【正文】 清算要求或不實(shí)的； （六）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的； （七） 未按規(guī)定的時(shí)間提交 清算補(bǔ)正 材料的。 第二十一條 主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)通過清算審核對清算項(xiàng)目需要進(jìn)行核定征收的，應(yīng)向納稅人開具《土地增值稅終止清算審核通知書》（附件 3－ 05）和《土地增值稅核定征收通知書》（附件 3－ 06）。 單位建筑面積成本費(fèi)用＝ 清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額 /清算的總建筑面積 第二十三條 對進(jìn)行土地增值稅清算后應(yīng)補(bǔ)繳稅款的納稅人，自主管 地方 稅 務(wù)機(jī)關(guān)清算審核完畢之日起 15個(gè)工作日內(nèi)到主管 地方 稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款。 第二十五條 主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)檔案管理部門負(fù)責(zé)辦理完成土地增值稅清算項(xiàng)目的資料保存。 第二十六條 同時(shí)具備以下條件的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)從事土地增值稅清算鑒證工作， 主管地方 稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采信。 第五章 法律責(zé)任 第二十七條 對進(jìn)行土地增值稅清算后應(yīng)補(bǔ)繳稅款的納稅人，未按規(guī)定期限繳納稅款的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》六十八條等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 第六章 附則 第二十九條 本辦法由遼寧省地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。 第三十一條 此前規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。 附件１：《土地增值稅清算 稅款鑒 證 報(bào)告》 附件２：《土地增值稅清算申請表》 附件３ 01：《土地增值稅清算通知書》 附件３ 02：《土地增值稅清算受理通知書》 附件３ 03：《土地增值稅清算補(bǔ)充材料通知書》 附件３ 04；《土地增值稅中止清算審核通知書》 附件３ 05：《土地增值稅終止清算審核通知書》 附件３ 06：《土地增值稅核定征收通知書》 附件４：《土地增值稅清算材料清單》 附件５：土地增值稅清算各項(xiàng)通知書編號說明 附件１ 土 地 增 值 稅 清 算 稅 款 鑒 證 報(bào) 告 單位簽章 ： 年 月 日 土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告 單位： 我 們 接 受 委 托 ， 對 貴 單 位 轉(zhuǎn) 讓 “ ” 項(xiàng)目取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了查證。貴單位對所提供的會計(jì)資料、納稅資料的真實(shí)性、 合法性和完整性負(fù)責(zé)。 經(jīng)審核，貴單位“ ”項(xiàng)目： 取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入為 元； 其中： 貨幣收入 元； 實(shí)物收入 元； 其他收入 元； 扣除項(xiàng)目總金額為 元； 其中： 取得土地使用權(quán)所支付的金額為 元； 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為 元； 開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的四項(xiàng)成本為 元； 公共配套設(shè)施費(fèi)的成本為 元； 開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用為 元； 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為 元； 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計(jì)扣除額為 元； 增值額為 元； 增值額與扣除項(xiàng)目金額之比 %； 應(yīng)繳土地增值稅稅額為 元； 免繳土地增值稅稅額為 元； 已繳土地增值稅稅額為 元； 項(xiàng)目竣工清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額為 元。 四、納稅情況詳細(xì)計(jì)算過程： 五、其他審核事項(xiàng)說明： 中國注冊稅務(wù)（會計(jì)）師： 中國注冊稅務(wù)（會計(jì)）師： 年 月 日 附件 1－ 1 土地增值稅納稅鑒證表 項(xiàng)目起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金額單位元 納稅人名稱 納稅人 地址 聯(lián)系人電話 經(jīng)濟(jì)類型 行 業(yè) 直接主管部門 開戶銀行 賬 號 郵 政 編 碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 項(xiàng)目 行 次 中介鑒證數(shù) 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1 其中 轉(zhuǎn)讓土地收入 2 轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物收入 3 二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì) 4 5 6 其中 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 7 前期工程費(fèi) 8 建筑安裝工程費(fèi) 9 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 10 公共配套設(shè)施費(fèi) 11 開發(fā)間接費(fèi)用 12 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 13 其 中 利息支出 14 其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 15 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi) 16 其 中 營業(yè)稅 17 城市維護(hù)建設(shè)稅 18 教育費(fèi)附加 19 地方教育附加 20 財(cái)政部規(guī)定的加計(jì) 20%扣除數(shù) 21 三、增值額 22 四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（ %） 23 五、適用稅率（ %） 24 六、速算扣除系數(shù)（ %） 25 八、應(yīng)繳土地增值稅稅款 26 九、免繳土地增值稅稅款 27 十、已繳土地增值稅稅款 28 十一、項(xiàng)目清算應(yīng)補(bǔ)土地增值稅稅額 29 十二、項(xiàng)目清算應(yīng)退土地增值稅稅額 30 中介機(jī)構(gòu)：（公章） 單位：（公章） 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人： 中國注冊稅務(wù)（會計(jì)）師：（簽章） 年 月 日 參加鑒證人員： 年 月 日 附件 1－ 2 土地增值稅繳款情況匯總表 金額單位：元 納稅人名稱 納稅人地址 聯(lián)系人、電話 經(jīng)濟(jì)類型 行 業(yè) 直接主管部門 開戶銀行 賬 號 郵政編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 稅款入庫日期 行 次 繳款書號碼 金額 合計(jì) 中介機(jī)構(gòu)：（公章） 單位：（公章） 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人： 中國注冊稅務(wù)（會計(jì)）師：（簽章） 年 月 日 參加鑒證人員： 年 月 日 附件 1－ 3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 鑒證 表 取得收入起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金額單位：元 委托單位名稱： 編制人 日期 復(fù)核人 日期 開發(fā)商品房收入類別 企業(yè)提供數(shù) 中介調(diào)整數(shù)