【正文】 共設(shè)施，在相關(guān)法律法規(guī)和地方政策允許的范圍內(nèi)及時(shí)辦理生活用水、用電、燃?xì)?、排污等各?xiàng)申請(qǐng)手續(xù)。 在租賃期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，土地補(bǔ)償、房屋建筑面積補(bǔ)償以及有關(guān)人口安置方面的補(bǔ)償全部歸甲方，甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方。為補(bǔ)償乙方房屋裝修及經(jīng)營(yíng)方面的損失，甲方對(duì)乙方另行補(bǔ)償如下：若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的 5 年內(nèi)，甲方將政府所有補(bǔ)償?shù)?15%返還給乙方；若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的 510 年內(nèi)，甲方將政 府所有補(bǔ)償?shù)?10%返還給乙方；若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的 10 年以后，甲方將政府所有補(bǔ)償?shù)?5%返還給乙方。 第七章 合同提前終止 在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書面協(xié)議，可提前終止本合同。 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方 ,則合同終止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，已付租金未執(zhí)行部分不予返還： 未經(jīng)甲方書面許可擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)劑交換的； 利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 拖欠租金 3 個(gè)月的。 第八章 違約責(zé)任 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。 若甲方單方終止本合同，提前收回本合同約定房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方書面同意將本房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)將全部已付租金退還給乙方作為違約金，同時(shí)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括乙方用于本房屋的改建裝修費(fèi)用萬(wàn)元，和乙方另行租賃房屋以及改建裝修所造成的一年經(jīng)營(yíng)損失萬(wàn)元，賠償金額共計(jì)萬(wàn)元。 若乙方單方終止本合同，甲方無(wú)需退還乙方已付未用租金，也無(wú)需補(bǔ)償乙方其他經(jīng)濟(jì)損失。 第九章 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委 員會(huì)提請(qǐng)仲裁，以解決爭(zhēng)議。 第十章合同生效及其它 本合同未盡事宜，各方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 本合同附件包括但不限于本房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，房屋交付情況說(shuō)明，甲方身份證復(fù)印件，乙方法人代表身份證復(fù)印件，公證部門意見書復(fù)印件。 ，并取得有關(guān)部門公證之日起生效。 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份。以下無(wú)正文。 甲方（簽名）：乙方法人代表（簽章）： 年 月 日 第五篇：農(nóng)村宅基地租賃合同 農(nóng)村宅基地租賃合同 出租方： ___________(以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： ___________(以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一宅基地面積及位置 甲方自愿將位于面積 ________平方宅基地使用權(quán)及宅基地上附屬房屋的使用權(quán)承租給乙方。 二、宅基地用途及承租形式 ：住宅 或商業(yè)用途。 ：家庭承租經(jīng)營(yíng)。 三、宅基地的承租期限 該宅基地承租期限為 ______年，自 ______年 ____月 ____日至_______年 ____月 ____日止。 四、地上物的處置 甲方承諾在租賃期間內(nèi) ,乙方有權(quán)對(duì)于租賃房屋進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建、翻建等；乙方有權(quán)在宅基地范圍內(nèi)建造附屬設(shè)施以及園林綠化。 五、承租金及交付方式 。 ，每年 12 月 31 日前，乙方向甲方全額交納本的承租金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) ，保證宅基地按照合同約定的用途合理利用。 。在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高承租金。 、新農(nóng)村建設(shè)、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時(shí)，與其他村民享有同等權(quán)利。 七、合同的變更和解除 1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2．在合同履行期間，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下不得以任何理由變更或解除 本合同。 3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 所有，宅基地補(bǔ)償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國(guó)家如有對(duì)乙方的其他補(bǔ)償，仍歸乙方所有。八違約責(zé)任 ，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承包年限的總承租金額的五倍支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 額支付租金。如乙方未通過(guò)甲方同意逾期 90日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 九、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。 十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法 律效力。 十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。 甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）： 甲方身份證號(hào)： 乙方身份證號(hào)： 簽訂日期 :簽訂日期 :