【正文】 、 20192022 年 完成旅游、養(yǎng)生、農(nóng)家休閑、避寒避暑等項目。 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 39 第十 一 章 發(fā)展 實施計劃 、 20xx 年建成 80 畝示范園（多品種觀察性種植 及釀酒品種的選種 ）。 其它社會影響 通過項目實施，在提高企業(yè)生產(chǎn)效益、增加農(nóng)民收入的同時，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)也具有積極的帶動和促進(jìn)作用：促進(jìn)建筑、 機(jī)械設(shè)備、 食品加工、運輸、飲食、信息等產(chǎn)業(yè)得到相應(yīng)的發(fā)展。 此外，根據(jù)項目發(fā)展需要，定期輸送技術(shù)人員或生產(chǎn)骨干，赴以短期培訓(xùn)，提高生產(chǎn)及經(jīng)營管理水平。下設(shè)辦公室、財務(wù)室、生產(chǎn)部、營銷部。 項目建設(shè)期間，要求施工單位制定周密施工計劃，加強施工用電管理，節(jié)約施工用電。 節(jié)能減排措施 依據(jù)國家有關(guān)節(jié)能政策和減排措施，公司進(jìn)一步加強對生產(chǎn)過程中水、電和燃煤的管理，加大能源的利用效率和循環(huán)利用。 （ 2）主動接受建設(shè)行政主管部門和勞動監(jiān)察部門對工程施工的檢查和管理，杜絕違章指揮、違章施工的現(xiàn)象。 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 30 種植工程配套設(shè)施 （ 1） 道路：為方便生產(chǎn)和物資的運輸，需修建項目區(qū)道路 20xxm； （ 2） 水利 設(shè)施 ： 為 解決 生產(chǎn)和 生活用水，需新建鋪設(shè)水管 1200m； （ 3） 辦公用房：修建房 屋 面積 300 ㎡ ； （ 4） 供電：新建 10 KVA 輸電線路 1000m，變壓器 5 臺 （ 5） 設(shè)備購置：購置運輸車輛 5 輛 。其主要病害還是霜霉病、白腐病、黑痘病、炭疽病等。 優(yōu)質(zhì) 葡萄的病蟲害防治 露地栽培 栽培葡萄 容易引起 一些氣象災(zāi)害，如低溫凍害、早霜或晚霜為害、雹災(zāi)等 葡萄病害。 葡萄的采收期： 采收是葡萄生產(chǎn)中的一項重要工作 。培養(yǎng)成的果穗，將是比較理想的果穗，符合高檔商品果的要求。因此，整穗不但要和果穗整形相結(jié)合，而且應(yīng)將整穗的重點放在果穗整形上。 還要說明，許多品種的結(jié)果枝，常帶 2 個或 2 個以上花序，勢必要疏去一半或更多的花序，不要舍不得，留多了養(yǎng)分分散，果品質(zhì)量就差。第五是冬季修剪，在初霜后對主蔓進(jìn)行剪截，一般蔓部直徑達(dá) 厘米時可在飽滿芽帶留 1～ 米剪截，同時對副梢全部剪除即可。一般在定植點中心挖深 50 厘米、直徑 40 厘米的定植坑，將苗放在坑中心，把根系舒展均勻，逐層埋土，并用手輕輕向上提苗，使根系呈自然伸長狀態(tài)，苗頸要高出地面 3～ 4 厘米，并略向上架方向傾斜，再 埋土、灌水沉實，待水干后用地膜覆蓋定植溝，并用土將地膜兩邊壓住，將苗莖扎孔露出膜外，最后將苗用濕土埋成饅頭狀的小堆，以增溫、保濕、提高成活率。 葡萄栽種工藝流程 精選宜植地： 根據(jù) 葡萄 生長特性，項目區(qū)主要選海拔 850—950 米之間， 即： 大渡崗 居民小組：一組、二組、三組、四組、五組原有低產(chǎn)茶園內(nèi)， 在原有茶地 臺 地規(guī)劃種植。 銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 公司擁有完善的銷售網(wǎng)絡(luò)體系， 具有 較強 的營銷網(wǎng)絡(luò)和隊伍。 產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售 方案 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模及銷售目標(biāo) 目前我 州 適宜 優(yōu)質(zhì) 葡萄 種植的土地十分有限， 葡萄 供應(yīng)不能自給自足， 市場葡萄 需求大部分靠 省 外進(jìn)口，國內(nèi) 葡萄 供應(yīng)矛盾突出，缺口較大。 優(yōu)質(zhì) 葡萄栽培的目標(biāo) 優(yōu)質(zhì) 葡萄栽培的目標(biāo)： 就是以提高葡萄品質(zhì)為重點的集約栽培。本項目的規(guī)?；a(chǎn)將成本降到低點，使這些地區(qū)居民能夠以較低價格品嘗到高品質(zhì)名優(yōu)水果，也使這些地區(qū)自然形成 西雙版納州 葡萄的集散地。 市 場需求分析 有機(jī)與綠色名特優(yōu)果品需求分析 葡萄品種繁多，營養(yǎng)豐富。目前財務(wù)狀況良好。 項目 初期先帶領(lǐng)部分農(nóng)戶通過企業(yè) +農(nóng)戶的合作模式，先讓一部分農(nóng)戶增收，后期則滾動式逐步大規(guī)?；l(fā)展種植。農(nóng)田水利、市場建設(shè)狀況良好， 種植園建設(shè)灌溉用水已有保障。 由于全州社會、經(jīng)濟(jì)強有力的發(fā)展態(tài)勢， 對葡萄的需求還將持續(xù)增長，葡萄在相當(dāng)一段時期內(nèi)將依賴進(jìn)口 。 場地平坦寬敞，交通便捷，加之位于 大渡崗鄉(xiāng)政府旁 ，各種施工材料的采購，運輸和堆放極為方便，現(xiàn)有的水、電設(shè)施穩(wěn)定可靠，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，有利于現(xiàn)場施工的順利進(jìn)行。 項目建設(shè)區(qū)條件 （一）場址土地權(quán)屬關(guān)系 景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司 優(yōu)質(zhì)葡萄栽培種植基地 用地屬土地 租用 ，土地權(quán)屬為 大渡崗農(nóng)場 。新型農(nóng)村合作醫(yī)療政策進(jìn)一步貫徹落實，全鄉(xiāng)農(nóng)村共有 8144 人參合，參合資金 萬元，參合率 97%。大力推廣優(yōu)良品種和農(nóng)業(yè)先進(jìn)適用技術(shù)，加大冬季農(nóng)業(yè)開發(fā)力度，提高農(nóng)產(chǎn)品科技含量。 經(jīng)濟(jì) ： 20xx 年全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 達(dá) 10552 萬元，按可比價計算，比上年增長 %。 轄區(qū)面積 ：轄區(qū)內(nèi)國土面積達(dá) 平方公里，其中：山區(qū)面積 78 平方公里，占國土總面積的 99%，是一個典型的山區(qū)鄉(xiāng)。東鄰江城哈尼族自治縣和勐臘縣，西接瀾滄拉祜族自治縣和勐?？h，北連思茅市，南與緬甸接壤，國境線長 公里。 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，產(chǎn)品越來越滿足不了廣大人民群眾的需要， 葡萄 產(chǎn)品供不應(yīng)求關(guān)系越來越明顯 。 優(yōu)質(zhì)葡萄種植 產(chǎn)業(yè)已成為西雙版納經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 一項新型產(chǎn)業(yè) 和 企業(yè)自身發(fā)展 的 一項 經(jīng)濟(jì)來源。珍稀動物有亞洲象、印支虎、印度野牛、恒沙猴、犀鳥、綠孔雀、原雞等。共有 6 個土類、 13 個亞類、 36 個土屬、 65 個土種。全市水資源擁有量為 億立方米，其中地表水 億立方米。 三、 中亞熱帶氣候類型 １５００～20xx米的中山丘陵地帶，約占全市總面積的２．９２％。年降水量１１９６．９～１４４６ . １毫米，年內(nèi)分布不均，５～１０月降水量占全年降水量的８３％～８５％。夏季氣溫雖較高，但來自赤道海洋的西南季風(fēng)和來自熱帶海洋的東南季風(fēng)，帶著充沛的水氣沿河谷由南往北推移，遇北高南低地勢而凝結(jié)致雨，同時又抑制了高溫，從而使景洪形成了具有大陸性和海洋性氣候的優(yōu)點而無其缺點的獨特氣候。市境南北縱距 112 公里，東西橫距98 公里，總面積 6959 平方公里，其中山區(qū)面積 平方公里，壩區(qū)面積 平方公里。加強市場分析和預(yù)測，避免 產(chǎn) 銷價格倒掛風(fēng)險，減少資金占壓和經(jīng)營風(fēng)險。項目符合市場優(yōu)先的原則，完全符合國家西部大開發(fā)及云南省建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)強省戰(zhàn)略，符合國家、省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及扶貧項目的要求和支持重點。 項目可行性研究范圍 在現(xiàn)實條件下，考慮未來發(fā)展趨勢，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會多方面進(jìn)行分析研究和論證。 法人代表： 陳長華 。所有制形式： 有限 責(zé)任 公司。研究項目提出的依據(jù)、目的、意義；開發(fā)前景；有利條件和存在的問題；項目建設(shè)具體內(nèi)容；管理技術(shù)措施和組織管理方式；項目投資、資金使用；項目有效保證措施；效益分析、可行性分析等。 問題與 建議 隨著 景洪市 未來幾年民營 葡萄種植 的快速發(fā)展及 葡萄 產(chǎn)業(yè)高回報的特點，行業(yè)生產(chǎn)能力大幅度提高， 是順應(yīng)市場需求及葡萄種植企業(yè)自身發(fā)展的需要 。 表 11 項目主要社會經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表 序號 指 標(biāo) 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 1 種植 總 面積 畝 5000 一期種 植面積 畝 500 二期種 植面積 畝 1500 三期種 植面積 畝 3500 2 經(jīng)營規(guī)模 噸 /年 10000 3 項目周期 年 13 建設(shè)期 年 3 經(jīng)營期 年 10 4 項目總投資 萬元 12500 5 資金籌措方式 申請銀行貸款 萬元 企業(yè)自籌 萬元 12500 6 項目經(jīng)營總收入 萬元 105000 年平均值 7 生產(chǎn)總成本費用 萬元 56000 年平均值 8 利潤總額 萬元 49000 年平均值 9 還貸期限 年 10 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 % 11 盈虧平衡點 % 12 投資回收期（稅后） 年 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 5 第二章 項目背景及 必要性 項目建設(shè)背景 景洪市位于云南省南部，西雙版納傣族自治州中部，地處北緯21176。 全市轄 5 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng)及 1 個街道辦事處，有 86 個村民委員會。終年長夏無冬，四季溫差小，日照充足，雨量充沛，靜風(fēng)少寒，干濕季節(jié)分明，氣候類型各異，立體氣候明顯。１０月至次年２月多霧，年均霧日１２７．３～１３１．７天。這一類型氣候帶光照充足，年太陽輻射５０２４．１６焦耳／平方米，日照時數(shù)２２００小時左右，年平均氣溫１７℃上下，最熱月平均氣溫２１℃～２２℃，最冷月平均氣溫５℃～5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 8 ７℃，≥１０℃積溫６５００℃，初終間隔日數(shù)３４０～３５５天，年降水量20xx毫米上下。 氣候：屬北熱帶和南亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，長夏無冬， 干濕季分明，兼有大陸氣候和海洋性氣候的優(yōu)點而無其缺點，日溫差大，年溫差小，靜風(fēng)少寒，基本無霜。以赤紅壤、磚紅壤為主，土層深厚，自然肥力高。水資源也很豐富，主要河流水 能理論蘊藏量 萬千瓦。因此，通過項目建設(shè)，以提高企業(yè)競爭力和經(jīng)濟(jì)效益為中心，調(diào)結(jié)構(gòu)、控規(guī)模、提質(zhì)量、降成本、抓營銷、建機(jī)制，構(gòu)建 “市場牽 公司 ， 公 司 帶基地， 基地連農(nóng)戶，科、工、貿(mào)、農(nóng)一體化，產(chǎn)、供、銷一條龍 ”的運營體制 發(fā)展 葡萄 產(chǎn)業(yè)，最終發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，實現(xiàn)項目區(qū)人民的脫貧致富。 因此 要想 使公司發(fā)展成為 西雙版納州唯一的葡萄 種植 園 ，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 加大 企業(yè)技改 、基地建設(shè) 和資金投入勢在必行。市政府所在地允景洪海拔 540 米，陸路、航空距省會昆明分別為 723 公里、 448 公里。 森林資源： 國家級自然保護(hù)區(qū)面積 48 萬畝，森林覆蓋率達(dá) %。第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值分別為 1738 萬元、 5357萬元、 3457 萬元，比上年分別增長 %、 15%、 %。一年來共舉辦各類農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn) 60 期，參訓(xùn)人數(shù)達(dá) 3000 余人次。完成中央國債及省、州、市安排的衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施項目，住院樓、消毒房竣工投入使 用。 （二）土地租用期限及租金 土地租用期限為 18 年，即 20xx 年 5 月 1 日 至 2030 年 4 月 30 日止；每畝 年 租金 平均 按 430 元計算， 5000 畝每年租金合計為 2150000 元； 甲方分 4 次支付地租給乙方， 前面 3 次為每 5 年付一次，第四次為最后 3年付一次； 第一次付地租為租用期限的每年 1 月 30 日前支付。 （ 六 ）地質(zhì)條件。目前市場上出售的葡萄除本公司的 產(chǎn)品 外，大部份靠外地進(jìn)口 ，葡萄市場前景廣闊，市場優(yōu)勢突出。 第 四 章 項目 建設(shè) 單位基本情況 項目承辦單位基本情況 景 洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司 是 20xx 年 5 月新成立的一家民營企業(yè) ，為自然人出資有限責(zé)任公司 。公司的發(fā)展宗旨是種給農(nóng)民看，帶著農(nóng)民干，領(lǐng)著農(nóng)民奔小康。企業(yè)達(dá)到不欠稅、不欠員工工資、不欠社會保險、不欠折舊費等。酸甜可口，深受人們的喜愛。 縱觀有機(jī)與綠色名特優(yōu)果品市場格局，可以看到 受氣候、地理位置及工藝、技術(shù)等客觀因素所限，供需矛盾在相當(dāng)長一段時間內(nèi)將繼續(xù)存在，而且少有競爭對手，使本項目處于極有利位置，產(chǎn)品市場前景將十分廣闊。它是利用 西雙版納州自然資源 的優(yōu)越性能， 根據(jù)葡萄生育期間的需要， 用最佳的環(huán)境條件，以便把品種固有的優(yōu)良特性充分發(fā)揮出來，生 產(chǎn)出穗粒形色美觀、 果實的品質(zhì)和風(fēng)味都好的高檔產(chǎn)品來。因此 本項目產(chǎn)品 生產(chǎn)依托 即將開發(fā) 的 大渡崗農(nóng)場 葡萄種植基地 以生產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)葡萄為 主。 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設(shè)項目可行性研究報告