【文章內(nèi)容簡介】 專業(yè)的分項（部）工程質(zhì)量評定必須達到合格 /優(yōu)良。 C、施工技術(shù)資料，經(jīng)承包商技術(shù)“主管部門”及領(lǐng)導審查合格。 ② 監(jiān)理工程師竣工驗收前應做的工作。 A、各專業(yè)監(jiān)理工程師當確認工程質(zhì)量達到竣工條件時 ，應分別組織承包商的相關(guān)管理人員對質(zhì)量情況，使用功能進行全面檢查評價，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，令承包商進行整改。 B、監(jiān)理工程師對總承包商報審的各專業(yè)技術(shù)資料及驗收報告須及時認真審閱，督促總承包商竣工驗收之前進行完善。 C、要求承包單位在工程項目自檢合格并達到竣工驗收條件時，填寫《單位工程竣工預驗收報驗表》，并附相應竣工資料報監(jiān)理辦，申請竣工預驗收，總監(jiān)辦組織人員對資料核查，與施工單位共同對工程進行檢查驗收。需整改的，整改后符合要求后再驗收，直至符合合同要求，總監(jiān)理工程師簽署《單位工程 竣工預驗收報驗表》，預驗收合格后，監(jiān)理單位提出質(zhì)量評估報告。 D、由業(yè)主組織勘察、設(shè)計、總承包商、監(jiān)理共同對工程進行檢查驗收，驗收結(jié)果符合合同要求后，由業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理四方在《單位工程驗收記錄》表上簽字并確認質(zhì)量等級。 ③ 工程移交 A、竣工驗收報告送交后須在合同規(guī)定的期限內(nèi)組織驗收，或驗收后按規(guī)定給予批準，或提出修改意見。否則，總承包商可視為竣工報告已被批準。 B、工程竣工驗收完成后，監(jiān)理辦應明確要求總承包商在約定的時限內(nèi)將工程竣工檔案（包括技術(shù)、質(zhì)量評定資料及竣工圖）一并移交給業(yè)主。 貴陽振興建筑監(jiān)理 公司 15 C、工程實體 移交應按照招投標文件和工程承包合同中約定的程序進行，監(jiān)理工程師有責任督促并協(xié)調(diào)各方適時辦理移交中需解決的有關(guān)問題，力爭工程早日投入運行。 投資控制 （ 1）投資控制的依據(jù) A、工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及設(shè)計變更、洽商； B、市場價格信息； C、市、縣工程概（預）算定額、取費標準、工期定額等； D、 施工合同的變更或協(xié)議； E、 分項 /分部工程質(zhì)量報驗認可單； F、 國家和本市縣有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定； G、 建設(shè)工程施工合同或協(xié)議條款。 （ 2）工程投資控制的原則 A、 應嚴格執(zhí)行雙方簽訂的工程施工合同中所確定的合同價、單價和約定的工程款支付方法。 B、 應堅持在報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認合格或有違約的不予審核和計量。 C、 工程量與工作量的計算應符合有關(guān)的計算規(guī)則。 D、 處理由于設(shè)計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減應堅持合理、公正。 E、 對有爭議的工程量計量和工程款，應采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定。 F、 對工程量及工程款的審核應在建設(shè)工程施工合同所約定的時限內(nèi)。 （ 3）工程投資控制措施與方法 監(jiān) 理工程師在施工階段全面實施監(jiān)控的過程中，對于工程造價控制應從組織、經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，嚴格控制工程造價在合理范圍之內(nèi)。 A、組織措施 在工程項目監(jiān)理班子中，落實和配備造價控制的專業(yè)人員及其監(jiān)理人員的任務(wù)分工和職能分工。要求總承包商按照已批準的施工組織設(shè)計總進度網(wǎng)絡(luò)計劃的工期目標來編制按時間進度的合理的資金使用計劃，按使用時間進行分解，確定分目標值，以提供業(yè)主按計劃適時籌措資金，保證工程順利進行。 B、經(jīng)濟措施 監(jiān)理工程師每月原則上計量一次，周期從上月 26 日至本月 25 日， 總承包商應及時將工程量和工作量計量資料報送監(jiān)理辦審核，監(jiān)理工程師應貴陽振興建筑監(jiān)理 公司 16 在五日內(nèi)認真進行計量和確認；同時還須復核工程付款賬單，簽發(fā)付款憑證，對于一些不可預見的工程量（如社會環(huán)境影響、突害性氣候等）監(jiān)理工程師應會同業(yè)主、總承包商據(jù)實進行計量。對特定的分項（部）工程的計量方法則由監(jiān)理工程師與業(yè)主、總承包商協(xié)商約定。 C、技術(shù)措施 監(jiān)理工程師對每一個較大的設(shè)計變更都必須進行技術(shù)經(jīng)濟比較、分析、嚴格控制增大費用的設(shè)計變更的發(fā)生。與此同時，還應經(jīng)常與設(shè)計人員探討尋找通過修改不合理設(shè)計、進行設(shè)計挖潛來節(jié)約資 金的途徑。嚴格審查承包商的施工組織設(shè)計、對于主要施工技術(shù)方案進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析，防止在技術(shù)方案中隱含著增大工程造價的漏洞存在和發(fā)生。 監(jiān)理工程師還應通過工程投資風險分析，找出工程造價最易突破的部分和最易發(fā)生費用索賠的原因及部位，制定防范對策。 D、合同措施 監(jiān)理工程師在進行有效的日常工程管理之中，要求切實認真做好工程施工記錄；建立健全工程量、工作量、工程款支付管理臺賬；材料進場與清退；勞動力使用情況；災害性氣候；總承包商自身因素引起的費用增減。同時還應保存好各種文件圖紙、注意積累素材、為正確處理可能發(fā) 生的索賠提供依據(jù)。 E、 監(jiān)理工程師要經(jīng)常檢查工程款支付和使用情況，對實際發(fā)生值與計劃值進行動態(tài)分析，對存在的問題及時用《監(jiān)理通知》或發(fā)函的形式與業(yè)主和總承包商溝通信息，提出工程造價控制的合理建議，以掌握工程造價控制的主動權(quán)。 （ 4） 工程款的支付管理 A、工程開工前，業(yè)主應依據(jù)施工承包合同的約定及時向總承包商支付經(jīng)批準的工程預付款。此時，總承包商應填寫《工程預付款報審表》報項目監(jiān)理辦，經(jīng)總監(jiān)理工程師審準其符合工程施工承包合同約定條件時，及時簽發(fā)《工程預付款支付證書》。 B、當工程施工開始后，監(jiān)理工程師應按合同約定進行工程進度款支付認定，并從工程月進度支付款中抵扣工程預付款。 C、監(jiān)理工程師按約定周期時限內(nèi)審核承包商報審的月度工程進度款、設(shè)計變更、洽商款增減及索賠款等，應根據(jù)監(jiān)理工程師審批簽認的工程量計算工程款。監(jiān)理工程師審核無誤后，由項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》，（每月 5 日前）由業(yè)主最終批準。 （ 5）竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是工程項目竣工的手續(xù)，它必須是在工程竣工經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、貴陽振興建筑監(jiān)理 公司 17 總承包商、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督部門驗收達到合同約定的質(zhì)量標準后，由總承包商在規(guī)定時間內(nèi)向監(jiān)理辦提交工程竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。監(jiān)理應在合同規(guī)定時間內(nèi)提出審核意見并予以簽認。 A、監(jiān)理工程師接到總承包商的竣工結(jié)算報告后應及時組織審核，對其中存在的問題及時與業(yè)主、總承包商協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出明確的審核意見。 B、根據(jù)各方協(xié)商一致的結(jié)論，由項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算《工程款支付證書》。業(yè)主在收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后，應及時按合同約 定與總承包商辦理竣工結(jié)算相關(guān)事宜。 安全控制 （ 1）安全生產(chǎn)是施工生產(chǎn)過程中的頭等大事，施工必須安全是施工企業(yè)應遵守的原則。按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定要求，施工現(xiàn)場的安全控制是由承包單位負責的。監(jiān)理工程師應按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，在抓好工程質(zhì)量、進度、工期等控制的同時，應做好施工安全的監(jiān)督檢查工作，并協(xié)助承包單位做好施工現(xiàn)場安全控制工作。 1)工程安全管理必須堅持“安全第一、預防為主”的方針建立健全安全生產(chǎn)責任制度和群防群治制度； 2)督促承包單位及現(xiàn)場參建有關(guān)部門嚴格執(zhí)行國 家及北京市政府關(guān)于施工安全的方針、政策、法令、規(guī)程、制度、條例； 3)接受并執(zhí)行建設(shè)單位下達的各項安全規(guī)章制度及各種安全生產(chǎn)指示； 4)由項目總監(jiān)理工程師指定一名專人與建設(shè)單位、承包單位的安全負責人建立工作聯(lián)系，負責施工現(xiàn)場的日常安全工作； 5)督促和檢查承包單位建立與完善施工安全生產(chǎn)制度，如安全責任制，管理制度，檢查制度，教育（培訓制度），事故報告、調(diào)查、處理制度等，并嚴格執(zhí)行安全紀律； 6)我監(jiān)理公司將審核施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準。在實施監(jiān)理過程中，事先認真檢查 施工安全交底，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，要及時要求施工單位整改；情況嚴重的，要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，要及時報告有關(guān)主管部門。 7)采用新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備時，要審核其有無相應的安全技術(shù)操作規(guī)程； 8)負責日?！拔宕蟀踩?，即“施工、機電、消防、治安、交通”五大安全的檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促整改，限期解決，對違章指揮、違章作業(yè)應立即制止； 貴陽振興建筑監(jiān)理 公司 18 9)針對施工中的不安全因素與安全工作中的薄弱環(huán)節(jié)要進行研究并提出措施，督促承包單位實施 ，實施應驗證其實施效果； 10)在安全隱患沒有消除前，必須要求承包單位采取可靠的防護措施，如有危及人身安全的緊急險情，應立即停止作業(yè)； 11)參與安全事故調(diào)查與處理； 12)重點審查現(xiàn)場吸煙、動用明火和用電是否有嚴密的防范措施，最大限度防止現(xiàn)場火災的發(fā)生； 13)核查安全監(jiān)察部門印發(fā)的《安全操作合格證》。特殊工種如：電工、電焊工等必須持證上崗，并配備安全防護用品； 14)現(xiàn)場巡視，注意檢查高處作業(yè)、建筑機械使用、臨時用電、現(xiàn)場供用電安全； 15)進入現(xiàn)場人員必須使用符合國家、行業(yè)標準 的勞動保護用品。 （ 2）監(jiān)理工程師要對下列諸方面進行重點安全監(jiān)控 1)施工企業(yè)應采取措施保護地下各類管線； 2)危險處及行人過路處開挖的槽、坑、溝，必須采取有效的防護措施，防止人員墜落，夜間應設(shè)紅色標志燈。 3)開挖槽、坑、溝深度超過 米，應根據(jù)土質(zhì)和深度情況按規(guī)定放坡或加可靠支撐，并設(shè)置人員上下坡道或爬梯，爬梯兩側(cè)應用密目網(wǎng)封閉。開挖深度超過 2 米的，必須在邊沿處設(shè)立兩道防護欄桿，用密目網(wǎng)封閉。槽、坑、溝邊 1 米以內(nèi)不得推土、堆料、停置機具。 4)模板工程施工前應編制施工方案 （包括模板及支撐的設(shè)計、制作、安裝和拆除的施工工序以及運輸、存放的要求），經(jīng)技術(shù)部門負責人審批后方可實施。 5)機械設(shè)備操作應保證專機專人，持證上崗，嚴格落實崗位責任制，并嚴格執(zhí)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐的“十字作業(yè)法”。 6)施工現(xiàn)場的起重吊裝必須由專業(yè)隊伍進行，信號指揮人員必須持證上崗。起重吊裝作業(yè)前應根據(jù)施工組織設(shè)計要求，劃定施工作業(yè)區(qū)域，設(shè)置醒目的警示標志和專職的監(jiān)護人員。起重回轉(zhuǎn)半徑與高壓電線必須保持安全距離。 7)施工現(xiàn)場機械設(shè)備安全防護裝置必須保證齊全、靈敏、可靠。施 工現(xiàn)場的木工、鋼筋、混凝土、空氣壓縮機必須搭設(shè)防砸的、防雨的操作棚。 8)各種機械設(shè)備要有安裝驗收手續(xù)，并在明顯部位懸掛安全操作規(guī)程及設(shè)備負責人的標牌。 9)認真執(zhí)行機械設(shè)備的交接班制度，并做好交接班記錄。 10)施工現(xiàn)場機械嚴禁超載和帶病運行，運行中禁止維護保養(yǎng)；操作人員離機或作業(yè)中停電時，必須切斷電源。 貴陽振興建筑監(jiān)理 公司 19 11)蛙式打夯機必須使用單向開關(guān)，操作扶手要采取絕緣措施。蛙式打夯機必須兩人操作，操作人員必須戴絕緣手套和穿絕緣鞋。嚴禁在夯機運轉(zhuǎn)時清除積土。夯機用后應切斷電源遮蓋 防雨布，并將機座墊高停放。 12)吊索具必須使用合格產(chǎn)品。 13)鋼絲繩應根據(jù)用途保證足夠的安全系數(shù)。凡表面磨損、腐蝕、斷絲超過標準的，或打死彎、斷股、油芯外露的不得使用。 14)吊鉤除正確使用外，應有防止脫鉤的保險裝置。 15)進入施工現(xiàn)場的車輛必須有專人指揮。 16）現(xiàn)場安全用電，檢查現(xiàn)場臨時供電線路，不許安裝裸線，與建筑物、與地面和臨時設(shè)施的安裝距離，電氣設(shè)備的熔斷保險，接地或接零保護、手持電動工具、低電壓和低電流保證，電焊作業(yè)一、二業(yè)線的防護，電氣操作人員執(zhí)證 上崗，不從事違章作業(yè)。 ①用電設(shè)備及器具必須由在相應部門備案的供應商提供，嚴禁使用自制的、不規(guī)范的、安全性能差的配電箱、開關(guān)箱等。 ②臨時用電一律采用“三相五線制”配線，每個臨時配電箱必須全部安裝靈敏的漏電保護器。 ③臨時照明系統(tǒng)均采用重復接地裝置，低壓燈泡（ 36V、 60W）確保安全。 ④電纜直埋時上面加蓋保