【文章內(nèi)容簡介】 月期間一直保持較高熱度。經(jīng)分析， @華晨宇 yu 發(fā)布微博對赫蓮娜進(jìn)行宣傳是致 8月 2 日至 3 日信息上升的主要原因； 8 月 22 日晚， @華晨宇 yu 再次發(fā)布關(guān)于參觀赫蓮娜極致互動藝術(shù)展的相關(guān)微博； 8月 23 日， @羅云熙 Leo 發(fā)布關(guān)于歐萊雅小紫鉆眼霜的微博，兩者發(fā)布的相關(guān)護(hù)膚品微博是致相關(guān)信息開始迅速攀升，并于 8月 23 日達(dá)到輿論高峰的直接原因； @華晨宇 yu 成為養(yǎng)生堂面膜代言人是 8 月 26 日至 27 日出現(xiàn)信息量高峰的主要原因；他能量攜手潘瑋柏舉辦開學(xué)季見面會促使 8 月底相關(guān)信息升高。 p統(tǒng)計時間段內(nèi)，微博是護(hù)膚品相關(guān)信息的主要傳播平臺，占比高達(dá) %，主要是因明星在各自的官方微博上發(fā)布其代言的護(hù)膚產(chǎn)品，被轉(zhuǎn)發(fā)和評論較多。除微博外，微信、客戶端和論壇也占據(jù)一定的比重，分別占比達(dá) %、 %和 %，其他平臺占比相對較小。 p統(tǒng)計期間，除護(hù)膚肌膚等成為相關(guān)話題傳播的核心詞外。潘瑋柏潘帥粉絲等熱詞說明代言人具有較強的吸引力；他能量赫蓮娜 OLAYCPB 雪花秀等詞則說明護(hù) 膚品牌成為輿論關(guān)注焦點。從面膜精華等熱詞可以看出輿論對護(hù)膚品細(xì)分產(chǎn)品的關(guān)注；同時護(hù)膚品功效成分也是輿論關(guān)注點；天貓超級品牌日七夕等詞上榜熱點詞，可見品牌方鎖定特殊時間點的營銷活動起到較好傳播效果。 p在護(hù)膚市場中，近年來國際平價品牌巴黎歐萊雅、玉蘭油市占率下滑明顯，而國際高端品牌如蘭蔻、雅詩蘭黛市占率則穩(wěn)中有升，國產(chǎn)品牌市占率上升趨勢亮眼。 2021 年中國護(hù)膚品行業(yè)單品牌市占率排名第一的為國產(chǎn)品牌 —— 百雀羚， 2021 年單品牌銷售額接近 100億元，市占率達(dá) %。 p據(jù)微熱點統(tǒng)計，在統(tǒng)計時間段內(nèi)，馥蕾詩以 的熱度指數(shù)位于第一，經(jīng)分析，該品牌主要是因 Fresh 馥蕾詩品牌代言人王源 8 月現(xiàn)身家鄉(xiāng)重慶出席Fresh 馥蕾詩源氣滿滿見面會帶動相關(guān)熱度；蘭蔻和雅詩蘭黛分別以 和 的熱度指數(shù)位于護(hù)膚高端品牌二、三位；赫蓮娜因華晨宇代言增加曝光度，占據(jù) 8 月護(hù)膚品高端品牌排行榜第四；此外，海藍(lán)之謎未進(jìn)入 8月護(hù)膚高端品牌前十，其以 的熱度指數(shù)位于第十一位。 p巴黎歐萊雅和玉蘭油分別以 的熱度指數(shù)位于護(hù)膚大眾品牌前二名，凡士林、蘭芝和百雀羚分別位列第三、四、五位。在護(hù)膚品大眾品牌熱度指數(shù) TOP10 榜單中，國產(chǎn)品牌占據(jù)五席，國產(chǎn)護(hù)膚品占據(jù)大眾品牌半壁江山。 二、化妝品項目建設(shè)必要性分析 被稱為美麗經(jīng)濟的中國化妝品產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過 20 多年的迅 猛發(fā)展，現(xiàn)今已經(jīng)取得了前所未有的成就。中國的化妝品市場是全世界最大的新興市場，在短短的 20 多年里，中國化妝品產(chǎn)業(yè)從小到大，由弱到強，從簡單粗放到科技領(lǐng)先、集團(tuán)化經(jīng)營，全行業(yè)形成了一個初具規(guī)模、極富生機活力的產(chǎn)業(yè)大軍?；瘖y品企業(yè)如雨后春筍般越來越多，名目繁多的化妝品品牌層出不窮，市場競爭愈演愈烈。國內(nèi)亦涌現(xiàn)出一批以美加凈、六神、大寶、郁美凈、舒蕾、歐珀萊、隆力奇等為代表的優(yōu)秀民族化妝品品牌。 p中國的化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，已經(jīng)成為新的消費熱點。由于中國已經(jīng)放開對進(jìn)口化妝品的限制，國際化妝品巨頭 正在加速拓展中國市場，本土品牌經(jīng)受著來自外部的巨大沖擊。在中國美容化妝品市場中，外資或合資企業(yè)所占的市場份額已接近 80%，而國內(nèi)化妝品生產(chǎn)只有通過中外合資，推出中低檔產(chǎn)品才能迎合中國消費者的需求。這實在是一個令人憂心的現(xiàn)實。中國本土企業(yè)應(yīng)該制定整體發(fā)展戰(zhàn)略，如此才能從容應(yīng)對挑戰(zhàn)并不斷保持競爭力。p2021 年 7 月 1 日，中國實施了《化妝品衛(wèi)生規(guī)范（ 2021 年版）》。新版《化妝品衛(wèi)生規(guī)范》的頒布，說明國家對化妝品的管理法規(guī)越來越完善，尤其是對原料的管理更加嚴(yán)格，比如新規(guī)要求化妝 品在選擇和 使用化工原料時更注重其純度。對于原料的提供者化工企業(yè)來說，禁用化工原料的增加對于他們的生產(chǎn)會有不同程度的影響。可以預(yù)料，部分化工產(chǎn)品將會因此失去傳統(tǒng)市場。而對整個精細(xì)化工領(lǐng)域來說，開發(fā)新的高效、環(huán)保產(chǎn)品將是必然趨勢。 p化妝品既是一個產(chǎn)業(yè)也是一種文化，在如今的金融環(huán)境下，化妝品是市場上的朝陽產(chǎn)品定位不可撼動。借用猶太人的一句話：女人和孩子的生意是最好的商機，化妝品正是包含了該項。如今，化妝品品牌競爭的焦點是在化妝品的產(chǎn)品文化、企業(yè)形象、產(chǎn)品質(zhì)量，只有把握好未來化妝品市場的機會，在國內(nèi)各路稱雄的 化妝品企業(yè)中，成為世界 500強是遲早的事情。 p通過分析我國化妝品行業(yè)的流通業(yè)態(tài)可以看出，小企業(yè)的產(chǎn)品缺乏后向整合能力，只能依靠價格優(yōu)勢在批發(fā)市場或小商品市場銷售。小商品批發(fā)市場信譽度不高，品牌產(chǎn)品很少在小商品批發(fā)市場出售。 p化妝品既是一個產(chǎn)業(yè)也是一種文化，產(chǎn)品文化和企業(yè)形象是化妝品品牌競爭的焦點所在。未來的化妝品市場將會是機遇多，前景廣闊。 第四章 市場調(diào)研分析 一、化妝品行業(yè)分析 中國化妝品領(lǐng)域市場容量巨大 ,且保持高增長。根據(jù)歐睿國際統(tǒng)計顯示 ,我國化妝品市場容量巨大 ,2021 年的市場規(guī)模達(dá)到 4,777 億元 ,過去 10 年 ,CAGR 達(dá)到 9%。放眼全球 ,化妝品市場保持持續(xù)增長。中國的市場規(guī)模僅次于美國 ,位居第二 ,但高增長速度則遠(yuǎn)甩美國 (%)和日本 (%)。 p品牌商擁有定價話語權(quán) ,高盈利空間。從產(chǎn)業(yè)鏈來看 ,上游的原料供應(yīng)商基本被海外日化原料巨頭壟斷 ,另外 ,不少大型化妝品 ODM/OEM生產(chǎn)商因較早地在華設(shè)立工廠 ,技術(shù)、產(chǎn)能和業(yè)務(wù)覆蓋都較為成熟。在中游端 ,品牌商憑其強大的品牌力擁有比較理想的利潤空間 ,本土品牌在大眾市場漸露鋒芒。 在下游 ,電商是目前最重要的銷售渠道。 p行業(yè)集中度有望提升 ,國貨均聚焦大眾市場。我國化妝品行業(yè) CR10 化妝品公司約 41%,相比海外的美國和日本市場 ,CR10 均高于 50%。我國大眾市場的基數(shù)大 ,占據(jù)約 58%的市場份額 ,且保持良好的增勢 ,因此 ,大眾市場為國貨提供優(yōu)質(zhì)的發(fā)力點 ,且憑借積累多年的對國內(nèi)消費者的認(rèn)識和差異化的定位 ,通過精準(zhǔn)營銷手段和重點拓展線下 CS 和電商渠道 ,贏得不少消費者的青睞 ,正在不斷地擠壓外資品牌的市場份額。 p借力政策紅利和消費升級 ,行業(yè)具有優(yōu)秀的中長期成長空間。隨 著我國化妝品行業(yè)的政策不斷地完善 ,魚龍混雜的格局將改善 ,有利大型的化妝品公司繼續(xù)做大做強。此外 ,我國低線城市的 消費水平不斷地提升 ,且一線城市的精致的生活理念和護(hù)膚美容習(xí)慣將逐漸滲透到低線城市 ,化妝品的需求也將進(jìn)一步增長。 二、化妝品市場分析預(yù)測 分國家來看， 2021 年，全球前十化妝品消費國依次是美國、中國、日本、巴西、德國、英國、法國、印度、韓國和意大利。其中，美國是全球最大的化妝品消費國，市場占比達(dá) %，中國市場份額也超過10%。 p從增速角度對比，中國、印度 、韓國等新興市場在過去十年內(nèi)引領(lǐng)全球增長，而日本、法國、意大利等成熟市場出現(xiàn)負(fù)增長。中國作為全球化妝品市場發(fā)展規(guī)模年均增速最快的國家， 2021 年全國化妝品限額以上單位商品零售額為 2619億元，同比增長 %，仍顯著高于同期全球增速。 p分品類來看，護(hù)膚品仍是化妝品中的第一大品類， 2021 年占比達(dá)到 %，其次是護(hù)發(fā)用品，占比 %；彩妝、香水、男士護(hù)理占比也都超過 10%，分別達(dá) %、 %、 %；其余品類比重則在 10%以下。 p市場競爭方面，美日韓等化妝品大國市場集中度較高，均形成了擁有豐富品牌矩陣的大型化妝品集團(tuán)。 2021 年，美國、日本、韓國市場份額前三的公司多為本土集團(tuán)，累計市場份額（ CR3）均大于 30%，韓國這一數(shù)據(jù)甚至超過 45%。不同于美、日、韓的成熟市場格局，我國化妝品市場集中度較低， CR3 僅為 %，且市占率前三的公司分別為美國的寶潔、法國的歐萊雅與日本的資生堂，本土公司缺失。 p首先，全球化妝品廠商將積極尋找新的增長點。為抓住消費者的眼球，激起消費者購買欲望，廠商們相繼開發(fā)出新產(chǎn)品以適合更多不同的消費者，一些廠商則開始進(jìn)入不同的產(chǎn)品領(lǐng)域。例如，一些日本廠商因為護(hù)膚品領(lǐng)域競爭過于激烈，而開始嘗試制造香水和口腔護(hù)理產(chǎn)品，通過該舉措來刺激產(chǎn)品的銷售增長。 p其次，技術(shù)革新將帶來新的市場空間。新技術(shù)的不斷發(fā)展也為化妝品行業(yè)革新帶來了必要條件，許多化妝品生產(chǎn)廠家利用新的技術(shù)生產(chǎn)出更加多元化的產(chǎn)品以滿足不同消費者不同層次的需求。一些化妝品廠商利用新技術(shù)制造出含有新的有效成分的化妝品，因其功效比市場上現(xiàn)有的產(chǎn)品更加顯著，因此通常市場售價要高于普通的現(xiàn)有產(chǎn)品。 p第三，醫(yī)學(xué)美容市場將持續(xù)增長。在天然、有機 護(hù)膚品深受消費者喜愛的同時，追求非凡效果的醫(yī)學(xué)美容保養(yǎng)品也正逐步贏得市場。由于女性消費者對于年輕外表的追求刺激了市場對于含有活性成分產(chǎn)品的需求，醫(yī)學(xué)品牌由于其可以帶來卓越的效果開始受到青睞，其中包括藥妝品牌和家用專業(yè)護(hù)膚品及家用美容院產(chǎn)品。 p最后，產(chǎn)品將逐漸帶有地方特色。部分化妝品生產(chǎn)廠商利用一些被消費者廣泛認(rèn)同的地區(qū)特產(chǎn)（多為花果或植物等）作為原 料，提取并添加到產(chǎn)品中，令化妝品產(chǎn)品帶有地方特色，便于打開市場。 第五章 產(chǎn)品及建設(shè)方案 一、產(chǎn)品規(guī)劃 項目主要產(chǎn)品為化妝品，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值 元。 二、建設(shè)規(guī)模 （一）用地規(guī)模 該項目總征地面積 平方米（折合約 畝），其中：凈用地面積 平方米（紅線范圍折合約 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，計容建筑面積 平方米；預(yù)計建筑工程投資 萬元。 （二）設(shè)備購置 項目計劃購置設(shè)備共計 162 臺（套），設(shè)備購置費 萬元。 （三）產(chǎn)能規(guī)模 項目計劃總投資 萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入 萬元。 第六章 項目選址研究 一、項目選址 該項目選址位于 xx 經(jīng)開區(qū)。 鄭州，簡稱鄭，古稱商都，是河南省省會、特大城市、中原城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國中部地區(qū)重要的中心城市、國家重要的綜合交通樞紐。截至 2021 年，全市下轄 6 個區(qū)、 1 個縣、代管5 個縣級市，總面積 7446 平方千米，常住人口 萬人，城鎮(zhèn)人口 萬人，城鎮(zhèn)化率 %，地區(qū)生產(chǎn)總值 。鄭州地處中國華中地區(qū)、黃河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黃河中下游和伏牛山脈東北翼向黃淮平原過渡的交接地帶，西部高，東部低，中部高，東北低或東南低；屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。 鄭州是聯(lián)勤保障部隊鄭州聯(lián)勤保障中心駐地，全國重要的鐵路、航空、電力、郵政電信主樞紐城市，擁有亞洲作業(yè)量最大的貨車編組站。鄭州航空港區(qū)是中國唯一一個國家級航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)，鄭州商品交易所是中國首家期貨交易所，鄭州也是中國（河南）自由貿(mào)易試驗區(qū)核心組成部分。鄭州是華夏文明的重要發(fā)祥地、國家歷史文化名城、國家重點支持的六個大遺址片區(qū)之一、世界歷史都市聯(lián)盟成員。鄭州歷史上曾五次為都，擁有不可移動文物近萬處，其中世界文化遺產(chǎn) 2處，全國重點文物保護(hù)單位 74 處 80項。 2021 年 1月，國家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國家 中心城市。 認(rèn)真落實“中國制造 2025”，深入貫徹“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，主動適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng)新發(fā)展，更加注重轉(zhuǎn)型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展，大力發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)，著力提升自主創(chuàng)新能力，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，搶占產(chǎn)業(yè)革命競爭制高點，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。到 2020 年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 500 億元，年均增 10％以上，占ＧＤＰ比重達(dá)到 30％左右。重點發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等產(chǎn) 業(yè)。 2021 年園區(qū)實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 20 億元，利稅 2萬元，分別比上年增長 45%和 63%。園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟的龍頭和現(xiàn)代化的新城區(qū)，正上著新的目標(biāo)奮進(jìn)。 場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家 有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。 項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標(biāo)十分 有利。項目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌ā⑼ㄓ?、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟 效益十分有利。 二、用地控制指標(biāo) 投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【 2021】 24 號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率≥ 萬元 /公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率≥ /公頃”的具體要求。