實現(xiàn)環(huán)境效益 D、實現(xiàn)文化效益 1萬平方米以下的屬于 ( A )。 A、小型寫字樓 B、 中性寫字樓 C、大型寫字樓 D、 特大性寫字樓 78.( A )屬于寫字樓的特點。 A、使用時間集中，人員流動性大 B、 人口密度大 ， 人口結構復雜 C、要合理布局，精心策劃 D、 居住功能為主 ， 相對封閉獨立 79.( B )一般設有商務中心，是物業(yè)管理公司為了方便客戶，滿足客戶需要而設立的商務服務機構。 A、住宅小區(qū) B、 寫字樓物業(yè) C、商場物業(yè) D、 工業(yè)物業(yè) ( D )組成。 A、居住區(qū) B、 居住小區(qū) C、居住組團 D、 生活單元 81.( A )屬于寫字樓物業(yè)管理的要求。 A、保持環(huán)境優(yōu)雅、整潔 B、 確保顧客消費的便利性 C、要求加強 對重點設備設施的管理 D、 非流動性 82.( D )是寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容。 A、社區(qū)文化建設 B、 達到方便顧客交通往來，增加生意額的目的 C、廠房和倉庫公用部位的管理 D、 前臺服務 ， 要求房屋完好率達 ( C )以上。 A、 30% B、 50% C、 98% D、 100% 84.( A )是住宅小區(qū)管理的原則。 A、統(tǒng)一經(jīng)營、綜合管理 B、 產(chǎn)權和經(jīng)營權結合 C、服務第一 ， 管理群眾 D、 無償服務、合理收費 85.( B )屬于住宅小區(qū)的特點。 A、使用時間集中，人員流動性大 B、 人口密度大 ， 人口結構復雜 C、要合理布局，精心策劃 D、 建筑規(guī)模大，機構和人員集中 86.( B )是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。 A、預售合同 B、不動產(chǎn)權屬證書 C、施工合同 D、不動產(chǎn)登記簿 ，自 ( B )時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 A、口頭承諾 B、交付 C、擬訂合同 D、協(xié)商 ，屬于 ( A )。 A、個人 B、集體 C、企業(yè) D、全民所有 89.( A )屬于 集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 A、集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施 B、無線電頻譜資源 C、礦藏、水流、海域 D、國防資產(chǎn) 、集體和私人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，投到企業(yè)的，由出資人按照約定或者 ( A )享有權利并履行義務。 A、出資比例 B、以集體為主 C、以企業(yè)為主 D、以國家為主 ( C )M2以上。 A、 1000 B、 100 C、 1 D、 不限 92.( B )是住宅小區(qū)管理的原則。 A、管理第一 ， 方便群眾 B、 產(chǎn)權和經(jīng)營權分離 C、服務第一 ， 管理群眾 D、 無償服務、合理收費 :為政府分憂解難 ， 維護社會穩(wěn)定屬于 ( B )。 A、實現(xiàn)經(jīng)濟效益 B、 實現(xiàn)社會效益 C、實現(xiàn)環(huán)境效益 D、 實現(xiàn)文化效益 94.( D )屬于不動產(chǎn)登記機構應當履行的職責 A、要求對不動產(chǎn)進行評估 B、 超出登記職責范圍的其他行為 C、以年檢等名義進行重復登記 D、 就有關登記事項詢問申請人 ，自繼承或者 ( D )時發(fā)生效力。 A、口頭承諾 B、 擬訂合同 C、 協(xié)商 D、 受遺贈開始 ，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自 ( B )時發(fā)生效力。 A、口頭承諾 B、 該約定生效 C、擬訂合同 D、 協(xié)商 。 ( D )在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。 A、國家 B、 開發(fā)單位 C、物業(yè)服務企業(yè) D、 其他共有人 ，屬于 ( A )所有。 A、國家 B、 集體 C、企業(yè) D、 個人 99.( A )屬于 集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 A、法律規(guī)定 屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂 B、 無線電頻譜資源 C、礦藏、水流、海域 D、 國防資產(chǎn) ( C )內(nèi)無人認領的，歸國家所有。 A、三年 B、一年 C、六個月 D、 15天 ， ( B )可以請求排除妨害或者消除危險。 A、利害關系人 B、權利人 C、政府 D、物業(yè)服務企業(yè) ，包括不動產(chǎn)和 ( D )。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。 初級物業(yè)管理員知識復習資料 第 4 頁 共 1 頁 A、現(xiàn)金 B、實物 C、專利權 D、動產(chǎn) 、 ( B )、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。 A、方便生產(chǎn) B、方便生活 C、方便辦公 D、方便購物 、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于 ( B )共有。 A、物業(yè)服務企業(yè) B、業(yè)主 C、開發(fā)單位 D、政府 ，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者 ( D )共