【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 速公路連接；地南邊有一條恒達(dá)路，與朗明街、朗日街、富民街、天壇南街、青年大街相連；基地西側(cè)則 是朗明街。再奉天九里的售 樓處外邊也就是基地的東側(cè)有一個(gè)公交車(chē)站，分別有 118 路、 224路、 224 路區(qū)間、 276 路、 276 路復(fù)線、 387 路、 387 路區(qū)間、渾河新區(qū)一線、沈撫城際公交 1 線、沈撫城際公交 2 線；基地西北角也有一個(gè)公交站，那里有 115 路、 115 路地鐵專(zhuān)線、渾南新區(qū)一線。乘坐 115 路地鐵專(zhuān)線的時(shí)候就可以到達(dá)附近的地鐵 2 號(hào)線。通過(guò)這些公交車(chē)這些公交車(chē)幾乎可以通往沈陽(yáng)的各個(gè)地方?；馗浇F(xiàn)有的是地鐵 2 號(hào)線，將來(lái)周?chē)€會(huì)建成地鐵 9 號(hào)線與地鐵 10 號(hào)線。所以，奉天九里這塊基地的交通系統(tǒng)是四通八達(dá)的，無(wú)論 是公交車(chē)出行還是開(kāi)車(chē)或騎車(chē)出行都是相當(dāng)?shù)姆奖恪２⑶以谠O(shè)計(jì)時(shí)，要考慮到交通的原因，要將出入口與公交車(chē)站相連，以方便業(yè)主的出行和回家。 周邊配套 基地周邊配套十分齊全，購(gòu)物有家樂(lè)福、沃爾瑪、 樂(lè)購(gòu)等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、 南塔鞋城等專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)，購(gòu)物十分方便，由長(zhǎng)青街和渾南中路即可到達(dá)。娛樂(lè)則有嘉禾影城、 星美影城等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。周邊的景觀有渾河景觀帶， 渾河景觀帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成 為基地規(guī)劃的一個(gè)重要因素，規(guī)劃時(shí)應(yīng)將渾河的 景色盡可能的納于小區(qū)內(nèi)，并且充分利用渾河周 圍的小氣候因素，做出一個(gè)合理的規(guī)劃。周邊的 公園則有河灘公園、濕地公園、五里河公園、輝 山明渠綠化帶等公園，這些公園可以為業(yè)主提供 一個(gè)活動(dòng)健身，散步交流的場(chǎng)所，因此，可在小 區(qū)方便到達(dá)這些公園的方向開(kāi)一個(gè)步行出入口， 方便業(yè)主清晨起床或者茶余飯后能夠方便的到 達(dá)公園?；匚鬟叢贿h(yuǎn)處就是奧林匹克體育中心， 那里不僅可以進(jìn)行體育鍛煉而且可以進(jìn)行休閑 購(gòu)物，對(duì)附近地區(qū)的影響十分的大，能夠帶動(dòng)周 邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?；刂苓叺尼t(yī)院有醫(yī)療有醫(yī)大二 院、陸軍總院、陸軍總院渾南分院、省醫(yī)院、渾 南新區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，學(xué)校有有小哈津幼兒園、渾南一校、省實(shí)驗(yàn)學(xué)校、音樂(lè)學(xué)院分校、建筑大學(xué)、理工大學(xué)等全階段的教育資源?；氐臇|邊有一排商戶，有的是一些飯店，有的是一些零件工具五金等，順著商戶再向里走則有一個(gè)駕校和菜市場(chǎng)?；匚鬟叺睦拭鹘稚弦灿幸恍┥啼?，有飯店和一些小的娛樂(lè)場(chǎng)所。這些設(shè)施已經(jīng)可以滿足業(yè)主日常的一些基本生活需求。 周邊環(huán)境 基地位于渾河南岸，自然風(fēng)景優(yōu)美，氣候適宜，并且北邊馬路的車(chē)流量并不是很多，但是由于東面是一條主干道，每天的車(chē)流量十分大，所以對(duì)小區(qū)可能會(huì)產(chǎn)生一些噪聲污染和大氣污染，所以我覺(jué)得在規(guī)劃小區(qū)的時(shí)候應(yīng)在東面盡可能的多種植一些高大的樹(shù)木，不僅可以美化環(huán)境，而且可以降低噪聲和 大氣對(duì)小區(qū)內(nèi)部的影響?；貣|邊是在水一方社區(qū)以及一些老的居住區(qū)，西邊是萬(wàn)科金域藍(lán)灣小區(qū)，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規(guī)劃一個(gè)居住 小區(qū)是十分合理可行的。這些居住小區(qū)形成了一個(gè)大的居住區(qū)，這樣就能夠?yàn)榫用裉峁┮恍┥钪斜仨毜墓卜?wù)設(shè)施，如銀行，超市等。 五、案例分析 萬(wàn)科新里程一期 小區(qū)地址：渾南新區(qū)萬(wàn)科新里程一期沈陽(yáng)市渾南新區(qū)文匯街 16 號(hào)(沈 ..小區(qū)簡(jiǎn)介：項(xiàng)目介紹 :萬(wàn)科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長(zhǎng) ..物業(yè)類(lèi)型：普通公寓 區(qū)域：渾南新區(qū) 板塊：大學(xué)城地區(qū) 物業(yè)公司：沈陽(yáng)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)費(fèi)： /平米 /月 物業(yè)類(lèi)別：普通公寓 容 積率： 2. 2 建筑類(lèi)型：小高層 。高層 。 綠化率： 35% 停車(chē)位： 350個(gè) 總戶數(shù)： 656個(gè) 建筑面積： 平米 萬(wàn)科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連 渾南大道、長(zhǎng)青街，出行便捷。萬(wàn)科新里程建筑為全為高層，最高 32 層。打造渾南大學(xué)城內(nèi)地標(biāo)性建筑。小區(qū)內(nèi)的步行道路、居游庭院、“抄手游廊”、水景、燈柱、售樓處以及建筑遵循園區(qū)網(wǎng)絡(luò)布置，并一一疊加起來(lái)，組成一套完整的生活系統(tǒng)。每一點(diǎn)的布置都充滿對(duì)生活的想象，形成縱向的體系，羅列了整個(gè)園區(qū)的生活空間?！俺钟卫取边B接 12 棟住宅樓，方便居民通行，但是“抄手游廊”最終是作為商鋪出售的，有飯店，理發(fā)店，水果超市以及一個(gè)小市場(chǎng)，這樣可能會(huì)比較吵鬧，對(duì)于與商鋪比較接近的樓層肯能會(huì)有比較大的影響。但是值得肯定的是，由于 位于沈陽(yáng)建筑大學(xué)西門(mén)外，并且周?chē)嗑用駱?，所以這些商鋪存在的價(jià)值還是很大的，為周?chē)木用窈蛯W(xué)生提供了許多便利。樓宇間設(shè)置 4 個(gè)以盒子為單元的主題景觀 —— 分別命名為金、木、水、土的居游庭院）；園區(qū)入口的售樓處也采用盒子的建筑造型，售樓處室內(nèi)的設(shè)計(jì)也是依據(jù)同樣邏輯，以一條曲折回轉(zhuǎn)的通廊將內(nèi)部的功能盒子串聯(lián)起來(lái)；園區(qū)里的潺潺流水曲折回轉(zhuǎn)，由南到北貫穿了整個(gè)景觀庭院，為整個(gè)小區(qū)添加了活力形態(tài)立面僅保留所必須的陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)機(jī)位和遮擋 空調(diào)機(jī)的百頁(yè)元素，取消其余全部裝飾。整個(gè)建筑沒(méi)有過(guò)多的矯揉造作，而是通過(guò)墻體 構(gòu)造本身以及露臺(tái)等必須的元素來(lái)達(dá)到建筑的整體效果。正如園區(qū)正門(mén)正對(duì)著的以“土”為主題的庭院，設(shè)計(jì)原意應(yīng)該是是將庭院的四個(gè)圍墻施以清水混凝土，但是實(shí)際中卻被做成了抹灰墻面，看起來(lái)特別像是未完工的地下室出口。北邊的空調(diào)機(jī)板位，在其他城市或可以在飄窗下面解決，但是在沈陽(yáng)卻因?yàn)楣?jié)能要求不能設(shè)置飄窗。這就讓空調(diào)機(jī)板位的設(shè)置成為一個(gè)難以解決的問(wèn)題。設(shè)計(jì)者為了保持建筑的一貫性和連貫性，將空調(diào)機(jī)板從墻體直接挑出，保持表面材質(zhì)與墻面材質(zhì)的一致性，高度與窗戶同高，應(yīng)該是在建起兩三層之后卻發(fā)現(xiàn)從室內(nèi)看去空調(diào)機(jī)板幾乎完全遮擋了住戶 的視線。所以將空調(diào)機(jī)板攔腰截?cái)?，使得外立面原有的整齊受到一定程度的嚴(yán)重破壞。如果這個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)之初能夠考慮更多的細(xì)節(jié)，應(yīng)該會(huì)將這個(gè)小區(qū)做的更加的好吧。 六、總結(jié) 這次調(diào)研，我初步了解了奉天九里這塊基地的真實(shí)情況，通過(guò)對(duì)周邊環(huán)境的觀察以及從地圖上的搜索確定這塊基地的地理位置和所處的一個(gè)大環(huán)境，這樣對(duì)下一步的設(shè)計(jì)就有了一定的幫助。除了對(duì)基地的了解，通過(guò)調(diào)研實(shí)例我還了解了一些小區(qū)規(guī)劃的基本原理與一些基本的規(guī)范，這樣就能為我在以后的設(shè)計(jì)中提供一些依據(jù)和理論支持。真正的設(shè)計(jì)不僅僅是在圖紙上勾勒出 一個(gè)個(gè)圖形來(lái)，而是要考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、市場(chǎng)等等一系列問(wèn)題的一個(gè)實(shí)際工程。只有把所有的這些都考慮進(jìn)去并融入自己的設(shè)計(jì)當(dāng)中，才有可能做出一個(gè)真正優(yōu)秀的設(shè)計(jì)。 第三篇：居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研報(bào)告調(diào)研地點(diǎn)：鄭州金水區(qū)天倫水晶城小區(qū)調(diào)研分析：居住分析樓層采光分析及規(guī)劃公共設(shè)施分析停車(chē)口分析道路分析植物分析個(gè)人分析 天倫水晶城位于鄭州市金水區(qū)北環(huán)路與豐慶路交匯地帶，小區(qū)內(nèi)空氣清新。項(xiàng)目周邊近臨北環(huán)交通主干道、家具城，直達(dá)文化路 27 廣場(chǎng)，交通便捷。公交線路相對(duì)方便。周?chē)逃h(huán)境 也挺好，附近有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)以及各種培訓(xùn)基地。醫(yī)療環(huán)境有惜福鎮(zhèn)醫(yī)院。商業(yè)環(huán)境，中行、農(nóng)行、郵政、移動(dòng)、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳遍布周邊，相鄰商業(yè)街、步行街，以及大超市。生活相當(dāng)便利。旁邊有會(huì)所，酒店，快速公交，避免了擠公交車(chē)的辛苦，對(duì)于生活在郊區(qū)卻在市里上班的人，這是很人性化的服務(wù)。 小區(qū)平面圖預(yù)覽： 第四篇：居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研目的：為了了解居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)、地理環(huán)境、設(shè)計(jì)理念和調(diào)研方法。通過(guò)對(duì)小區(qū)資料和照片的整理，研究先進(jìn)小區(qū)的借鑒之處，為我們做小區(qū)設(shè)計(jì)提供參 照。 調(diào)研方法：實(shí)地考察，拍照，咨詢(xún)，記錄。 調(diào)研人員：調(diào)研時(shí)間： 2021 年 5 月 20日和 5 月 22 日 一、前言 、基本特征、內(nèi)容及特點(diǎn) （ 1）含義：居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團(tuán)組成?？砂闯鞘械缆泛妥匀唤缇€（如河流）劃分。具有較完整、相對(duì)獨(dú)立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務(wù)設(shè)施和機(jī)構(gòu)，城市道路不穿越區(qū)內(nèi)的生活居住地段。 （ 2）居住小區(qū)的基本特征和內(nèi)容是：①居住小區(qū)由城市干道、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他專(zhuān)用地界劃分， 用地的界線明確，地段完整，不被全市性或地區(qū)性的干道所分割。②居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。③居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一套為日常生活服務(wù)的設(shè)施，包括小學(xué)、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店