【正文】 方米，其中地表水 億立方米。 氣候：屬北熱帶和南亞熱帶濕潤季風氣候，長夏無冬， 干濕季分明，兼有大陸氣候和海洋性氣候的優(yōu)點而無其缺點，日溫差大，年溫差小，靜風少寒，基本無霜。年平均氣溫在 176。176。之間。全年年平均降水量在 12001700 毫米，年平時日照 18002300 小時，太陽輻射總量 120136 千卡 /年，5000畝優(yōu)質葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 9 年平均相對濕度在 8086 之間。風向多為東南風和西南風，年平均風速 米 /秒，靜風頻率 71%。 土壤：在熱帶、亞熱帶生物氣候和不同地形的條件下，土壤的發(fā)育具有明顯的地帶性、區(qū)域性特性。共有 6 個土類、 13 個亞類、 36 個土屬、 65 個土種。以赤紅壤、磚紅壤為主，土層深厚，自然肥力高。是全國第二大黑土區(qū)，已利用土地面積 萬畝，占總面積的 %。 自然資源：西雙版納有高等植物 5000 余種，陸生脊椎動物 500多種，絕大部分在景洪有分布。是著名的“植物王國”和“動物王國”。有動物 1861 種，國家一級保護動物 11 種。有高等植物3890 種，珍貴樹種 340 種。珍貴植物有云南石梓、羯布羅香，山桂花、黑黃檀、紅椿、鐵力木、美登木、普文楠等。珍稀動物有亞洲象、印支虎、印度野牛、恒沙猴、犀鳥、綠孔雀、原雞等。水資源也很豐富，主要河流水 能理論蘊藏量 萬千瓦。 自然保護區(qū)：西雙版納國家級自然保護區(qū)在市境內有 3 片，共計 萬公頃，全市森林覆蓋率達 70%。 葡萄種植 是一種典型的資源約束性產業(yè)，被國家列 入西部大開發(fā)計劃，云南省也將其列入建設綠色經(jīng)濟強省項目鼓勵發(fā)展。 西雙版納州委州政府 及市委市政府 更是十分關注 優(yōu)質葡萄種植業(yè) 的發(fā)展， 并 強調 發(fā)展葡萄產業(yè)在我州的重要地位。葡萄 產業(yè)是海拔 高 地區(qū)農民 收入 的 一項 經(jīng)5000畝優(yōu)質葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 10 濟來源，也是我州的 一項新型 產業(yè)，關系到西雙版 納 州的經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，其提升發(fā)展必須做好資源配置，走擴大再生產的路子，發(fā)展重點區(qū)域是景洪市 。因此， 景洪市大渡崗高盛農業(yè)科技開發(fā)有限責任公司 結合實際 ，抓住國家 扶貧開發(fā) 投資經(jīng)營項目申報的機遇，經(jīng)過多次考察，依托當?shù)赝恋?資源和現(xiàn)有條件，特提出 5000 畝優(yōu)質葡萄種植基地 扶貧開發(fā) 建設項目 ，并編制項目可行性報告。 項目建設的 意義及 必要性 項目建設是落實西雙版納興邊富民政策實施的具體體現(xiàn)。 優(yōu)質葡萄種植 產業(yè)已成為西雙版納經(jīng)濟發(fā)展的 一項新型產業(yè) 和 企業(yè)自身發(fā)展 的 一項 經(jīng)濟來源。因此，通過項目建設，以提高企業(yè)競爭力和經(jīng)濟效益為中心，調結構、控規(guī)模、提質量、降成本、抓營銷、建機制，構建 “市場牽 公司 ， 公 司 帶基地， 基地連農戶，科、工、貿、農一體化，產、供、銷一條龍 ”的運營體制 發(fā)展 葡萄 產業(yè)，最終發(fā)展農業(yè)和農村經(jīng)濟，實現(xiàn)項目區(qū)人民的脫貧致富。 同時為增加土地的整體利用 ,公司引導套種山地蔬菜及進行林下養(yǎng)殖 。 項目建設符合國家和云南省相關產業(yè)發(fā)展的要求，是西雙版納興邊富民政策實施的具體體現(xiàn)。 也是公司擴大再生產，走自身發(fā)展路子的一項重要工程。 項目建設是 景洪市葡萄產業(yè) 發(fā)展的必然要求 。 自 20xx 年以來， 景洪市葡萄 產業(yè) 得到快速 發(fā)展 ，通過項目實施，不但可以擴大 景洪市葡萄產業(yè) 種植 規(guī)模，還能夠切實提高該 市葡萄 生產水平， 提升 產品質量，對全 市 乃至全州 葡萄種植 產業(yè)的增效和快速發(fā)展起到積極的推動作用。 5000畝優(yōu)質葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 11 項目建設是 公司 自身發(fā)展的迫切需要 。 隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，產品越來越滿足不了廣大人民群眾的需要， 葡萄 產品供不應求關系越來越明顯 。 因此 要想 使公司發(fā)展成為 西雙版納州唯一的葡萄 種植 園 ，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 加大 企業(yè)技改 、基地建設 和資金投入勢在必行。 也是公司自身發(fā)展的迫切需要。 第三章 建設條件 項目區(qū)概況 項目市自然概況 景洪市位于云南省南部，西雙版納傣族自治州中部，地處北緯21176。27′—22176。36′，東經(jīng) 100176。25′—101176。31′。東鄰江城哈尼族自治縣和勐臘縣，西接瀾滄拉祜族自治縣和勐海縣，北連思茅市，南與緬甸接壤，國境線長 公里。市政府所在地允景洪海拔 540 米，陸路、航空距省會昆明分別為 723 公里、 448 公里。市境南北縱距 112 公里，東西橫距98 公里，總面積 6959 平方公里，其中山區(qū)面積 平方公里，壩區(qū)面積 平方公里。全市轄 5 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng)及 1 個街道辦事處，有 86 個村民委員會。轄區(qū)內駐有 5 個縣級國營農場和 4 個中央、省屬科研單位。 轄區(qū)總人口 萬人， 境內居住著傣、哈尼、基諾、拉枯、布朗、漢、彝、瑤等 13 個民族。 大渡崗鄉(xiāng) 自然概況 地理位置： 大渡崗鄉(xiāng)位于景洪市北部，距 景洪 市 區(qū) 65 公里。東接勐5000畝優(yōu)質葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 12 旺鄉(xiāng)、南連勐養(yǎng)鎮(zhèn)、西鄰景訥鄉(xiāng)、北與普文鎮(zhèn)接壤，國道 “213”線 ——“昆曼 ”公路從境內橫穿而過。 轄區(qū)面積 ：轄區(qū)內國土面積達 平方公里，其中：山區(qū)面積 78 平方公里，占國土總面積的 99%，是一個典型的山區(qū)鄉(xiāng)。 森林資源： 國家級自然保護區(qū)面積 48 萬畝，森林覆蓋率達 %。 氣候條件 :年均氣溫 ℃ ，年降雨量 1600—1900 毫米，日照 小時。氣候溫暖濕潤、四季分明、雨量充沛，具備發(fā)展茶業(yè)的最佳資源條件。目前，大渡崗鄉(xiāng)種植茶葉 60493 畝，是云南省種植綠茶面積最大的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）之一，有 “云南省綠色生態(tài)鄉(xiāng) ”之稱。 行政區(qū)劃 ： 全 鄉(xiāng)轄大干壩、大荒壩、大荒田、關坪 4 個村委會，共59 個村民小組。駐有 1 個國營農場、 1 個雷達站、 1 個州林場和 1 個市林場。 年末人口數(shù) ： 20xx 年末人口 12921 人，其中：農村人口 8113 人，占總人數(shù)的 %；布朗族、基諾族等少數(shù)民族人口占總人數(shù)的 63%；人口自然增長率 ‰ 。 經(jīng)濟 ： 20xx 年全鄉(xiāng)實現(xiàn)生產總值 達 10552 萬元，按可比價計算，比上年增長 %。第一、第二、第三產業(yè)增加值分別為 1738 萬元、 5357萬元、 3457 萬元，比上年分別增長 %、 15%、 %。轄區(qū)稅收收入完成 萬元，比上年增長 %。社會消費品零售總額達 8361 萬元，比上年增長 10%。農村信用社各項存款余額達 7985 萬元，同比增長%；貸款余額達 4115 萬元，增長 %。農村經(jīng)濟總收入 7057萬元，同比增長 %。全年糧食產量達 7710301 萬公斤，比上年增長5000畝優(yōu)質葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 13 %，農民人均有糧 950 公斤。 科技： 20xx 年大渡崗鄉(xiāng) “科技興農 ”戰(zhàn)略有效實施。大力推廣優(yōu)良品種和農業(yè)先進適用技術，加大冬季農業(yè)開發(fā)力度，提高農產品科技含量。一年來共舉辦各類農業(yè)科技培訓 60 期，參訓人數(shù)達 3000 余人次。 教育： 20xx 年， “兩基 ”工作得到鞏固， “兩免一補 ”政策全面落實，控輟保學工作得到加強。全鄉(xiāng)有中學 1 所， 17 個教學班，在校學生 735人，有教職工 64 人，其中專任教師 53 人；小學 1 所（ 8 個校點），有 61個教學班，在校生 2341 人，有教職工 157 人，其中專任教師 138 人。 20xx年，全鄉(xiāng)中、小學生全部免除課本費和 書費，其中：中學免書費 110250元，補助生活費 397500 元；小學免書費 157680 元，補助生活費 886500元。中學毛入學率達 99%，小學入學率達 100%。 文化體育 ：組織開展了 “七一 ”、 “國慶 ”60 周年、 “崗綠杯 ”籃球運動會、電影、文化下鄉(xiāng)等文體活動，豐富了群眾精神文化生活，全民健身運動進一步普及。 衛(wèi)生： 醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)加快發(fā)展。新型農村合作醫(yī)療政策進一步貫徹落實，全鄉(xiāng)農村共有 8144 人參合，參合資金 萬元，參合率 97%。完成中央國債及省、州、市安排的衛(wèi)生基礎設施項目，住院樓、消毒房竣工投入使 用。 基礎設施 ： 20xx 年，協(xié)調配合交通部門完成了曼岔大橋工程建設；并將大荒田、曼岔兩條 35 公里 “通達工程 ”鄉(xiāng)村道路納入財政補助管養(yǎng)體制。全面啟動了 20xx 年農村路網(wǎng)自然村 “村村通 ”工程建設，已完成鋪設砂石路面 34 公里，完成工程總量的 %。以 “五小水利 ”項目為牽頭，5000畝優(yōu)質葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 14 采取物資支持、技術指導、群眾投工投勞的方式，新建紅下、二臺坡、高井槽、大干壩、大龍山、爛壩橋等村寨攔水壩五座、田間橋涵三座、飲水溝渠（管道） 3500 米，改善灌溉面積 550 畝。 建設地點及條件 項目選址方案 項目建設地點的確定 是根據(jù)工作需求，實地考察，科學論證，廣泛征求意見，并報請 相關 政府分管領導同意的基礎上確定的。本項目建設地點為：景洪市 大渡崗 農場 居民一組、二組、三組、四組、五組原有低產茶園內 。 擬建的 景洪市大渡崗高盛農業(yè)科技開發(fā)有限責任公司 優(yōu)質葡萄種植基地 ， 在 大渡崗農場 居民小組原有 5000 畝（一組 1000 畝、二組1000 畝、三組 1200 畝、四組 1000 畝、五組 800 畝）低產茶園內，用 3年時間分三期開發(fā) 5000 畝優(yōu)質葡萄種植基地建設項目 ；其中：一期種植500 畝；二期種植 1500（釀酒品種） 畝；三期種植 3500（釀酒品種） 畝 。 項目建設區(qū)條件 （一）場址土地權屬關系 景洪市大渡崗高盛農業(yè)科技開發(fā)有限責任公司 優(yōu)質葡萄栽培種植基地 用地屬土地 租用 ，土地權屬為 大渡崗農場 。 （二）土地租用期限及租金 土地租用期限為 18 年，即 20xx 年 5 月 1 日 至 2030 年 4 月 30 日止；每畝 年 租金 平均 按 430 元計算， 5000 畝每年租金合計為 2150000 元； 甲方分 4 次支付地租給乙方， 前面 3 次為每 5 年付一次，第四次為最后 3年付一次； 第一次付地租為租用期限的每年 1 月 30 日前支付。 5000畝優(yōu)質葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 15 （ 三 ）新建項目現(xiàn)有 土 地利用情況 由于新 租 用地 為原有低產茶葉地， 項目選址只能在 現(xiàn)新 租 地址上。目前項目建設只能考慮在新 租 現(xiàn)有土地現(xiàn)狀上，建設符合 優(yōu)質葡萄栽培規(guī)劃要求的新 葡萄種植基地 。在總體格局不變的情況下，在新規(guī)劃的 葡萄種植基地 前后、左右及空地上規(guī)劃 建設 符合 葡萄種植 要求的 水、電、及道路 等 設施 。 （ 四 ）場址條件 項目建設地點為： 大渡崗農場 居民一組、二組、三組、四組、五組原有低產茶園內 。 場地周圍給、排水、道路、電力、電信等基礎設施條件較好，能為該項目的建設提供優(yōu)質服務。 （ 五 ）施工條件 擬建的 景洪市大渡崗高盛農業(yè)科技開發(fā)有限責任公司 優(yōu)質葡萄栽培種植基地， 需先進行清場后在進行施工， 建設符合優(yōu) 質葡萄栽培規(guī)劃要求的新 葡萄種植基地 。 場地平坦寬敞，交通便捷，加之位于 大渡崗鄉(xiāng)政府旁 ，各種施工材料的采