【正文】 第一章 總 論項(xiàng)目建設(shè)單位：扎蘭屯市龍翔現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司所有制形式：有限責(zé)任公司扎蘭屯市龍翔現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司成立于2013年1月，注冊(cè)資金100萬(wàn)元，公司位于扎蘭屯市南木鄉(xiāng)302道北側(cè)，是一家從事農(nóng)作物新品種引進(jìn)推廣、農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工、銷售于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)公司，是扎蘭屯市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的龍頭企業(yè)之一。公司按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化要求，采取“公司+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式，建立起了完整、科學(xué)的質(zhì)量管理體系，并擁有呼倫貝爾嶺東地區(qū)優(yōu)質(zhì)種植基地。公司總部占地面積為28000平方米，其中：建筑面積3300平方米。自有耕地3200畝，目前種植甜玉米面積2000畝/年，種植紅辣椒面積1200畝/年，種植南瓜面積1000畝/年。合計(jì)4200畝公司聯(lián)結(jié)合作社及周邊農(nóng)戶發(fā)展種植基地20000多畝?，F(xiàn)有員工18人，其中：管理人員2人，技術(shù)人員3人、基層員工13人。2014年底，其中：；；負(fù)債總額609萬(wàn)元；，%，%。 項(xiàng)目名稱：5000畝辣椒種植基地項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建在扎蘭屯市南木鄂倫春民族鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目在原有廠區(qū)的基礎(chǔ)上，新建育苗溫室22棟，新建速凍冷庫(kù)1000平方米，建設(shè)辣椒標(biāo)準(zhǔn)田1000畝，發(fā)展辣椒生產(chǎn)基地5000畝。建設(shè)內(nèi)容：新建培育辣椒苗所需的育苗溫室、新建冷庫(kù)1000平方米；購(gòu)置冷凍設(shè)備6套；購(gòu)置耕作設(shè)備1套；購(gòu)置辣椒采摘設(shè)備1套；購(gòu)置相應(yīng)的噴灌、滴灌設(shè)備等項(xiàng)目。技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性：以扎蘭屯市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心為技術(shù)依托，聘請(qǐng)3名高級(jí)農(nóng)藝師，開(kāi)展指導(dǎo)基地種植、技術(shù)培訓(xùn)等工作。進(jìn)度安排：1年，2015年12月—2016年11月。市場(chǎng)營(yíng)銷：公司根據(jù)產(chǎn)品的市場(chǎng)份額，劃分銷售區(qū)域，落實(shí)銷售任務(wù)與指標(biāo)，定額包干。建立銷售量和回款額與個(gè)人收入掛鉤的激勵(lì)與制約機(jī)制。并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略。組織管理：本項(xiàng)目采取“公司+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)組織模式，即以公司為龍頭，以農(nóng)民專業(yè)合作社為龍?bào)w帶動(dòng)周邊農(nóng)戶的項(xiàng)目運(yùn)作模式，由公司統(tǒng)一種植辣椒幼苗，把幼苗提供給農(nóng)民專業(yè)合作社在大棚內(nèi)培育移栽種苗，辣椒種苗達(dá)到移栽標(biāo)準(zhǔn)后，再由合作社提供給農(nóng)戶，對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，由農(nóng)戶負(fù)責(zé)種植，由公司把農(nóng)戶種植的辣椒集中收購(gòu)，形成具有品牌的商品銷售出去，形成產(chǎn)、供、銷一體的市場(chǎng)營(yíng)銷體系。表1—1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號(hào)名 稱單 位數(shù) 量備 注1總投資萬(wàn)元2固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元4流動(dòng)資金萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年份5產(chǎn)品銷售收入萬(wàn)元2900各年平均值6總成本費(fèi)用萬(wàn)元7利潤(rùn)總額萬(wàn)元各年平均值8總投資利潤(rùn)率%10盈虧平衡點(diǎn)%各年平均值11所得稅后投資回收期年含建設(shè)期12所得稅后凈現(xiàn)值萬(wàn)元ic=8%13所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%增量國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《2016年農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)投資產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》的通知；《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》及編制的有關(guān)要求；《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》國(guó)家計(jì)委2002年頒布；建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及實(shí)際情況。該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施完善，廠址地理位置優(yōu)越，交通便利。公司與合作社及農(nóng)戶簽訂長(zhǎng)期的定單合同，供應(yīng)有保證。財(cái)務(wù)分析表明，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）%，高于基準(zhǔn)收益率水平。經(jīng)不確定分析和風(fēng)險(xiǎn)分析，項(xiàng)目雖然具有一定風(fēng)險(xiǎn)，但是可以采取措施加以控制和規(guī)避。鑒于本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益，可帶動(dòng)農(nóng)戶種植，公司具有良好的信譽(yù)，建議項(xiàng)目有關(guān)各方共同努力，促使項(xiàng)目盡快建成。 第二章 項(xiàng)目背景及必要性辣椒生產(chǎn)是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收的有效途徑。一是辣椒適應(yīng)性廣，是一個(gè)適宜在當(dāng)?shù)匾?guī)模發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。二是市場(chǎng)好。辣椒為食用商品，且食用辣椒的人群越來(lái)越多，特別是韓國(guó)市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，以辣椒為原料的食品加工業(yè)和化工工業(yè)的迅猛發(fā)展，使辣椒具有極其廣闊的市場(chǎng)前景。扎蘭屯市的辣椒在東北地區(qū)的辣椒市場(chǎng)上已具有了一定的知名度，與幾十家客商建立了長(zhǎng)期商貿(mào)關(guān)系，取得了較好的信譽(yù)。三是效益好。種植辣椒一般畝產(chǎn)收入可比種糧食增收4倍以上，農(nóng)民種植辣椒的積極性高。扎蘭屯市地處大興安嶺南麓與松嫩平原交界過(guò)度地帶，土地為黑鈣土質(zhì)，地勢(shì)相對(duì)平坦，土地肥沃，適于農(nóng)作物種植，這里地下水利條件優(yōu)越，抗旱能力較強(qiáng)，這也為農(nóng)業(yè)提供了便利的條件，全市現(xiàn)有耕地359萬(wàn)畝，主要農(nóng)作物為：玉米、大豆、小麥、水稻、辣椒及雜糧雜豆，特別是辣椒在全國(guó)都享有盛名，出口韓國(guó)、日本等地。近幾年來(lái)，扎蘭屯市農(nóng)業(yè)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，在扎蘭屯市龍翔現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司的帶動(dòng)下，通過(guò)引進(jìn)龍豐、青陽(yáng)兩大進(jìn)口品種和實(shí)行市場(chǎng)帶基地、公司聯(lián)農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化管理，使扎蘭屯市鮮辣椒產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展。為了更好地調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大紅辣椒種植規(guī)模，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，以適應(yīng)國(guó)內(nèi)、外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，扎蘭屯市龍翔現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司作為我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，充分利用當(dāng)?shù)赝恋貜V褒、土壤清潔且富含作物所需各種養(yǎng)份、空氣清新、水源純凈、生態(tài)環(huán)境無(wú)任何污染、非常適宜綠色食品紅辣椒生長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，確定建設(shè)辣椒繁植基地項(xiàng)目。扎蘭屯市較適宜辣椒種植，該地區(qū)產(chǎn)出的辣椒肉質(zhì)厚、色鮮、口感好，以其香辣而享有盛名，目前已建成局部的種植基地，初步形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。以成吉思汗鎮(zhèn)、南木鄉(xiāng)為中心區(qū)、輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施該項(xiàng)目，形成一定規(guī)模的生產(chǎn)基地，農(nóng)民能自發(fā)組織生產(chǎn)，很有發(fā)展?jié)摿?。一、是滿足人民物質(zhì)生活的需要。隨著城市人口逐年增加，就必須相應(yīng)擴(kuò)大蔬菜基地面積。隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)副食品的要求也逐漸提高，正在向無(wú)公害綠色食品的方向上發(fā)展。辣椒作為大眾消費(fèi)蔬菜，深受廣大市民喜愛(ài)，特別是無(wú)公害辣椒，更是市場(chǎng)上的搶手貨，市場(chǎng)十分走俏。二、是蔬菜產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要。扎蘭屯市南木鄉(xiāng)是一個(gè)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地資源豐富，溫、光、水、土、氣等氣象條件良好，勞動(dòng)力充裕，發(fā)展無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)潛力巨大，但是由于農(nóng)村技術(shù)短缺，信息不暢，銷售渠道窄等原因，嚴(yán)重制約了自然優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，農(nóng)民想富不能富。特別是我國(guó)實(shí)施“一帶一路”戰(zhàn)略后，蔬菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程不斷加快，傳統(tǒng)的種植方式已不適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求。本項(xiàng)目的實(shí)施就是要通過(guò)“以科研為載體，以農(nóng)民為主體，以基地為實(shí)體”的方式，把科技人員與提高農(nóng)民素質(zhì)，科學(xué)技術(shù)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，科技推廣與基地品牌有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，建立起長(zhǎng)效的科研、生產(chǎn)、服務(wù)機(jī)制，正確引導(dǎo)和幫助農(nóng)民利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展無(wú)公害蔬菜栽培，實(shí)現(xiàn)“科研為生產(chǎn)服務(wù)，科技人員為農(nóng)民服務(wù)，農(nóng)村為城市服務(wù)，基地為市場(chǎng)服務(wù)”的有效對(duì)接，從而達(dá)到農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，促進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)向注重質(zhì)量、注重品牌，集約化、規(guī)?；较虬l(fā)展。三、是提高人們生活水平的需要。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)蔬菜質(zhì)量的要求越來(lái)越高，建立無(wú)公害辣椒種植基地對(duì)確保扎蘭屯市及其它周邊地區(qū)的蔬菜市場(chǎng)供應(yīng)有著重要作用。辣椒以其香辣享有盛名已久，通過(guò)基地建設(shè)，規(guī)模化生產(chǎn)，走辣椒生產(chǎn)加工產(chǎn)業(yè)化道路，進(jìn)一步加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村小康社會(huì)進(jìn)程。該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于科技推廣，可使先進(jìn)的科技成果迅速得到推廣應(yīng)用，從而提高農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和附加值。通過(guò)增加科技投入，實(shí)現(xiàn)集約經(jīng)營(yíng)。同時(shí)為廣大農(nóng)科人員提供廣闊的用武之地，使他們把全部精力投入到農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣工作中去，真正做到學(xué)有所用，為促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題起到了積極地推動(dòng)作用。同時(shí)，進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)品健康有序發(fā)展，使農(nóng)民脫貧致富，更好的增加國(guó)家、地方財(cái)政收入，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件扎蘭屯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、呼倫貝爾市南端，背倚大興安嶺，面眺松嫩平原，地理坐標(biāo)為北緯47176。5′40″～48176。36′（市）34″，東經(jīng)120176。28′51″～123176。17′30″。東以音河為界與阿榮旗相依，東南及南以金長(zhǎng)城為界與黑龍江省甘南、龍江兩縣及興安盟扎賚特旗為鄰，西及西北以哈瑪爾山和漠克河為界與阿爾山市、鄂溫克族自治旗接壤，北以阿木牛河為界與牙克石市相連。扎蘭屯市境東西頂端直線距210公里，南北頂端直線距離160公里，扎蘭屯市總面積16800平方公里。轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng)7個(gè)街道辦事處，120個(gè)行政村，359萬(wàn)畝耕地，43萬(wàn)人。市區(qū)建成區(qū)面積30平方公里，城區(qū)10萬(wàn)人，是全國(guó)優(yōu)質(zhì)玉米生產(chǎn)基縣（市）、無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地示范縣（市）、城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)縣（市）、綠色畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地示范縣（市）。氣候。扎蘭屯屬北亞熱帶地區(qū)，具有明顯的大陸性季風(fēng)氣候特征，溫暖濕潤(rùn)，四季分明，光、熱、水資源豐富。，℃。數(shù)不對(duì)水資源。全市水資源總量為24