【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 月期間一直保持較高熱度。經(jīng)分析， @華晨宇 yu 發(fā)布微博對(duì)赫蓮娜進(jìn)行宣傳是致 8月 2 日至 3 日信息上升的主要原因； 8 月 22 日晚， @華晨宇 yu 再次發(fā)布關(guān)于參觀赫蓮娜極致互動(dòng)藝術(shù)展的相關(guān)微博； 8月 23 日， @羅云熙 Leo 發(fā)布關(guān)于歐萊雅小紫鉆眼霜的微博，兩者發(fā)布的相關(guān)護(hù)膚品微博是致相關(guān)信息開始迅速攀升，并于 8月 23 日達(dá)到輿論高峰的直接原因； @華晨宇 yu 成為養(yǎng)生堂面膜代言人是 8 月 26 日至 27 日出現(xiàn)信息量高峰的主要原因；他能量攜手潘瑋柏舉辦開學(xué)季見(jiàn)面會(huì)促使 8 月底相關(guān)信息升高。 p統(tǒng)計(jì)時(shí)間段內(nèi)，微博是護(hù)膚品相關(guān)信息的主要傳播平臺(tái)，占比高達(dá) %，主要是因明星在各自的官方微博上發(fā)布其代言的護(hù)膚產(chǎn)品，被轉(zhuǎn)發(fā)和評(píng)論較多。除微博外，微信、客戶端和論壇也占據(jù)一定的比重，分別占比達(dá) %、 %和 %，其他平臺(tái)占比相對(duì)較小。 p統(tǒng)計(jì)期間，除護(hù)膚肌膚等成為相關(guān)話題傳播的核心詞外。潘瑋柏潘帥粉絲等熱詞說(shuō)明代言人具有較強(qiáng)的吸引力；他能量赫蓮娜 OLAYCPB 雪花秀等詞則說(shuō)明護(hù) 膚品牌成為輿論關(guān)注焦點(diǎn)。從面膜精華等熱詞可以看出輿論對(duì)護(hù)膚品細(xì)分產(chǎn)品的關(guān)注；同時(shí)護(hù)膚品功效成分也是輿論關(guān)注點(diǎn)；天貓超級(jí)品牌日七夕等詞上榜熱點(diǎn)詞，可見(jiàn)品牌方鎖定特殊時(shí)間點(diǎn)的營(yíng)銷活動(dòng)起到較好傳播效果。 p在護(hù)膚市場(chǎng)中，近年來(lái)國(guó)際平價(jià)品牌巴黎歐萊雅、玉蘭油市占率下滑明顯，而國(guó)際高端品牌如蘭蔻、雅詩(shī)蘭黛市占率則穩(wěn)中有升，國(guó)產(chǎn)品牌市占率上升趨勢(shì)亮眼。 2021 年中國(guó)護(hù)膚品行業(yè)單品牌市占率排名第一的為國(guó)產(chǎn)品牌 —— 百雀羚， 2021 年單品牌銷售額接近 100億元，市占率達(dá) %。 p據(jù)微熱點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，在統(tǒng)計(jì)時(shí)間段內(nèi)，馥蕾詩(shī)以 的熱度指數(shù)位于第一，經(jīng)分析，該品牌主要是因 Fresh 馥蕾詩(shī)品牌代言人王源 8 月現(xiàn)身家鄉(xiāng)重慶出席Fresh 馥蕾詩(shī)源氣滿滿見(jiàn)面會(huì)帶動(dòng)相關(guān)熱度；蘭蔻和雅詩(shī)蘭黛分別以 和 的熱度指數(shù)位于護(hù)膚高端品牌二、三位；赫蓮娜因華晨宇代言增加曝光度，占據(jù) 8 月護(hù)膚品高端品牌排行榜第四；此外，海藍(lán)之謎未進(jìn)入 8月護(hù)膚高端品牌前十，其以 的熱度指數(shù)位于第十一位。 p巴黎歐萊雅和玉蘭油分別以 的熱度指數(shù)位于護(hù)膚大眾品牌前二名，凡士林、蘭芝和百雀羚分別位列第三、四、五位。在護(hù)膚品大眾品牌熱度指數(shù) TOP10 榜單中，國(guó)產(chǎn)品牌占據(jù)五席，國(guó)產(chǎn)護(hù)膚品占據(jù)大眾品牌半壁江山。 二、化妝品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 被稱為美麗經(jīng)濟(jì)的中國(guó)化妝品產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò) 20 多年的迅 猛發(fā)展，現(xiàn)今已經(jīng)取得了前所未有的成就。中國(guó)的化妝品市場(chǎng)是全世界最大的新興市場(chǎng)，在短短的 20 多年里，中國(guó)化妝品產(chǎn)業(yè)從小到大，由弱到強(qiáng)，從簡(jiǎn)單粗放到科技領(lǐng)先、集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)，全行業(yè)形成了一個(gè)初具規(guī)模、極富生機(jī)活力的產(chǎn)業(yè)大軍?；瘖y品企業(yè)如雨后春筍般越來(lái)越多，名目繁多的化妝品品牌層出不窮，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。國(guó)內(nèi)亦涌現(xiàn)出一批以美加凈、六神、大寶、郁美凈、舒蕾、歐珀萊、隆力奇等為代表的優(yōu)秀民族化妝品品牌。 p中國(guó)的化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，已經(jīng)成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。由于中國(guó)已經(jīng)放開對(duì)進(jìn)口化妝品的限制，國(guó)際化妝品巨頭 正在加速拓展中國(guó)市場(chǎng)，本土品牌經(jīng)受著來(lái)自外部的巨大沖擊。在中國(guó)美容化妝品市場(chǎng)中，外資或合資企業(yè)所占的市場(chǎng)份額已接近 80%，而國(guó)內(nèi)化妝品生產(chǎn)只有通過(guò)中外合資，推出中低檔產(chǎn)品才能迎合中國(guó)消費(fèi)者的需求。這實(shí)在是一個(gè)令人憂心的現(xiàn)實(shí)。中國(guó)本土企業(yè)應(yīng)該制定整體發(fā)展戰(zhàn)略，如此才能從容應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)并不斷保持競(jìng)爭(zhēng)力。p2021 年 7 月 1 日，中國(guó)實(shí)施了《化妝品衛(wèi)生規(guī)范（ 2021 年版）》。新版《化妝品衛(wèi)生規(guī)范》的頒布，說(shuō)明國(guó)家對(duì)化妝品的管理法規(guī)越來(lái)越完善，尤其是對(duì)原料的管理更加嚴(yán)格，比如新規(guī)要求化妝 品在選擇和 使用化工原料時(shí)更注重其純度。對(duì)于原料的提供者化工企業(yè)來(lái)說(shuō)，禁用化工原料的增加對(duì)于他們的生產(chǎn)會(huì)有不同程度的影響。可以預(yù)料，部分化工產(chǎn)品將會(huì)因此失去傳統(tǒng)市場(chǎng)。而對(duì)整個(gè)精細(xì)化工領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，開發(fā)新的高效、環(huán)保產(chǎn)品將是必然趨勢(shì)。 p化妝品既是一個(gè)產(chǎn)業(yè)也是一種文化，在如今的金融環(huán)境下，化妝品是市場(chǎng)上的朝陽(yáng)產(chǎn)品定位不可撼動(dòng)。借用猶太人的一句話：女人和孩子的生意是最好的商機(jī)，化妝品正是包含了該項(xiàng)。如今，化妝品品牌競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)是在化妝品的產(chǎn)品文化、企業(yè)形象、產(chǎn)品質(zhì)量，只有把握好未來(lái)化妝品市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，在國(guó)內(nèi)各路稱雄的 化妝品企業(yè)中，成為世界 500強(qiáng)是遲早的事情。 p通過(guò)分析我國(guó)化妝品行業(yè)的流通業(yè)態(tài)可以看出，小企業(yè)的產(chǎn)品缺乏后向整合能力，只能依靠?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)在批發(fā)市場(chǎng)或小商品市場(chǎng)銷售。小商品批發(fā)市場(chǎng)信譽(yù)度不高，品牌產(chǎn)品很少在小商品批發(fā)市場(chǎng)出售。 p化妝品既是一個(gè)產(chǎn)業(yè)也是一種文化，產(chǎn)品文化和企業(yè)形象是化妝品品牌競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)所在。未來(lái)的化妝品市場(chǎng)將會(huì)是機(jī)遇多，前景廣闊。 第四章 市場(chǎng)調(diào)研分析 一、化妝品行業(yè)分析 中國(guó)化妝品領(lǐng)域市場(chǎng)容量巨大 ,且保持高增長(zhǎng)。根據(jù)歐睿國(guó)際統(tǒng)計(jì)顯示 ,我國(guó)化妝品市場(chǎng)容量巨大 ,2021 年的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到 4,777 億元 ,過(guò)去 10 年 ,CAGR 達(dá)到 9%。放眼全球 ,化妝品市場(chǎng)保持持續(xù)增長(zhǎng)。中國(guó)的市場(chǎng)規(guī)模僅次于美國(guó) ,位居第二 ,但高增長(zhǎng)速度則遠(yuǎn)甩美國(guó) (%)和日本 (%)。 p品牌商擁有定價(jià)話語(yǔ)權(quán) ,高盈利空間。從產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看 ,上游的原料供應(yīng)商基本被海外日化原料巨頭壟斷 ,另外 ,不少大型化妝品 ODM/OEM生產(chǎn)商因較早地在華設(shè)立工廠 ,技術(shù)、產(chǎn)能和業(yè)務(wù)覆蓋都較為成熟。在中游端 ,品牌商憑其強(qiáng)大的品牌力擁有比較理想的利潤(rùn)空間 ,本土品牌在大眾市場(chǎng)漸露鋒芒。 在下游 ,電商是目前最重要的銷售渠道。 p行業(yè)集中度有望提升 ,國(guó)貨均聚焦大眾市場(chǎng)。我國(guó)化妝品行業(yè) CR10 化妝品公司約 41%,相比海外的美國(guó)和日本市場(chǎng) ,CR10 均高于 50%。我國(guó)大眾市場(chǎng)的基數(shù)大 ,占據(jù)約 58%的市場(chǎng)份額 ,且保持良好的增勢(shì) ,因此 ,大眾市場(chǎng)為國(guó)貨提供優(yōu)質(zhì)的發(fā)力點(diǎn) ,且憑借積累多年的對(duì)國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的認(rèn)識(shí)和差異化的定位 ,通過(guò)精準(zhǔn)營(yíng)銷手段和重點(diǎn)拓展線下 CS 和電商渠道 ,贏得不少消費(fèi)者的青睞 ,正在不斷地?cái)D壓外資品牌的市場(chǎng)份額。 p借力政策紅利和消費(fèi)升級(jí) ,行業(yè)具有優(yōu)秀的中長(zhǎng)期成長(zhǎng)空間。隨 著我國(guó)化妝品行業(yè)的政策不斷地完善 ,魚龍混雜的格局將改善 ,有利大型的化妝品公司繼續(xù)做大做強(qiáng)。此外 ,我國(guó)低線城市的 消費(fèi)水平不斷地提升 ,且一線城市的精致的生活理念和護(hù)膚美容習(xí)慣將逐漸滲透到低線城市 ,化妝品的需求也將進(jìn)一步增長(zhǎng)。 二、化妝品市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 分國(guó)家來(lái)看， 2021 年，全球前十化妝品消費(fèi)國(guó)依次是美國(guó)、中國(guó)、日本、巴西、德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、印度、韓國(guó)和意大利。其中，美國(guó)是全球最大的化妝品消費(fèi)國(guó)，市場(chǎng)占比達(dá) %，中國(guó)市場(chǎng)份額也超過(guò)10%。 p從增速角度對(duì)比，中國(guó)、印度 、韓國(guó)等新興市場(chǎng)在過(guò)去十年內(nèi)引領(lǐng)全球增長(zhǎng)，而日本、法國(guó)、意大利等成熟市場(chǎng)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。中國(guó)作為全球化妝品市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模年均增速最快的國(guó)家， 2021 年全國(guó)化妝品限額以上單位商品零售額為 2619億元，同比增長(zhǎng) %，仍顯著高于同期全球增速。 p分品類來(lái)看，護(hù)膚品仍是化妝品中的第一大品類， 2021 年占比達(dá)到 %，其次是護(hù)發(fā)用品，占比 %；彩妝、香水、男士護(hù)理占比也都超過(guò) 10%，分別達(dá) %、 %、 %；其余品類比重則在 10%以下。 p市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，美日韓等化妝品大國(guó)市場(chǎng)集中度較高，均形成了擁有豐富品牌矩陣的大型化妝品集團(tuán)。 2021 年，美國(guó)、日本、韓國(guó)市場(chǎng)份額前三的公司多為本土集團(tuán)，累計(jì)市場(chǎng)份額（ CR3）均大于 30%，韓國(guó)這一數(shù)據(jù)甚至超過(guò) 45%。不同于美、日、韓的成熟市場(chǎng)格局，我國(guó)化妝品市場(chǎng)集中度較低， CR3 僅為 %，且市占率前三的公司分別為美國(guó)的寶潔、法國(guó)的歐萊雅與日本的資生堂，本土公司缺失。 p首先，全球化妝品廠商將積極尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)。為抓住消費(fèi)者的眼球，激起消費(fèi)者購(gòu)買欲望，廠商們相繼開發(fā)出新產(chǎn)品以適合更多不同的消費(fèi)者，一些廠商則開始進(jìn)入不同的產(chǎn)品領(lǐng)域。例如，一些日本廠商因?yàn)樽o(hù)膚品領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈，而開始嘗試制造香水和口腔護(hù)理產(chǎn)品，通過(guò)該舉措來(lái)刺激產(chǎn)品的銷售增長(zhǎng)。 p其次，技術(shù)革新將帶來(lái)新的市場(chǎng)空間。新技術(shù)的不斷發(fā)展也為化妝品行業(yè)革新帶來(lái)了必要條件，許多化妝品生產(chǎn)廠家利用新的技術(shù)生產(chǎn)出更加多元化的產(chǎn)品以滿足不同消費(fèi)者不同層次的需求。一些化妝品廠商利用新技術(shù)制造出含有新的有效成分的化妝品，因其功效比市場(chǎng)上現(xiàn)有的產(chǎn)品更加顯著，因此通常市場(chǎng)售價(jià)要高于普通的現(xiàn)有產(chǎn)品。 p第三，醫(yī)學(xué)美容市場(chǎng)將持續(xù)增長(zhǎng)。在天然、有機(jī) 護(hù)膚品深受消費(fèi)者喜愛(ài)的同時(shí)，追求非凡效果的醫(yī)學(xué)美容保養(yǎng)品也正逐步贏得市場(chǎng)。由于女性消費(fèi)者對(duì)于年輕外表的追求刺激了市場(chǎng)對(duì)于含有活性成分產(chǎn)品的需求，醫(yī)學(xué)品牌由于其可以帶來(lái)卓越的效果開始受到青睞，其中包括藥妝品牌和家用專業(yè)護(hù)膚品及家用美容院產(chǎn)品。 p最后，產(chǎn)品將逐漸帶有地方特色。部分化妝品生產(chǎn)廠商利用一些被消費(fèi)者廣泛認(rèn)同的地區(qū)特產(chǎn)（多為花果或植物等）作為原 料，提取并添加到產(chǎn)品中，令化妝品產(chǎn)品帶有地方特色，便于打開市場(chǎng)。 第五章 產(chǎn)品及建設(shè)方案 一、產(chǎn)品規(guī)劃 項(xiàng)目主要產(chǎn)品為化妝品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 元。 二、建設(shè)規(guī)模 （一）用地規(guī)模 該項(xiàng)目總征地面積 平方米（折合約 畝），其中：凈用地面積 平方米（紅線范圍折合約 畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，計(jì)容建筑面積 平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資 萬(wàn)元。 （二）設(shè)備購(gòu)置 項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì) 162 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元。 （三）產(chǎn)能規(guī)模 項(xiàng)目計(jì)劃總投資 萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目選址研究 一、項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目選址位于 xx 經(jīng)開區(qū)。 鄭州，簡(jiǎn)稱鄭，古稱商都，是河南省省會(huì)、特大城市、中原城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的綜合交通樞紐。截至 2021 年，全市下轄 6 個(gè)區(qū)、 1 個(gè)縣、代管5 個(gè)縣級(jí)市，總面積 7446 平方千米，常住人口 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率 %，地區(qū)生產(chǎn)總值 。鄭州地處中國(guó)華中地區(qū)、黃河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黃河中下游和伏牛山脈東北翼向黃淮平原過(guò)渡的交接地帶，西部高，東部低，中部高，東北低或東南低；屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。 鄭州是聯(lián)勤保障部隊(duì)鄭州聯(lián)勤保障中心駐地，全國(guó)重要的鐵路、航空、電力、郵政電信主樞紐城市，擁有亞洲作業(yè)量最大的貨車編組站。鄭州航空港區(qū)是中國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，鄭州商品交易所是中國(guó)首家期貨交易所，鄭州也是中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)核心組成部分。鄭州是華夏文明的重要發(fā)祥地、國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家重點(diǎn)支持的六個(gè)大遺址片區(qū)之一、世界歷史都市聯(lián)盟成員。鄭州歷史上曾五次為都，擁有不可移動(dòng)文物近萬(wàn)處，其中世界文化遺產(chǎn) 2處，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 74 處 80項(xiàng)。 2021 年 1月，國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國(guó)家 中心城市。 認(rèn)真落實(shí)“中國(guó)制造 2025”，深入貫徹“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng)新發(fā)展，更加注重轉(zhuǎn)型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展，大力發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)，著力提升自主創(chuàng)新能力，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，搶占產(chǎn)業(yè)革命競(jìng)爭(zhēng)制高點(diǎn)，推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。到 2020 年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 500 億元，年均增 10％以上，占ＧＤＰ比重達(dá)到 30％左右。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等產(chǎn) 業(yè)。 2021 年園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 20 億元，利稅 2萬(wàn)元，分別比上年增長(zhǎng) 45%和 63%。園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的龍頭和現(xiàn)代化的新城區(qū)，正上著新的目標(biāo)奮進(jìn)。 場(chǎng)址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家 有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。 項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分 有利。項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為投資項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造了良好的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌?、通訊、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì) 效益十分有利。 二、用地控制指標(biāo) 投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【 2021】 24 號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率≥ 萬(wàn)元 /公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率≥ /公頃”的具體要求。