【正文】 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 1 第一章 總 論 項目 提要 項目名稱： 5000 畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設項目 。 項目性質(zhì)： 新 建。 項目 建設 單位： 景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司 。 法人代表： 陳長華 。所有制形式： 有限 責任 公司。 項目建設期： 3 年。 項目建設地址： 景洪市大渡崗農(nóng)場 居民 小組： 一組、二組、三組、四組、五組原有低產(chǎn)茶園內(nèi) 。 建設規(guī)模 及種、養(yǎng)分布 ： 在 大渡崗農(nóng)場 居民小組原有 5000 畝（一組 1000 畝 【蔬菜間種】 、二組 1000 畝 【蔬菜間種】 、三組 1200 畝 【蔬菜 間種、林下養(yǎng)殖】 、四組 1000 畝 【林下養(yǎng)殖】 、五組 800 畝 【林下養(yǎng)殖】 ）低產(chǎn)茶園內(nèi)，用 3 年時間分三期開發(fā) 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地建設項目 ；其中：一期種植 500 畝；二期種植 1000（釀酒品種） 畝；三期種植 3500（釀酒品種） 畝 。 開發(fā)利用：開發(fā)成功后，利用葡萄種植產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動酒莊發(fā)展及養(yǎng)生、休閑、避寒避暑、農(nóng)家休閑、會議接待等相關旅游開發(fā)。 可行性研究編制依據(jù) 景洪市大渡崗高盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司 委托西雙版納州工程咨詢中心可行性研究報告編制的委托書及合同； 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 2 國家農(nóng)業(yè)部關于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見。 《云南省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》； 中共西雙版納州委、州人民政府《西雙版納傣族自治州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃剛要》； 中共西雙版納州委、西雙版納州人民政府關于認真落實《中共云南省委云南省人民政府關于加快非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》的意見（西發(fā) [20xx]9 號）： 中共 景洪市 委、 市 人民政府《 景洪市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二 個五年規(guī)劃剛要》； 國家 發(fā)改委 、建設部有關建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)； 農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》第 三 版； 《投資項目可行性研究指南》； 國家和云南省扶貧辦的相關項目可行性報告編寫要求； 國家有關政策、法規(guī)及委托單位提供的其他相關資料。 項目可行性研究范圍 在現(xiàn)實條件下，考慮未來發(fā)展趨勢，從技術、經(jīng)濟、生態(tài)、社會多方面進行分析研究和論證。研究項目提出的依據(jù)、目的、意義；開發(fā)前景；有利條件和存在的問題；項目建設具體內(nèi)容；管理技術措施和組織管理方式；項目投資、資金使用；項目有效保證措施；效益分析、可行性分析等。 項目主要經(jīng)濟技術指標 通過項目的調(diào)查研究，根據(jù)擬建規(guī)模和發(fā)展趨勢，經(jīng)分析測算，獲5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 3 得本項目主要社會經(jīng)濟技術指標。見 表 11。 項目輻射范圍及帶動能力 該項目涉及到的 大渡崗鄉(xiāng) 萬多 人。公司種植 基地 在進行 葡萄 規(guī)模開發(fā)時，可帶動當?shù)乩习傩找黄鸢l(fā)展 葡萄 產(chǎn)業(yè) 、蔬菜間種及林下養(yǎng)殖 ，在種植、管理、技術方面該場技術人員可以無償指導，為群眾開辟一條產(chǎn)業(yè)發(fā)展的道路，加快當?shù)刎毨罕娒撠氈赂坏牟椒?，繁榮地方經(jīng)濟。 扶貧效果論證 項目 完成后， 可帶動 項目區(qū) 農(nóng)戶種植 葡萄 、蔬菜間種、林下養(yǎng)殖 和經(jīng)濟的發(fā)展 。對西雙版納州 葡萄 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、增加農(nóng)民收入等具有重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義，經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益顯著。項目符合市場優(yōu)先的原則，完全符合國家西部大開發(fā)及云南省建設綠色經(jīng)濟強省戰(zhàn)略，符合國家、省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及扶貧項目的要求和支持重點。 問題與 建議 隨著 景洪市 未來幾年民營 葡萄種植 的快速發(fā)展及 葡萄 產(chǎn)業(yè)高回報的特點，行業(yè)生產(chǎn)能力大幅度提高， 是順應市場需求及葡萄種植企業(yè)自身發(fā)展的需要 。因此， 項目企業(yè) 在 積極組織 新建葡萄種植基地 的同時，通過公司 +基地 +農(nóng)戶的方式， 扶持當?shù)?農(nóng) 戶多種葡萄， 建立起長期鞏固的 葡萄 市場需求 供應 及購銷網(wǎng)絡 ，以保證項目的 投資效益 。 項目企業(yè)要充分合理利用熱區(qū)資源，土地資源，開發(fā)與保護并重，科學規(guī)劃，合理開發(fā)，加強管理，走可持續(xù)發(fā)展之路。 項目企業(yè) 要注重建立和健全各項管理制度，提高經(jīng)營管理水5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 4 平，走內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)的路子。要通過 生產(chǎn)成本控制，產(chǎn)品質(zhì)量的提升，打造產(chǎn)品品牌，增強產(chǎn)品市場競爭能力，實現(xiàn)預期的經(jīng)營效益。 項目企業(yè)在重視 葡萄 基地建設，在逐年增加自有 葡萄 基地資金及技術的投入的同時，積極扶持周邊農(nóng) 戶發(fā)展葡萄種植 產(chǎn) 業(yè) ，提高 葡萄單產(chǎn)水平，確保 市場需求 的供應。 加強營銷，盡快建成多條 葡萄 產(chǎn)品購銷網(wǎng)絡，確保 葡萄 產(chǎn)品的購銷渠道暢通，加快資金周轉(zhuǎn)速度。加強市場分析和預測，避免 產(chǎn) 銷價格倒掛風險，減少資金占壓和經(jīng)營風險。 表 11 項目主要社會經(jīng)濟技術指標匯總表 序號 指 標 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 1 種植 總 面積 畝 5000 一期種 植面積 畝 500 二期種 植面積 畝 1500 三期種 植面積 畝 3500 2 經(jīng)營規(guī)模 噸 /年 10000 3 項目周期 年 13 建設期 年 3 經(jīng)營期 年 10 4 項目總投資 萬元 12500 5 資金籌措方式 申請銀行貸款 萬元 企業(yè)自籌 萬元 12500 6 項目經(jīng)營總收入 萬元 105000 年平均值 7 生產(chǎn)總成本費用 萬元 56000 年平均值 8 利潤總額 萬元 49000 年平均值 9 還貸期限 年 10 稅后財務內(nèi)部收益率 % 11 盈虧平衡點 % 12 投資回收期（稅后） 年 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 5 第二章 項目背景及 必要性 項目建設背景 景洪市位于云南省南部，西雙版納傣族自治州中部，地處北緯21176。27′—22176。36′，東經(jīng) 100176。25′—101176。31′。東鄰江城哈尼族自治縣和勐臘縣，西接瀾滄拉祜族自治縣和勐?？h，北連思茅市，南與緬甸接壤，國境線長 公里。市政府所在地允景洪海拔 540 米，陸路、航空距省會昆明分別為 723 公里、 448 公里。市境南北縱距 112 公里，東西橫距98 公里，總面積 6959 平方公里，其中山區(qū)面積 平方公里，壩區(qū)面積 平方公里。 全市轄 5 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng)及 1 個街道辦事處，有 86 個村民委員會。轄區(qū)內(nèi)駐有 5 個縣級 國營農(nóng)場和 4 個中央、省屬科研單位。 20xx 年末， 轄區(qū)總人口 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人，占總人口的 % ； 境內(nèi)居住著傣、哈尼、基諾、拉枯、布朗、漢、彝、瑤等 13 個民族，其中傣族占全市人口的 %，漢族占 %，哈尼族占 %，基諾族占 %，其他民族占 %。傣族、漢族多居壩區(qū)，其他民族多居山區(qū)和半山區(qū)，人口密度每平方公里 人，人口自然增長率 ‰。 西雙版納州景洪市氣候類型及地理位置 景洪市地處北回歸線以南，緯度低，屬北熱帶濕潤季風氣 候。全年有兩次太陽直射，投射角度大，直射時間長，獲得熱量多。在地理位置上，東距北部灣、西距孟加拉灣都只有數(shù)百公里，北面有無量山、哀牢山作為屏障，擋住冬季來自北方的冷空氣，而5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 6 不受寒潮侵襲。夏季氣溫雖較高，但來自赤道海洋的西南季風和來自熱帶海洋的東南季風，帶著充沛的水氣沿河谷由南往北推移，遇北高南低地勢而凝結致雨，同時又抑制了高溫，從而使景洪形成了具有大陸性和海洋性氣候的優(yōu)點而無其缺點的獨特氣候。終年長夏無冬，四季溫差小，日照充足，雨量充沛，靜風少寒，干濕季節(jié)分明，氣候類型各異，立體氣候明顯。 一、 北熱 帶氣候類型 分布于瀾滄江、小黑江。南阿河、流沙河等低熱河谷、盆地及低山淺丘海拔８００米以下地帶，約占全市總面積的２６．４９％。這一類型氣候帶處于熱帶北緣，實際上是由熱帶向亞熱帶過渡的氣候類型。年平均氣溫＞２１．３℃，最冷月平均氣溫＞１５．３℃，極端最低氣溫在０℃以上，多年平均值＞４．１℃，最熱月平均氣溫＞２５．１℃，極端最高氣溫在３９℃以上，曾出現(xiàn)極值４１．１℃?！荩保啊娣e溫在７５００℃以上，全年日平均氣溫高于１０℃；≥１８℃積溫＞６０００℃，間隔日數(shù)２５０～２７０天；≥２０℃積溫在５２００℃以上，持 續(xù)天數(shù)２３０～２４０天。年輻射總量在５４９７．２７～５６５２ . ６０兆焦耳／平方米之間，年日照１８２０ . １～２１７９．１小時。年降水量１１９６．９～１４４６ . １毫米，年內(nèi)分布不均，５～１０月降水量占全年降水量的８３％～８５％。１０月至次年２月多霧，年均霧日１２７．３～１３１．７天。 5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 7 二、 南亞熱帶氣候類型 分布于海拔８００～１５００米之間的平壩、中山丘陵地帶。面積最大，約占全市總面積的６９．４４％。這一類型氣候帶光熱充足，雨量充沛，年太陽輻射總量為４９６８．２７～５０７０．７６兆焦耳／ 平方米，年日照１８６９．９～２２５０．６小時。年均氣溫１８．６℃～２０．１℃，最熱月均溫為２１．９℃～２４．１℃，最冷月平均氣溫為１３．０℃～１４．１℃，極端最高氣溫３８℃，極端最低氣溫一０．７℃。≥１０℃積溫７０００℃～７５００℃，間隔日數(shù)：海拔９００～１５００米地區(qū)全年通過，９００～１５００米地區(qū)為３５５～３６０天；≥１８℃積溫５０００℃～５５００℃，初終間隔日數(shù)２２０～２４０天；≥２０℃積溫４５００℃～５０００℃，間隔日數(shù)：海拔８００～１０００米地區(qū)為２２０天，海拔１０００～１５００米為１８０～２１０ 天。年降水量在１２６２．８～１６５５．３毫米之間。 三、 中亞熱帶氣候類型 １５００～20xx米的中山丘陵地帶，約占全市總面積的２．９２％。這一類型氣候帶光照充足，年太陽輻射５０２４．１６焦耳／平方米，日照時數(shù)２２００小時左右，年平均氣溫１７℃上下，最熱月平均氣溫２１℃～２２℃，最冷月平均氣溫５℃～5000畝優(yōu)質(zhì)葡萄 種植基地建設項目可行性研究報告 西雙版納州工程咨詢中心 8 ７℃，≥１０℃積溫６５００℃，初終間隔日數(shù)３４０～３５５天，年降水量20xx毫米上下。 四、 北亞熱帶氣候類型 “主要分布于海拔20xx米以上的高中山區(qū)地帶，約占全市總面積的１．１５％。這 類氣候帶云霧較多，光照不足，熱量條件較差，降水日數(shù)較多。 .五、地理條件 地形：景洪市在橫斷山系縱谷區(qū)南端，地處瀾滄江大斷裂帶兩側，具山原地形，北高南低，兩側高，中部低，山巒疊嶂，溝壑縱橫。最高海拔 米，最低海拔 485 米。市府所在地海拔 米。 水系：境內(nèi)江河共 71 條，屬瀾滄江水系，瀾滄江從西北部思茅市入景洪，從市境東南經(jīng)勐臘流入緬甸，市內(nèi)流程 150 公里。全市水資源擁有量為 億立