【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。乙方需要更改及裝修，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 第五條：乙方在租賃期間，水、電、暖等設(shè)施不準(zhǔn)私自外接或外引。否則，甲方有權(quán)按規(guī)定處 罰或者停供。 第六條：乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，按市、公司、生活部現(xiàn)場(chǎng)管理要求，達(dá)標(biāo)并承擔(dān)檢查不合格項(xiàng)目的扣罰責(zé)任。 第七條：甲方向乙方提供租賃房屋位置，面積平方米，每月每平方米租金元人民幣，月租金元人民幣，合計(jì)年租金元人民幣。 第八條：房屋租賃合同有效期為年，即從年月日至年日止，期滿后可視情況提前兩個(gè)月由甲乙雙方協(xié)商續(xù)租問(wèn)題。 第九條：甲方對(duì)租賃房屋需占用時(shí)，應(yīng)盡可能提前通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從甲方的決定。 第十條：乙方中途解除租賃合同。必須提前一個(gè)月通 知甲方，否則押金不退還。 第十一條：甲方不承擔(dān)一切外來(lái)單位的收費(fèi)及罰款，均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方每年續(xù)簽合同時(shí)，租金按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，同等價(jià)格優(yōu)先照顧老客戶。 第十三條：甲方按市場(chǎng)化模式出租商業(yè)門市，誰(shuí)出價(jià)高，誰(shuí)租賃。 第十四條：不論任何原因終止租賃合同，乙方不準(zhǔn)拆除門、窗、暖氣、電氣、上下水等任何基礎(chǔ)設(shè)施，甲方也概不向乙方賠償裝修等任何費(fèi)用。 第十五條：乙方租賃房屋只準(zhǔn)用于若轉(zhuǎn)變性質(zhì)必須經(jīng)甲方同意，否則按違約處理。甲方有權(quán)終止合同。 第十六條：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲過(guò) 程中，必須遵守《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》的相關(guān)規(guī)定，一切違法及發(fā)生的相關(guān)糾紛，均有乙方負(fù)責(zé)。 甲方委托代理人：乙方代理人：甲方合同簽章： 簽字：簽字：簽字： 蓋章：蓋章：蓋章： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日年月日 第四篇：商業(yè)房屋租賃合同 租賃合同 合同編號(hào)： 出租方（甲方）： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 電 話： 傳 真： 承租方（乙方）： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 電 話： 傳 真： 為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下： 第一章定義 第一條除另有說(shuō)明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義： 1）“履約保證金”是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當(dāng)于兩個(gè)月的合同租金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金或管理費(fèi)，僅作為乙方履約本合同約定義務(wù)的保證金。 2）“物業(yè)管理費(fèi)”是指公司為維護(hù)物業(yè)的的正常經(jīng)營(yíng)和公共秩序，對(duì)公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營(yíng)運(yùn)過(guò)程中而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。 3）“物業(yè)”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)或辦公的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 第二章租賃物業(yè) 根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。 第二條甲方將座落于房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米，使用面積平方米。同時(shí)免費(fèi)提供位于位置廣告位置用于乙方樹立廣告標(biāo)識(shí) .第三條乙方可將出租房屋作用途 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付），并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意 。同時(shí)保證出租房屋不受任何第三方向其及乙方主張權(quán)利，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，若造成乙方裝修及經(jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，若乙方原因違反前述規(guī)定須承擔(dān)責(zé)任的由乙方自行承擔(dān)。 第三章租賃期限 第四條 租賃期限： 乙方租用出租房屋 的期限為年，即自年月日至年月日止，甲方向乙方交付房屋后至租期起始之日前免費(fèi)提供個(gè)月裝修期（裝修期內(nèi)免除房租，但裝修產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。 第五條本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面請(qǐng)求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 第四章租金及其他費(fèi)用付款方式 第六條 1）租金計(jì)算方式為：租金支付方式為乙方保 證按時(shí)支付租金，如因乙方遲延支付租金，按每延期 1 日向甲方支付遲延部分分之的違約金。乙方確因特殊需遲延支付租金的，應(yīng)于甲方協(xié)商解決，征得甲方書面同意后按協(xié)商意見處理。本合同約定的房租租金已包含物業(yè)管理費(fèi)、本租賃合同的相關(guān)稅、費(fèi)等，除房屋租金外，乙方不再向甲方支付任何費(fèi)用。 2）水電費(fèi)： 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)，水電費(fèi)依照實(shí)際使用量根據(jù)有關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。 3）履約保證金： 甲乙雙方同意按照下列方式處理： A、乙方應(yīng)在本合同簽定后日內(nèi)向甲方交納租賃履約保證金人民幣元整（大寫 ：）；乙方并于年月日內(nèi)向甲方繳付租金，合計(jì)人民幣元整，（大寫：）。 甲方在收到履約保證金時(shí)應(yīng)向乙方提供有效收款收據(jù)。 履約保證金在本合同屆滿或終止時(shí)，乙方按本合同約定交還出租物業(yè)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費(fèi)用，后個(gè)工作日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退還給乙方。 B、甲房同意乙方不交納履約保證金。 4）甲方收取租金的收款名稱、開戶行、賬號(hào)：?jiǎn)挝幻Q：開戶行：帳號(hào)： 甲方如變更付款帳號(hào)，則甲方應(yīng)在乙方付款日五個(gè)工作日前書面通知乙方。如因甲方賬號(hào)發(fā)生變更導(dǎo)致乙方遲延支付租金的，乙方 不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第五章物業(yè)交付、裝修及維護(hù)等 第七條甲乙雙方約定按照前述交付日期辦理交付手續(xù)，交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查移交情況，并簽署書面確認(rèn)書予以確認(rèn)，交付日期和狀態(tài)以書面確認(rèn)為準(zhǔn)，確認(rèn)