【文章內(nèi)容簡介】 購，運輸和堆放極為方便，現(xiàn)有的水、電設(shè)施穩(wěn)定可靠，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，有利于現(xiàn)場施工的順利進行。 （ 六 ）地質(zhì)條件。 該項目區(qū)的水文地質(zhì)情況良好，地基狀況多為地基承載力好、性能穩(wěn)定的紅壤土，無明顯地層斷裂和軟弱沉降地帶具有較好工程地質(zhì)條件。 項目實施的有利條件 產(chǎn)業(yè) 政策導(dǎo)向好 。 西雙版納州具有得天獨厚的 優(yōu)質(zhì)葡萄 種植條件，是理想的 葡萄種 植5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 16 區(qū)域，特別是 景洪市 大渡崗 農(nóng)場 環(huán)境更為優(yōu)越。因此，多年以來西雙版納州各級政府十分重視 葡萄 產(chǎn)業(yè)發(fā)展，始終把 葡萄種植 作為 一項新型 產(chǎn)業(yè)來優(yōu)先發(fā)展，政府在稅收、資金及技術(shù)等多方面給予政策傾斜，著力培植和提升 優(yōu)質(zhì) 葡萄 產(chǎn)業(yè)。 資源優(yōu)勢 近年來，隨著 葡萄 價格的持續(xù) 提 升，極大地刺激了 葡萄 生產(chǎn)， 葡萄種植面積逐年擴大， 是公司可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一項重要計劃 ，預(yù)計 5 年后將有更大規(guī)模 新鮮葡萄 投產(chǎn)， 葡萄 供應(yīng)大幅增加 ，資源優(yōu)勢突出。 市場優(yōu)勢 西雙版納全州擁有 107 萬多人口， 隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們對健康的要求和對生活的質(zhì)量要求越來越高，葡萄作為一種日常 生活食用水果，具有較為豐富的營養(yǎng)成份，越來越受到廣大人民群眾的喜愛，產(chǎn)品供不應(yīng)求關(guān)系越來越明顯。 由于全州社會、經(jīng)濟強有力的發(fā)展態(tài)勢， 對葡萄的需求還將持續(xù)增長，葡萄在相當一段時期內(nèi)將依賴進口 。目前市場上出售的葡萄除本公司的 產(chǎn)品 外，大部份靠外地進口 ，葡萄市場前景廣闊，市場優(yōu)勢突出。 因此 ， 要想使公司發(fā)展成為西雙版納州唯一的葡萄種植園，實現(xiàn) 公司 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 計劃 ，加大企業(yè)技改、 擴大 基地建設(shè)和資金投入勢在必行。也是公司自身發(fā)展的迫切需要。 科技開發(fā)優(yōu)勢 景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司 擁有 多年的 農(nóng)業(yè) 種植 經(jīng)驗 ，積累了大量適合本地區(qū)特點的 葡萄 種植技術(shù)，州內(nèi)設(shè)有 州農(nóng)業(yè)5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 17 科學(xué)研究所及云南省 農(nóng)業(yè) 科學(xué)研究 院 兩家科技開發(fā)能力較強的科研機構(gòu)，為 該公司葡萄種植 生產(chǎn)提供了強大的科技支撐。 同時 項目實施單位的管理人員、技術(shù)人員、農(nóng)務(wù)人員，擁有多年從事 葡萄 栽培技術(shù)和經(jīng)驗，為本項目打下了堅實的基礎(chǔ)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 項目區(qū) 交通運輸 方便，種植區(qū)均有 田間 道 路與 213 國道 相連。郵電通訊、農(nóng)村電網(wǎng)都已覆蓋該區(qū)域。農(nóng)田水利、市場建設(shè)狀況良好， 種植園建設(shè)灌溉用水已有保障。 第 四 章 項目 建設(shè) 單位基本情況 項目承辦單位基本情況 景 洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司 是 20xx 年 5 月新成立的一家民營企業(yè) ，為自然人出資有限責(zé)任公司 。 注冊資金：伍拾萬元；經(jīng)營范圍：蔬菜、水果種植銷售；農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)；農(nóng)副產(chǎn)品銷售。公司總部在景洪市 勐臘路 41 號 。公司現(xiàn)有資產(chǎn) 20xx 萬元。 公司 創(chuàng)辦初期，即融入 “綠色、生態(tài)和諧農(nóng)、倡導(dǎo)健康”的人文理念、“源于自然、科技領(lǐng)先”的創(chuàng)新理念、“規(guī)范化精細管理”的管理理念。 景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司 將始終以科技農(nóng)業(yè)創(chuàng)新綠色、生態(tài)農(nóng)業(yè)為先導(dǎo)，堅持以人為本，誠實守信，實行科學(xué)管理，實現(xiàn)發(fā)展以“農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)先 、創(chuàng)造一流，以人為本、造福社會”的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 18 公司的葡萄種植項目選址位于貧困的景洪市大渡崗鄉(xiāng)，公司在發(fā)展葡萄種植產(chǎn)業(yè)的同時，又在積極引導(dǎo)農(nóng)民改變農(nóng)業(yè)種植園結(jié)構(gòu)的調(diào)整，通過優(yōu)化組合同時達到為農(nóng)民創(chuàng)收增收的效果。 項目 初期先帶領(lǐng)部分農(nóng)戶通過企業(yè) +農(nóng)戶的合作模式，先讓一部分農(nóng)戶增收，后期則滾動式逐步大規(guī)?；l(fā)展種植。公司的發(fā)展宗旨是種給農(nóng)民看，帶著農(nóng)民干，領(lǐng)著農(nóng)民奔小康。 公司現(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員 16 人，其中具有高級技術(shù)職稱的 2 人，具有中級技術(shù)職稱的 4 人。 管理人員 10 人。 為了加快公司人才隊伍的發(fā)展， 今后還將 選送 各類專業(yè)人才 到 高校進修學(xué)習(xí) ，以增強公司實力 。 研發(fā)能力 景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司 具有多年 優(yōu)質(zhì)葡萄 種植 養(yǎng)殖 管理經(jīng)驗，專業(yè)技術(shù)力量雄厚，完整的管理措施，能夠科學(xué)、經(jīng)濟地組織該項目的實施 。 企業(yè)財務(wù)狀況 公司注冊資金 50 萬元人民幣。公司現(xiàn)有資產(chǎn) 20xx 萬元。目前財務(wù)狀況良好。企業(yè)達到不欠稅、不欠員工工資、不欠社會保險、不欠折舊費等。具有較強的抗風(fēng)險能力，銀行信用等級好。 第五章 項目建設(shè) 需求分析 項目慨述 本項目的實施，是在公司原有 50 畝優(yōu)質(zhì)葡萄基地的基礎(chǔ)上， 在 景洪5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 19 市大渡崗農(nóng)場 居民小組：一組、二組、三組、四組、五組原有低產(chǎn)茶園內(nèi)新開發(fā)建設(shè) 5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地 ；其中：一期種植 500（釀酒品種） 畝；二期種植 1500（釀酒品種） 畝；三期種植 3500（釀酒品種） 畝 。并采用 選進的 栽培技術(shù)進行 發(fā)展 優(yōu)質(zhì)葡萄的種植。 使之 生產(chǎn)更多更好的產(chǎn)品，以滿足市場需求，特別是淡季對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求。因此， 優(yōu)質(zhì)葡萄 栽培，特別是 鮮食 葡萄栽培 及釀酒葡萄 ，有著廣闊的發(fā)展前景。 由此可見， 優(yōu)質(zhì) 葡萄栽培的發(fā)展，在提高我國葡萄生產(chǎn)的技術(shù)水平、實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)葡萄周年供應(yīng)、加快農(nóng)村致富步伐等方面，都將起到積極的作用。 市 場需求分析 有機與綠色名特優(yōu)果品需求分析 葡萄品種繁多，營養(yǎng)豐富。酸甜可口，深受人們的喜愛。我國葡萄生產(chǎn)以鮮食葡萄為主，產(chǎn)量占世界鮮食葡萄總量的 %，世界排名第二，但仍然不能滿足人們消費水平提高的要求，特別是有機與綠色葡萄果品，在市場上更是供不應(yīng)求，因此，葡萄業(yè)發(fā)展的潛力很大。 我國的有機與綠色果品起步較晚，雖然經(jīng)過近 10 年的發(fā)展，但產(chǎn)品類別及數(shù)量仍處于較低水平，目前專門從事有機與綠色果品開發(fā)和經(jīng)營的公司為數(shù)不多，有機與綠色果品的 “生產(chǎn)基地 —龍頭企業(yè) —品牌 —市場 ”產(chǎn)業(yè)鏈條正在形成階 段。國內(nèi)市場高品質(zhì)有機果品大多是由國外進口，主要來自美國、日本、加拿大等國家。 西雙版納州 非常適宜發(fā)展有機與綠色果品，而葡萄是其中效益較好的果品之一。本項目主要生產(chǎn)有機與綠色名特優(yōu)葡萄，立足于 西雙版納州 ，面向 全省 及國內(nèi)一些 重要城市。根據(jù)項目經(jīng)營策略，本項目實行生5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 20 產(chǎn)、儲運、銷售一體化經(jīng)營，通過保鮮加工延長產(chǎn)品保質(zhì)期，使產(chǎn)品銷往全國各大城市。本項目的規(guī)?；a(chǎn)將成本降到低點，使這些地區(qū)居民能夠以較低價格品嘗到高品質(zhì)名優(yōu)水果，也使這些地區(qū)自然形成 西雙版納州 葡萄的集散地。 縱觀有機與綠色名特優(yōu)果品市場格局，可以看到 受氣候、地理位置及工藝、技術(shù)等客觀因素所限，供需矛盾在相當長一段時間內(nèi)將繼續(xù)存在，而且少有競爭對手，使本項目處于極有利位置，產(chǎn)品市場前景將十分廣闊。 生態(tài)旅游產(chǎn)品需求分析 現(xiàn)代旅游的趨勢是生態(tài)旅游，隨著人們生活水平的不斷提高，人們越來越喜歡田園式的生活，喜歡在閑暇之余，到周邊的農(nóng)區(qū)游玩，采摘品嘗新鮮的農(nóng)產(chǎn)品。 西雙版納州 作為一個 旅游 城市，農(nóng)業(yè)的比重很 大 ，人們對農(nóng)區(qū)的向往尤甚。建設(shè)高標準的葡萄莊園和葡萄自采園，開展形式多樣的生態(tài)旅游活動，使旅游觀光者在休閑、游覽的同時真正領(lǐng)略到現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵和外 延，必將吸引 西雙版納州和 周邊地區(qū) 及 全國的大量游客觀光旅游。 面向市場 生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)葡萄 隨著改革開放的日益深入，人民生活水平的日益提高，人們對市場優(yōu)質(zhì)葡萄的要求越來越高。以前那種盲追求產(chǎn)量，不考慮產(chǎn)品質(zhì)量，生產(chǎn)的葡萄 “黑奧林 ”不黑、 “紅富士 ”不紅，以及 “有葡萄吃就好 ”的日子已成為過去。因此，充分利用 自然資源 ，積極生產(chǎn)品質(zhì)好、商品性高的葡5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 21 萄，是目前及今后 優(yōu)質(zhì) 葡萄 栽培的方向和主要 任務(wù)。 優(yōu)質(zhì) 葡萄栽培的目標 優(yōu)質(zhì) 葡萄栽培的目標： 就是以提高葡萄品質(zhì)為重點的集約栽培。它是利用 西雙版納州自然資源 的優(yōu)越性能， 根據(jù)葡萄生育期間的需要， 用最佳的環(huán)境條件，以便把品種固有的優(yōu)良特性充分發(fā)揮出來，生 產(chǎn)出穗粒形色美觀、 果實的品質(zhì)和風(fēng)味都好的高檔產(chǎn)品來。 項目產(chǎn)品 本項目產(chǎn)品主要是 :黑色甜菜、金華玫瑰、金華之星、金華珍珠、金山、美人指六個品種。 項目開發(fā)運作方式 由于大渡崗農(nóng)場建場早 ，部分茶葉品種為老品種，產(chǎn)量低，效益差，加之目前茶葉市場價格低，至使茶農(nóng)難以維持基本生活。經(jīng)大渡崗農(nóng)場相關(guān)會議研究決定，把 大渡崗農(nóng)場 居民小組：一組、二組、三組、四組、五組原有的 5000 畝低產(chǎn)茶園交由景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任 公司進行開發(fā)建設(shè)為優(yōu)質(zhì)葡萄園 。 由該公司提供 優(yōu)質(zhì) 葡萄 種 苗、技術(shù)、農(nóng)藥、化肥及配套基礎(chǔ)設(shè)施，管理 人員大部份 由原來的茶農(nóng)轉(zhuǎn)為葡農(nóng)進行扶管。待采摘果實后由該公司 按每公斤 4 元人民幣收購。 項目 標準化、 產(chǎn)業(yè)化示范 建設(shè) 輻射帶動能 力 大，既為企業(yè)發(fā)展開拓廣闊空間，又為區(qū)域經(jīng)濟創(chuàng)造良好的發(fā)展契機；充分發(fā)揮了地域優(yōu)勢，加快了區(qū)域資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢轉(zhuǎn)化，必將加速當?shù)剞r(nóng)林業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展速度，在滿足社會物質(zhì)生活需要的同時，實現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展；為農(nóng)村勞動力創(chuàng)造了就業(yè)機會，增加了農(nóng)民收入，對地方財政貢獻5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 22 巨大。 產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售 方案 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模及銷售目標 目前我 州 適宜 優(yōu)質(zhì) 葡萄 種植的土地十分有限， 葡萄 供應(yīng)不能自給自足， 市場葡萄 需求大部分靠 省 外進口，國內(nèi) 葡萄 供應(yīng)矛盾突出，缺口較大。因此 本項目產(chǎn)品 生產(chǎn)依托 即將開發(fā) 的 大渡崗農(nóng)場 葡萄種植基地 以生產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)葡萄為 主。 產(chǎn)品 主要立足 州 內(nèi)銷售，借助公司銷售網(wǎng)絡(luò)銷往 省 內(nèi)市場，部分出 省 。本項目達產(chǎn)后，對 葡萄 市場的預(yù)測及公司經(jīng)營目標要求，可實現(xiàn) 100%的產(chǎn)銷率。 銷售策略和營銷模式 (1)銷售策略 銷售策略主要是根據(jù)省內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求、結(jié)構(gòu)、分布的現(xiàn)狀等因素而制訂出市場經(jīng)營戰(zhàn)略。 具體采取的營銷策略包括：一是加強市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；二是實施質(zhì)量品牌和名牌戰(zhàn)略，以確保項目產(chǎn)品質(zhì)量，以優(yōu)質(zhì)的品牌產(chǎn)品占領(lǐng)市場；三是多方位開拓市場；四是嚴格控制和減少銷售環(huán)節(jié)，以價格優(yōu)勢占領(lǐng)市場；五是擴大產(chǎn)品的宣傳力度。 (2)營銷模式 該項目的產(chǎn)品以直銷方式為主，按照龍頭企業(yè)對接基地 和 農(nóng)戶，采取 “公司 +基地 +科技 +農(nóng)戶 ”的生產(chǎn)、經(jīng)營模式，實行種植、 生產(chǎn) 、銷售、服務(wù)一體化服務(wù)。并與同行開展廣泛合作。 銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 公司擁有完善的銷售網(wǎng)絡(luò)體系， 具有 較強 的營銷網(wǎng)絡(luò)和隊伍。 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 23 第 六 章 項目建設(shè) 方案 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 新建 優(yōu)質(zhì) 葡萄種植基地，擴大種植面積，生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)葡萄，滿促市場需求， 增加企業(yè)經(jīng)濟效益； 在現(xiàn)有 80 畝 葡萄基 地的基礎(chǔ)上， 20xx—20xx