【文章內(nèi)容簡介】 法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 第一章租賃房產(chǎn) 甲、丙方同意將位于 的房產(chǎn)及空閑用地約畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。 甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。 第二章裝修、改建 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行裝修、改建。 裝修、改建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方、丙方負責(zé)辦理，并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當?shù)仃P(guān)系。 第三章租賃期限 20年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。 本合同 條約定的 20 年租賃期滿后，甲乙丙三方同意無條件續(xù)約，續(xù)簽合同租賃期仍為 20 年，三方無需另行簽訂租賃合同，所有合同內(nèi)容沿用本合同約定。 第四章租金 租金為 200 元 /年，在房產(chǎn)交付之日支付當年租金給甲方。乙方按每年一次性以現(xiàn)金方式支付租金。 若在租賃期內(nèi)，甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán)，乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同，并向其支付租金。 第五章房產(chǎn)能耗費用 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當承擔(dān)的租金、費用。 第六章保證及責(zé)任 甲方及丙方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán)。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。 。 丙方承諾，在甲方喪失出租權(quán)利時，由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。 合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要，在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。 在本合同有效期內(nèi)，甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項下的一 切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。 甲方保證，若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口，該人口應(yīng)當認可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。 在租賃期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。 第七章合同提前終止 在租賃期限內(nèi)， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)當將已收租金未履行部分退還給乙方。 第八章違約責(zé)任 若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的 30%的違約金，以及乙方因此遭受的所有損失。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方 應(yīng)當賠償乙方全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋的改建裝修費用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費用。同時，乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費用一致的違約金。 第九章爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以解決爭議。 第十章合同生效及其它 本合同未盡事宜，各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 本合同自各方簽字 或蓋章之日起生效。 ，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 甲方（簽字）： 年 月 日 乙方（簽字）：年 月 日 丙方（蓋章）：年 月 日 第三篇：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，建筑面積 平方米，建筑情況：兩層磚混，裝修情況：清水。第二條 房屋用途。該房屋用途為自住。第三條 租賃期限。 租賃期限 10年，自 2021 年 11月 27 日至 2028 年 11 月 27曰止。第四條 租金。 該房屋年租金為（人民幣） 2021 元（大寫貳仟元整）。租賃期間，出租方不得以任何理任理由調(diào)整租金。第五條 付款方式。 乙方按（年）支付租金給甲方，毎年 11月 27 日付清。第六條 交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)