【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)議文本 物業(yè)租賃合同 甲方： 電話： 傳真： 通信地址： 郵政編碼： 乙方： 電話： 傳真： 通信地址： 郵政編碼：合同編號：合同簽訂地：合同簽署日期： 2021 年月 日 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物業(yè)出租給乙方相關(guān)事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃物業(yè)基本情況 租賃物業(yè)：甲方同意將位于（下稱“物業(yè)”）以現(xiàn)狀出租給乙方。 租賃面積：經(jīng)雙方確認(rèn)本合同物業(yè)租賃面積（即計租面積）為24695平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）（紅線圖見附件一）。 租賃用途：該物業(yè)僅作酒店客房或公寓經(jīng)營使用。 租賃期限：自 2021 年月日起至年月日止。 現(xiàn) 有配備用電最大負(fù)荷 :千瓦（ kw），若乙方有額外用電需求，在不影響其它租戶正常用電、征得甲方同意的情況下，可辦理用電增容、用電設(shè)施報建安裝，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在未辦理用電增容的情況下，乙方在使用過程中不得超過配備用電負(fù)荷，否則，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。 乙方已對該物業(yè)作了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租該物業(yè)。 二、租賃相關(guān)費(fèi)用及支付方式 本物業(yè)裝修期自 2021 年月日至年月日，共月，期間甲方免收乙方租金和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi) 年月日起，乙方須按時足額向甲方繳納該物業(yè)租金。租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）。租賃期內(nèi)，乙方在租賃物業(yè)、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括清潔費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等）應(yīng)自行足額繳納。 年月日起，乙方須按第一年整年繳納，以后每半年繳納向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)、電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)含園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、公共衛(wèi)生、綠化管養(yǎng)、路燈照明、園區(qū)保安等費(fèi)用，不含工業(yè)垃圾處理及本物業(yè)設(shè)施維修、維護(hù)費(fèi)用。其中，物業(yè)管理費(fèi)為每月萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）；電力設(shè) 施維護(hù)費(fèi)為每月萬仟佰拾元角整（小寫： ￥元 /月），即乙方每月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)合計人民幣萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）。 租賃期內(nèi)，租金、物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)每三年環(huán)比遞增 10%。（詳見附件三） 乙方應(yīng)于房租到期 15 日前以銀行匯款方式向甲方支付該月租金、物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)，如遇公眾假期可順延至假期結(jié)束之日起的第三日。 租賃期內(nèi)，乙方須自行支付該物業(yè)在使用過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、稅費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用、罰款等）。上述費(fèi)用由乙方直接交予有關(guān)收費(fèi)單位或由甲方代收代付。因未按時交納上述費(fèi)用所造成的損失及后果由乙方自行承擔(dān)。 三、租賃保證金 本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方須以銀行匯款方式向甲方交付本合同項(xiàng)下物業(yè)的租賃保證金（相當(dāng)于 3 個月的租金、物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)總額）共計人民幣拾萬仟元整（小寫： ￥元）。乙方逾期未交付或不足額交付保證金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，有權(quán)將出租物業(yè)向第 三方出租。租賃期內(nèi)，保證金由甲方保管，甲方收取租賃保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃保證金在租賃期內(nèi)不計算利息。乙方無違約的，在租賃合同終止并結(jié)清乙方應(yīng)繳費(fèi)用后 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還給乙方，乙方退還租賃保證金的，須攜帶收款憑證原件，否則甲方有權(quán)不予退還。 四、雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方保證其對租賃物業(yè)有權(quán)進(jìn)行出租。乙方不得擅自改變租賃房屋的使用用途。 乙方對該物業(yè)進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)及環(huán)境有影響的設(shè)備，其裝修或設(shè)置方案須先征得甲方書面同意。在裝修或 安裝設(shè)備時，不得損壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備及外墻。乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)室內(nèi)裝修及增設(shè)設(shè)備（設(shè)施）的一切費(fèi)用，并在裝修過程中接受甲方的監(jiān)督和管理。 乙方須按時如數(shù)繳交租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。 乙方須在工商、稅務(wù)等部門辦理完畢營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等必要的證照后方能開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)協(xié)助提供乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)所需材料。 乙方須遵守由甲方或園區(qū)物業(yè)管理公司制定的園區(qū)管理辦法，甲方有權(quán)對租賃物業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)活動進(jìn)行統(tǒng) 一、有序的管理、監(jiān)督和檢查，并有權(quán)配合執(zhí)法部門對乙方違規(guī)行 為做出處理。 本合同終止或解除后，乙方須及時向上述有關(guān)單位辦理地址變更或注銷手續(xù)，并于在本合同終止或解除之日起三十日內(nèi)，向甲方出示上述有關(guān)單位出具的地址