【文章內(nèi)容簡介】 ............................ 85 綜述 .............................................................................................................................. 85 用戶需求 ........................................................................................................................ 86 設(shè)計原則 ........................................................................................................................ 86 建設(shè)目標(biāo) ........................................................................................................................ 87 主要技術(shù) ........................................................................................................................ 87 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型 ................................................................................................................. 88 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計 ........................................................................................................................ 88 一級管理中心交換機(jī)的選擇 ............................................................................................ 88 二、三級管理中心交換機(jī)選擇 ......................................................................................... 88 .................................................................................................. 89 服務(wù)器系統(tǒng) ................................................................................................................... 89 ..................................................................................................... 90 ................................................................................................................ 90 防火墻系統(tǒng) .................................................................................................................. 93 附：照明控制系統(tǒng) ................................................... 96 第一部分 綜 述 隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對于居住空間的要求有了一個從量到質(zhì)的比較大的飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅 建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。 ———————— 家園智能化系統(tǒng)的作用主要體現(xiàn)在以下四個方面： 1）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)能夠提高住宅、社區(qū)的安全防范程度 2）住宅小區(qū)智能化能夠?yàn)樾^(qū)住戶提供生活方便和信息服務(wù) 3）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理提供先進(jìn)的管理手段及眾多的增值 4） ———— 家園一期、二期整體智能規(guī)劃，分布實(shí)施規(guī)劃 本方案設(shè)計依據(jù) ◆“ ———— 家園”住宅小區(qū)智能化設(shè)計有關(guān)內(nèi)容說明 ◆“ ———— 家園 ”智能化工程實(shí)施細(xì)則 ◆ 建設(shè)部住宅小區(qū)智能化《導(dǎo)則》 ◆“ ———— 家園”建筑結(jié)構(gòu)圖紙 ◆ 設(shè)計方案，按二星級功能設(shè)計、一星級費(fèi)用實(shí)施。 ◆ 符合智能建筑國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下： 《智能建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503142020 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》建設(shè)部1999 年 12 月 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范及條文說明》 JGJ/T 1693 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5004595 《安全防范工程程序與要求》 GA/T 7594 《 30M～ 1GHz 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件 第一部分 通用 規(guī)范》 GB 《 30MHz～ 1GHz 聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件》 GB 1131889 《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GBJ 5283 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 5011698 《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5019894 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5020094 《衛(wèi)星電視地球接收站通用技術(shù)條件》 GB/T 1144295 《公用天線電視系統(tǒng)天線部分》 GB 761587 《廣播電視工程建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GYJ 3388 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB 5005794 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T 503122020 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 GB/T 503112020 《電子計算機(jī)房設(shè)計規(guī)范》 GB 5017493 《開放系統(tǒng)互聯(lián)參考模型》 GB/T “ Commercial Building Telemunications Wiring Standard”（《商業(yè)大樓通信布線標(biāo)準(zhǔn)》） ANSI/TIA/EIA568A “ Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（《非屏蔽雙絞布線系統(tǒng)傳輸性能測試規(guī)范》） TIA/EIA TSB 67 1995 “ Generic cabling for customer premises”（《信息技術(shù) —— 建筑綜合布線標(biāo) 準(zhǔn)》） ISO/IEC 11801:1995 工程基本情況 ———— 家園建筑面積約 16 萬平方米，住宅共有 5 種戶型，分別是 A戶型雙拼別墅，計 32 套，每套 261 平方米， B 戶型單體別墅，計 47 套，每套 310 平方米， C戶型別墅，計 88 套，每套 374 平方米， D 戶型別墅，共計15 套，每套 437 平方米， E戶型別墅，共計 18 套，每套 498 平方米。一期、二期共有 200 套別墅組成。 根據(jù)招標(biāo)書要求及國家和當(dāng)?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃， ———— 家園遵循以下設(shè)計原則： 經(jīng)濟(jì)實(shí)用性 根據(jù)用戶的需求和整體設(shè)計考慮，選 取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好的軟、硬件設(shè)備來實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，整個系統(tǒng)具有高效的 使用功能，一期低廉的投資和運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)費(fèi)用。充分考慮住宅小區(qū)與大樓的連接和整個園區(qū)工程的分布實(shí)施，逐步到位。 先進(jìn)性 在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，在技術(shù)上提供充分升級空間，保護(hù)業(yè)主的前期投資，利用先進(jìn)的技術(shù)，利用較少的投資，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的功能。 集成性和開放性 充分考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享。使整個小區(qū)的智能化系統(tǒng)具有極高的安全性、可靠性、容錯性。為小區(qū)的增值服務(wù)提供必要 軟、硬件準(zhǔn)備。 3 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo) ◆ 小區(qū)物業(yè)管理與小區(qū)自動化、安保、火災(zāi)報警（消防）、綜合管理系統(tǒng)、電話與電視等子系統(tǒng)相連，實(shí)現(xiàn)小區(qū)各系統(tǒng)的互連與資源共享及聯(lián)動控制。 ◆ 構(gòu)建小區(qū) INTRANET 網(wǎng)接入，被授權(quán)住戶可利用小區(qū)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)獲得信息服務(wù)。 ◆ 能夠方便地和小區(qū)外部的公共數(shù)據(jù)網(wǎng)、信息網(wǎng)互連，為多種服務(wù)提供網(wǎng)絡(luò)支持環(huán)境。 4 系統(tǒng)功能圖 第二部分 ———— 家園系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu) 考慮到 ———— 家園區(qū)一期和二期工程的有效連接，使二期工程最大限度的利用一期工程的設(shè)備，并延續(xù)一期的設(shè)計思路。對 ———— 家 園采用整體設(shè)計，分布實(shí)施的設(shè)計方法。 ———— 家園整個工程分成一期和二期設(shè)計施工 .為實(shí)現(xiàn)小區(qū)對外的接入，我們通過 12 芯多膜光纖的星型分布將園區(qū)內(nèi)的多個組團(tuán)全部連接在一起，為千兆以太網(wǎng)在物理鏈路上做好準(zhǔn)備。 住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個園區(qū)設(shè)計當(dāng)中的重要組成部分。 通過周界的紅外對射和周界的監(jiān)控設(shè)施的分布，起到了園區(qū)的第一層的安全保護(hù)，在出現(xiàn)非法入侵的情況，可及時通知保安中心，做出必要的處理方法。 通過園區(qū)內(nèi)部的停車場管理系統(tǒng)，車輛的監(jiān)控，對小區(qū)車輛的進(jìn)出進(jìn)行了周密的防御及監(jiān)控措施，加上無線纜連接的電子巡更系統(tǒng)的 配置，樓門口的對講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝，以及園區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置，起到了園區(qū)的第二層的安全保護(hù)。 第三層安全保護(hù)，體現(xiàn)在智能家居系統(tǒng)中。通過戶內(nèi)的智能終端連接報警探測器，起到戶內(nèi)的防盜報警及險情預(yù)警。 在上述系統(tǒng)設(shè)備的有效配置后，通過物業(yè)管理中心的物業(yè)管理軟件，集中控制管理，通過中心機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)配置，實(shí)現(xiàn)對智能小區(qū)各子系統(tǒng)的信息收集、管理、備份，當(dāng)其中的某個系統(tǒng)癱瘓后，可為它提供系統(tǒng)恢復(fù)所需的必要的數(shù)據(jù)。物業(yè)管理軟件起到了重要的作用，是智能化小區(qū)建設(shè)中不可確少的部分。它為小區(qū)的增值服務(wù)從軟件方面提供了必要條件。 我 們在小區(qū)智能化設(shè)計上，既考慮到一期增值服務(wù)的需要，也考慮到二期施工的連接。利用三層安防技術(shù)，解決小區(qū)的安全管理問題，通過千兆以太網(wǎng)絡(luò)的分布實(shí)施，實(shí)現(xiàn)千兆以太網(wǎng)絡(luò)。 ：一期、二期工程 ☆ 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（包括公共設(shè)施監(jiān)控，出入口管理等） ☆ 可視對講與防盜門控 ☆ 家庭安防（包括呼救報警，煤氣報警等） ☆ 保安巡更管理 中國最大的管理資料庫下載 ☆ 水、電、氣、熱等表具遠(yuǎn)程抄收與管理或 IC卡電子計量 ☆ 車輛出入與停車管理 ☆ 對部分供電設(shè)備，公共照明、電梯、供水等設(shè)備實(shí)施監(jiān)控管理 ☆ 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) ☆ 物業(yè)管理計算機(jī)系統(tǒng) ☆ 電子廣告牌系統(tǒng) ☆ 為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線 ☆ 每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 ☆ 建立有線電視網(wǎng) 中心機(jī)房配置物業(yè)主服務(wù)器， WEB服務(wù)器，網(wǎng)管 PC 機(jī)，代理服務(wù)器實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理中心的計算機(jī)管理；一期工程配置具有 1000M 交換功能接口的中心交換機(jī)，并為 ———— 家園配置光纖接口插槽，在二期工程需要的時候添加，小區(qū)內(nèi)部通過光纖連接各樓 ，各樓配置 100M 接口的樓頭交換機(jī)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)。 ———— 家園住宅小區(qū)，通過中心機(jī)房配置網(wǎng)絡(luò)防火墻和中心交換機(jī)以及小區(qū)內(nèi)的星型光纖分布網(wǎng)絡(luò)、樓頭交換機(jī)、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯(lián)網(wǎng)上的信息送入住戶家中，為住戶提供 100M 的接入功能。 中心控制機(jī)房配置 UPS 系統(tǒng)，為各個系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供保障，各系統(tǒng)根據(jù)各自的實(shí)際需要配置相應(yīng)容量的 UPS，機(jī)房內(nèi)合理分布各系統(tǒng)的位置，實(shí)現(xiàn)人機(jī) 分離管理， UPS 集中管理。為后期的安防系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實(shí)施的功能系統(tǒng)，相應(yīng)的留有空間 。 在機(jī)房中設(shè)置良好的防雷接地系統(tǒng)，采用一組接地體，降低雷擊時相互之間的電位差。接地線分別接在接地母線上，由接地母線采用一根接地線單點(diǎn)與接地體相連的單點(diǎn)接地方式，避免對計算機(jī)系統(tǒng)的電磁干擾。 物業(yè)管理中心配置各控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)管理機(jī)，子系統(tǒng)管理機(jī)通過各自的控制網(wǎng)絡(luò)，收集各自的系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)。 閉路監(jiān)控、周界防范報警系統(tǒng)，通過園區(qū)內(nèi)配置的攝像機(jī)，紅外對射實(shí)現(xiàn)小區(qū)周界的保安監(jiān)視，信息通過管理中心的矩陣主機(jī)和報警控制器傳送至管理機(jī)，系統(tǒng)軟件分析后，通過 GIS 顯示系統(tǒng)通知管理人員。 公共設(shè)施監(jiān) 控系統(tǒng)采用美國著名的江森公司生產(chǎn)的 METASYS 中央監(jiān)控系統(tǒng)，提供對變配電設(shè)備及給排水設(shè)備的監(jiān)控和管理。 各系統(tǒng)將信息上傳至