【文章內(nèi)容簡介】 定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正； 三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四是投 標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。參見教材 P14。 【 2020 年真題】某施工企業(yè)投標(biāo)時，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期。下列關(guān)于該投標(biāo)保函的說法中，正確的有（ ）。 【答案】 CD 【解析】如果由于評標(biāo)時間過長，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保函或者保證 書有效期。投標(biāo)人有拒絕的權(quán)利。參見教材 P13。 【例題】招標(biāo)人對施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（ ）。 【答案】 C1 【解析】 A 未中標(biāo)的可退還， B 中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還， D 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書的不退還。參見教材 P13。 施工合同的履約保證 履約保證的形式及數(shù)額 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾? 履約保證的 有效期 履約保證與定金的區(qū)別 21 履約保證的形式及數(shù)額（三種形式） 形式 內(nèi)涵 數(shù)額 履約擔(dān)保金 （保證金） 投標(biāo)人自己出具的保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票 合同價格的 10% 履約銀行保函 銀行出具 合同價格的 10% 履約擔(dān)保書 由保險公司、信托公司、證券公司、實體公司或社會上擔(dān)保公司出具 合同價格的 30% 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾? 施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工。 承包人破產(chǎn)、倒閉。 履約保證的有效期 如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長保證有效期，防止發(fā)包人借故提款。 履約保證與定金的區(qū)別 履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同。承包商順利 履行完畢自己的義務(wù)，招標(biāo)人必須全額返還承包商。如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限。 如果沒有出現(xiàn) “ 定金 ” 字樣，也沒有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類的約定，已經(jīng)交納的履約保證金，就不是定金，則不能適用定金罰則。 施工預(yù)付款保證 建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。 1 預(yù)付款在工程的進展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時，擔(dān)保金額 22 也應(yīng)當(dāng)隨之減少。 如果承包人中途毀約，中止工程，則發(fā)包人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補償。 第三節(jié) 工程保險 ? ? (本節(jié)及剩余 七 章略 ) 完整版請 —— 與 ： 1962930 聯(lián)系，索取 第二章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ) 一、單項選擇題 監(jiān)理公司取得法人資格的時間為（ ）日。 A、公司成立 B、注冊資金到位 C、工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記 D、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書 建設(shè)工程勘察合同法律關(guān)系的客體是指（ ）。 A、物 1 B、行為 C、智力成果 D、財產(chǎn) 某單位為了解決 職工住房問題，與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份購買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是指（ ）。 A、物 B、行為 C、智力成果 D、貨幣 運輸貨物時的運輸合同的客體是（ ）。 A、被運貨物 B、運輸行為 C、運輸費用 D、運輸工具 （ ）是指法律關(guān)系主體有意識的活動，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的 23 行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。 A、法律規(guī)范 B、事件 C、行為 D、形式 施工企業(yè)授權(quán)項目經(jīng)理全面負責(zé)履行某施工合同，項目經(jīng)理以施工企業(yè)名義采購材料的行為屬于（ ） 。（ 2020 年真題） A、職務(wù)代理 B、指定代理 C、法定代理 D、委托代理 主要為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式是（ ）。 A、委托代理 1 B、表見代理 C、法定代理 D、指定代理 監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負責(zé)工程項目監(jiān)理，這種行為的法律性質(zhì)屬于（ ）。（ 2020 年真題） A、委托代理 B、法定代理 C、指定代理 D、職務(wù)代理 甲公司授權(quán)其采購員到乙公司購買一批電視機，并交給該采購員一份已蓋公司公章的空白合同書，該采購員用此合同書與乙公司訂立 了購買電視機的合同。乙公司按時交貨后未收到貨款，雙方發(fā)生糾紛后，乙公司應(yīng)（ ）。 A、要求甲公司支付電視機貨款 B、要求該采購員支付電視機貨款 C、中止合同并要求甲公司退貨 D、換貨后要求甲公司支付電視機貨款 委托代理、法定代理和指定代理的不同之處主要表現(xiàn)在（ ）。 24 A、目的不同 B、范圍不同 C、依據(jù)不同 D、權(quán)限不同 1對于無權(quán)代理行為，被代理人行使（ ）后，代理行為有效。 A、后履行抗辯權(quán) B、追認(rèn)權(quán) C、拒絕權(quán) D、不安抗辯權(quán) 1擔(dān)保方式中的保證，實際運用 過程中應(yīng)理解為（ ）。 A、債務(wù)人和債權(quán)人約定，債務(wù)人向債權(quán)人保證履行合同義務(wù) B、保證人和債務(wù)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定履行債務(wù)債務(wù) C、債務(wù)人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人代為履行 D、保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定履行債務(wù) 1下列哪項不屬于保證合同的內(nèi)容（ ）。 A、保證的信譽 1 B、保證的期間 C、債務(wù)人履行債務(wù)的期限 D、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 1擔(dān)保方式中的保證要求（ ）訂立書面保證合同。 A、債權(quán)人和債務(wù)人 B、保證人和債權(quán)人 C、保證人和債務(wù)人 D、主合同當(dāng)事人 1當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)（ ）。 A、不承擔(dān)保證責(zé)任 B、對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 C、由被保證人決定擔(dān)保范圍 D、由保證人承擔(dān)部分責(zé)任 1可作為抵押物進行抵押的財產(chǎn)是（ ）。 25 A、抵押人所有的房屋 B、抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán) C、依法被查封的財產(chǎn) D、抵押人使用的耕地 1以下哪項能作為財產(chǎn)抵押（ ）。 A、耕地，宅基地、自留地 B、有爭議的財產(chǎn) C、學(xué)校、幼兒園 D、抵押人所有的房屋 1施工企業(yè)以自己的房產(chǎn)為抵押向銀行借款后，由于資金鏈斷裂無力還款，至依法拍賣該房產(chǎn)時尚欠銀行 500 萬元本金、 20 萬元利息、 50 萬元違約金。拍賣房產(chǎn)得款 450 萬元，拍賣費用 10 萬元，則施工企業(yè)欠銀行的債務(wù)（ ）。 A、全部消滅 B、還有 50 萬元 C、還有 100 萬元 D、還有 130 萬元 1根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說法中，正確的是（ ）。 1 A、抵押物必須是債務(wù)人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財產(chǎn) B、抵押物必須是第三人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可 以是債務(wù)人的財產(chǎn) C、擔(dān)保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 D、擔(dān)保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 下列關(guān)于留置擔(dān)保的說法中，正確的是（ ）。（ 2020 年真題） A、留置不以合法占有對方財產(chǎn)為前提 B、可以留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn) C、留置擔(dān)?？蛇m用于建設(shè)工程合同 D、留置以合法占有對方固定資產(chǎn)為前提 2留置作為一種擔(dān)保方式，只能通過（ ）產(chǎn)生留置權(quán)。 A、合同約定 B、優(yōu)先受償 26 C、依法行使 D、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 2投標(biāo)保證的有效期限從 （ ）之日起計算。（ 2020 年真題） A、招標(biāo)文件出售 B、投標(biāo)文件遞交 C、投標(biāo)截止 D、中標(biāo)通知書發(fā)出 2施工項目的工程擔(dān)保中，保證期限因保證內(nèi)容和風(fēng)險不同而各異。下列保證方式中，保證期限相對較短的是（ ）。（ 2020 年真題） A、施工投標(biāo)保證 B、施工履約保證 C、施工預(yù)付款保證 D、質(zhì)量保證金保證 2預(yù)付款擔(dān)保采用（ ）的方式提供。 A、合同約定 1 B、現(xiàn)金支付 C、銀行出具保函 D、分期支付 2保險合同中的保險人對于（ ）事故造成的財產(chǎn)或人身損失賠償保險金 。 A、一切 B、偶然 C、合同約定 D、自然 2采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項目，建筑工程一切險的投保人應(yīng)為（ ）。（ 2020 年真題） A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理人 D、分包人 2某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險。工程竣工移交后，在合同約定保 27 險期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。則應(yīng)由（ ）。 A、保險公司承擔(dān)全部損失 B、保險公司承擔(dān)除外責(zé)任以外的全部損失 C、業(yè)主自行承擔(dān)全部損失 D、業(yè)主和保險公司協(xié)商分擔(dān)損失 2建筑工程一切險的保險期限（ ）開始。 A、自工地動工或材料、設(shè)備運抵工地時起，以先發(fā)生為準(zhǔn) B、自工地動工 C、自主要材料、設(shè)備運抵工地 D、保險公司中約定日期 2在進行選擇保險人決策時，一般至少應(yīng)當(dāng)考慮的因素不包括（ ）。 A、安全 1 B、服務(wù) C、質(zhì)量 D、成本 二、多項選擇題 在下列機構(gòu)中，不具有法人資格的有（ ）。 A、某大學(xué)教務(wù)處 B、某鄉(xiāng)政府 C、某房地產(chǎn)開發(fā)公司 D、某建筑公司財務(wù)科 E、某中學(xué) 法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（ ）。 A、依法成 立 B、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 C、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 D、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任 E、必須有人來承擔(dān) 代理的特征有（ ）。 A、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為