一般建設(shè)項目管理流程(編輯修改稿)
2024-10-08 14:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總平面圖； 外地市來馬承接工程勘察設(shè)計備案證明材料。 即辦，最長不超過 3個工作日 6 房地產(chǎn)項目繳存開發(fā)項目資本金 房開辦 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《安徽省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖。 1 個工作日 7 報建 建管處 《工程建設(shè)項目報建管理辦法》、《馬鞍山市建設(shè)工程交易中心運行辦法》 立項批文（原件）； 規(guī)劃總平面圖。 即辦 8 建設(shè)工程施工招投標活動備案 建管處 《中華人民共和國招標投標法》、《安徽省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》、《安徽省建筑工程招標投標管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》、《工程建施工招標備案 —— （ 1）施工招標組織機構(gòu)人員登記表 (附人員資格證明復印件 )（ 2）立項需要批準的，立項批準文件（附復印件）；（ 3）規(guī)劃批準文件（附復印件）；（ 4）設(shè)計圖紙審查批準文件（附復印件）；（ 5）資金來源及組成（附銀行擔 保證明文件）；（ 6）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準（附核準文件）。 招標文件備案5 個工作日內(nèi)，內(nèi)其它 1個工作日 招標文件備案和招標文件澄設(shè)項目施工招標投標辦法》、《關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目施工招標投標行政監(jiān)督工作的若干意見》 清（修改）內(nèi)容備案 —— (1)招標文件自開始發(fā)售至終止發(fā)售不少于 5 個工作日 。(2)招標文件開始發(fā)售至開標日不少于 20日 。(3)招標文件澄清 (修改 )自發(fā)出至開標日不少于 15 日。 招標投標情況報告書備案 —— （ 1）招標公告；（ 2）招標方式和發(fā)布招標公告的媒介；（ 3）招標文件和合同；（ 4）評標委員會的組成和評標報告；（ 5） 中標結(jié)果。 9 合同備案、質(zhì)量報監(jiān)和安全報監(jiān) 建管處 《 中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì) 量 管 理 條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管 理 工 作 導則》、《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導則》 施工合同備案 —— 已簽訂的施工合同 1 個工作日 質(zhì)量報監(jiān) —— 按實填報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表； 施工圖設(shè)計文件審查合格書。 1 個工作日 安全報監(jiān) —— 項目經(jīng)理、項目安全員、特種作業(yè)人員安全上崗證（原件）； 施工組織設(shè)計及專項施工方案； 人身意外傷害保險繳費憑據(jù)。 1 個工作日 10 發(fā)施工許可證 建管處 《 中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工許可證管理辦法》 建設(shè)單位已取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及定位圖的原件和復印件； 縣級以上人民政府土地管理部門填發(fā)的《建設(shè)用地批準書》或《土地證》的復印件； 建設(shè)單位開戶銀行出具的資信證明的原件（工期超過一年的，不少于工程造價的 30%；工期不足一年的，不少于工程造價的 50%）； 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同的原件； 建設(shè)單位提供的《建設(shè)工程圖設(shè)計文件審查備案批準書》。 1 個工作日 11 房地產(chǎn)項目辦 25%投資證明 房開辦 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《安徽省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。 1 個工作日 12 發(fā)商品房預售許可證 房產(chǎn)局 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》、《城市房屋白 蟻 防 治 規(guī)定》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》 申請表； 商品房預售方案；開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； 土地使用權(quán)證（土地使用權(quán)已抵押的，還應提供抵押權(quán)人書面同意預售證明）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； 工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明； 該樓盤 25%投資完成情況證明； 公安編號及對照表； 分層平面圖；白蟻防治合同； 1新建樓盤房屋申請登記表； 1前期物業(yè)合同或中標書。 15個工作日內(nèi) 13 規(guī)劃、綠化和城建檔案驗收 規(guī)劃局、 園林處、 城建檔案館 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì) 量 管 理 條例》、《城市綠化條例》、《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標的規(guī)定》、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》 規(guī)劃驗收 —— 填寫申請表； 竣工測量報告 2 份。 15個工作日內(nèi) 城建檔案驗收 —— 建設(shè)工程項目各 環(huán)節(jié)的文字資料、圖紙、圖表、聲像、電子等各種載體材料。 5 個工作日內(nèi) 綠化驗收 —— 規(guī)劃選址圖（含設(shè)計或定點回復單） 宗地圖；建設(shè)項目的附屬綠化設(shè)計方案（含
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