【文章內(nèi)容簡介】 年 月 日 土地增值稅納稅鑒證說明 我們接受委托，對貴單位轉(zhuǎn)讓“ ”項目，應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了審計，現(xiàn)將審計情況說明如下： 一、 基本情況： (1) 項目簡介、 (2) 項目座落地、 (3) 總建筑面積、 （ 4）批準(zhǔn)總銷售面積、（ 5）總自用面積、（ 6）總配套設(shè)施面積、 (7) 本次清算建筑面積、 （ 8）項目分類用途情況，（ 9）項目裝飾裝修情況、（ 10）允許分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施面積、（ 11） 竣工驗收情況、（ 12）符合普通標(biāo)準(zhǔn)住宅面積情況、 (13) 立項批復(fù)文件、（ 14）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)情況等 二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入說明：（貨幣收入、實物收入、其他收入） 三、扣除項目有關(guān)情況說明：依據(jù)土地增值稅政策規(guī)定，對成本所涉及的項目加以詳細(xì)說明。 四、納稅情況詳細(xì)計算過程： 五、其他審核事項說明： 中國注冊稅務(wù)（會計）師： 中國注冊稅務(wù)（會計）師： 年 月 日 附件 1－ 1 土地增值稅納稅鑒證表 項目起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金額單位元 納稅人名稱 納稅人 地址 聯(lián)系人電話 經(jīng)濟(jì)類型 行 業(yè) 直接主管部門 開戶銀行 賬 號 郵 政 編 碼 項目名稱 項目地址 項目 行 次 中介鑒證數(shù) 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1 其中 轉(zhuǎn)讓土地收入 2 轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物收入 3 二、扣除項目金額合計 4 5 6 其中 土地征用及拆遷補(bǔ)償費 7 前期工程費 8 建筑安裝工程費 9 基礎(chǔ)設(shè)施費 10 公共配套設(shè)施費 11 開發(fā)間接費用 12 房地產(chǎn)開發(fā)費用 13 其 中 利息支出 14 其他房地產(chǎn)開發(fā)費用 15 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費 16 其 中 營業(yè)稅 17 城市維護(hù)建設(shè)稅 18 教育費附加 19 地方教育附加 20 財政部規(guī)定的加計 20%扣除數(shù) 21 三、增值額 22 四、增值額與扣除項目金額之比（ %） 23 五、適用稅率（ %） 24 六、速算扣除系數(shù)（ %） 25 八、應(yīng)繳土地增值稅稅款 26 九、免繳土地增值稅稅款 27 十、已繳土地增值稅稅款 28 十一、項目清算應(yīng)補(bǔ)土地增值稅稅額 29 十二、項目清算應(yīng)退土地增值稅稅額 30 中介機(jī)構(gòu)：（公章） 單位：（公章） 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 財務(wù)負(fù)責(zé)人： 中國注冊稅務(wù)（會計）師：（簽章） 年 月 日 參加鑒證人員： 年 月 日 附件 1－ 2 土地增值稅繳款情況匯總表 金額單位：元 納稅人名稱 納稅人地址 聯(lián)系人、電話 經(jīng)濟(jì)類型 行 業(yè) 直接主管部門 開戶銀行 賬 號 郵政編碼 項目名稱 項目地址 稅款入庫日期 行 次 繳款書號碼 金額 合計 中介機(jī)構(gòu)：（公章） 單位：（公章） 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 財務(wù)負(fù)責(zé)人： 中國注冊稅務(wù)（會計）師：（簽章） 年 月 日 參加鑒證人員： 年 月 日 附件 1－ 3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 鑒證 表 取得收入起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金額單位：元 委托單位名稱： 編制人 日期 復(fù)核人 日期 開發(fā)商品房收入類別 企業(yè)提供數(shù) 中介調(diào)整數(shù) 確定收入數(shù) 備注 銷售貨幣金額 換取非貨幣性資產(chǎn)作價金額 分配股東作價金額 分配投資人作價金額 用于職工福利作價金額 用于職工獎勵作價金額 用于贊助作價金額 對外投資金額 抵償債務(wù)金額 取得其他收益金額 合 計 中介機(jī)構(gòu)：（公章） 單位：（公章） 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 財務(wù)負(fù)責(zé)人： 中國注冊稅務(wù)（會計）師：（簽章） 年 月 日 參加鑒證人員： 年 月 日 附件 1－ 4 扣除項目匯總表 金額單位：元 委托單位名稱： 編制人 日期 復(fù)核人 日期 項目 有效憑證金額 本次扣除金額 本次未扣 除金額 備注 其 中 土地征用及拆遷補(bǔ)償費 前期工程費 建筑安裝工程費 基礎(chǔ)設(shè)施費 公共配套設(shè)施費 開發(fā)間接費用 其 中 利息支出 其他房地產(chǎn)開發(fā)費用 其 中 營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加 地方教育附加 20%扣除數(shù) 合計 中介機(jī)構(gòu)：（公章） 單位 :（公章） 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 財務(wù)負(fù)責(zé)人： 中國注冊稅務(wù)（會計）師 :（簽章） 年 月 日 參加鑒證人員： 年 月 日 附件 1－ 5 取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證 表 金額單位：元 委托單位名稱： 編制人 日期 復(fù)核人 日期 項目名稱 有效憑證金額 本次扣 除金額 本次未扣除金額 備注 支付的土地出讓金 支付地價款金額 交納的有關(guān)稅費 其中： 合計 中介機(jī)構(gòu)：（公章） 單位 :（