【文章內(nèi)容簡介】 、氣等費(fèi)用 ,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ,由乙方自行支付。 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。 第五章甲乙雙方保證及責(zé)任 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán) ,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑 ,符合政 府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn) ,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收 。也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封 ,扣押等強(qiáng)措施。 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù) ,若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥 ,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方 ,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要 ,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng) ,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各 項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的 ,應(yīng)事先征得乙方同意 ,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。 ,甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方 ,甲方應(yīng)提前三 (3)個(gè)月以書面形式通知乙方 ,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán) 。如乙方放棄優(yōu)購買權(quán) ,則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù) ,同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。 ,乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方 ,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。 ,防止不正常損壞 (正常磨損除外 )。 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方除居住、經(jīng)營所需外 ,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。 第六章合同提前終止 在 40 年的租賃期限內(nèi) ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,通過書面協(xié)議 ,可提前終止本合同。 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件 ,致房產(chǎn)毀損不能正常使用 ,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建 ,在房產(chǎn)修復(fù)期 間不計(jì)算在房屋租期內(nèi) ,合同有效期相應(yīng)向后順延。 在本合同期內(nèi) ,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由 ,要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán) ,否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若 40 年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的 ,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方 ,但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方 ,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。 第七章違約責(zé)任 條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的 ,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的 ,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同 ,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及 40 年租金總額的 30%的違約金 。(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的 ,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及 40 年租金總額的 30%的違約金。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的 ,除本合同另有約定外 ,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失 ,并承擔(dān)損失金額 30%的違約金。 ,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng) 向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益 ,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的 30%的違約金。 第八章爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決 ,若雙方仍協(xié)商不成的 ,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴 ,以解決爭議。 第九章合同生效及其它 本合同未盡事宜 ,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 ,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議 ,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 ,與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。 本合同正本一式貳份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 :乙方 : 年月日年月日 農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書 3 甲方 (賣方 )： 乙方 (買方 )： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路 2 小區(qū) 3 號(hào)樓 4 單元 405 室 (建筑面積 120 平方米，儲(chǔ)藏室 40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方 (附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 )。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 。即人民幣小寫 100_元。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫 300000元。 四、乙方支付定金之日起 2 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付 (有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) (已交納土地出讓金 )。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 1 個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方 。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金 。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約 。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及 房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái) (型號(hào)： 1005648485)，空調(diào)兩臺(tái) (型號(hào)：0152468549)，熱水器 (型號(hào)： 1095874554)，浴霸 (型號(hào)： 1025456985)，飲水機(jī) (型號(hào)： 1084759264)，音響兩臺(tái) (型號(hào)： 258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方 (含在房屋價(jià)值內(nèi) )。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效 力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款： 轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。 甲方 (賣方 )： (印 )身份證號(hào)： 住址：電話： 20 年 _月 x 日 乙方 (買方 )： (印 )身份證號(hào)： 農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書 第三篇：房屋租賃合同 (協(xié)議書 ) 房屋租賃協(xié)議書 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方將其位于的房屋出租給乙方使用。 二 、租賃期限：自年月日起至年月日止。 三、租金元。 四、付款方式： 乙方在起租日前十天將租金支付給甲方。 租金先付后用，一年一付。 乙方租賃房屋前需將押金元連同租金一并交付給甲方。 甲方在收到乙方租金（包括押金 )后，開具收據(jù)給乙方。 五、甲方提供設(shè)備如下： 居住用房一套，并含：太陽能熱水器、油煙機(jī)、等生活設(shè)施。 六、乙方履約事項(xiàng)： 乙方及時(shí)清付租賃期間所使用的水、電、煤、有線電視、清掃費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 乙方只能將房屋做居住之用，保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。 七、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金元。 八、租賃期滿，甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金；如有損壞，或乙方存在違約行為，甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。 九、 本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。 甲方：乙方： 電話：電話： 簽約日期：簽約日期： 第四篇：租賃房屋合同協(xié)議書 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)（代表人）： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)（代表人）： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事