藍(lán)色港灣開店可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-08 09:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 四環(huán)的中心位置，緊臨亮馬橋，對(duì) 于自駕車和出租車的顧客很方便。而且又緊鄰這首都機(jī)場(chǎng)，大大方便了外國(guó)游客到此購(gòu)物。 周邊環(huán)境方面：藍(lán)色港灣緊鄰朝陽(yáng)公園，周邊沒(méi)有大型的商場(chǎng)，它又是一個(gè)既有戶外又有室內(nèi)的購(gòu)物環(huán)境，對(duì)于戶外來(lái)所，緊鄰朝陽(yáng)公園的湖水，風(fēng)景優(yōu)美，購(gòu)物環(huán)境，舒適、安靜、休閑。還有就是藍(lán)色港灣周邊圍繞著很多居民小區(qū)和高檔的公寓，固定人口相對(duì)較多，很居住著很多外籍人員。 ? 劣勢(shì)： 在交通方面：對(duì)于乘坐公共汽車和地鐵出行的顧客來(lái)說(shuō)有些不便，因?yàn)橹挥袃蓷l公交車直接到達(dá)藍(lán)色港灣門口。只緊鄰一條地鐵 10 號(hào)線，還不能直接到達(dá)，還需轉(zhuǎn)乘公交。 在流動(dòng)人口方面，藍(lán)色港灣所在的位置，不是朝陽(yáng)區(qū)的主要干道，車流量較少，人流也較少。 三、定位分析 （一）、品經(jīng)營(yíng)大類及樓層分布（圖文） 8 由于藍(lán)色港灣是 多業(yè)態(tài)與優(yōu)美環(huán)境 相融合，區(qū)別于北京其他的百貨店及購(gòu)物中心，藍(lán)色港灣在商品的類品分布上和樓層分類上不是很鮮明。 如果要按樓層分，藍(lán)色港灣有四層，如上圖分別是， 從藍(lán)色港灣的正門進(jìn)去，沿著室外的通道走，就來(lái)到了地下一層 如上圖 M 的區(qū)域， M 層主要有傳奇影城、 BHG 精品超市、美瑞時(shí)尚家居館和美食廣場(chǎng)，然后就是 1 層主要有全明星滑冰俱樂(lè)部、 亮馬食街、每克拉美鉆石是商場(chǎng)和活力城， 2 層 主要是美瑞時(shí)尚服裝館， 還有面積較小的 S 層。 從 2 層的平面來(lái)看它給顧客設(shè)計(jì)的逛街的主線很像一個(gè)8 字形， 若想用一個(gè)下午的時(shí)間逛遍整個(gè) SOLANA 不是件容易的事情。 因?yàn)閯?dòng)線的設(shè)計(jì)是“ 8”字型，如果不是天生的逛街高手能難在這里不走重復(fù)路，所以在動(dòng)線的設(shè)計(jì)規(guī)劃上是對(duì)消費(fèi)者的一個(gè)考驗(yàn)。設(shè)計(jì)者當(dāng)初這樣的設(shè)計(jì)可能是考慮 9 到了每條街都希望消費(fèi)者都能光顧到，但是考慮到中國(guó)的消費(fèi)者我們的傳統(tǒng)模式就是“ L”型或規(guī)則形狀的等設(shè)計(jì)，很少有這樣的動(dòng)線設(shè)計(jì)。所以如果在每條街道的路邊或者街角都能有 清晰的導(dǎo)示牌或者路標(biāo)的話，消費(fèi)者在逛的時(shí)候就不會(huì)在找路花很多時(shí)間了。 (二 )、百貨店經(jīng)營(yíng)品牌總數(shù)量及代表性優(yōu)勢(shì)品牌（圖文） 涵蓋了 1000 余個(gè)知名品牌， 600 多家零售名店， 30 多家餐飲美食， 20 多家臨水酒吧以及傳奇時(shí)代影城、全明星滑冰俱樂(lè)部、 BHG 精品超市等豐富的選擇。 藍(lán)色港灣根據(jù)功能分為九個(gè)區(qū)域： 美瑞百貨 ： 165 個(gè)品牌 服裝： 63 個(gè)品牌 名表珠寶 /飾品： 24 個(gè)品牌 鞋 /箱包 /皮具： 24 個(gè)品牌 兒童服裝及用品： 24 個(gè)品牌 健康 /美容護(hù)理： 28 個(gè)品牌 家居飾品 /禮品： 19 個(gè)品牌 藏酒雪茄： 3 個(gè)品牌 運(yùn)動(dòng)休閑： 22 個(gè)品牌 餐飲 /美 食： 39 個(gè)品牌 酒吧： 10 個(gè)品牌 銀行 /服務(wù)： 3 個(gè)商家 BHD 精品超市 傳奇影城 全明星滑冰俱樂(lè)部 15 個(gè)區(qū)域 ? 代表性的優(yōu)秀品牌 10 Dimensione Danza 運(yùn)動(dòng)品牌 2020 年 9 月 18 日 ， 第一家 Dimensione Danza 歐洲頂級(jí)運(yùn)動(dòng)品牌， 旗艦店正式進(jìn)駐北京藍(lán)色港灣，高端時(shí) 尚運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮終于來(lái)到了中國(guó)。 國(guó)際米蘭 在世界足壇名聲顯赫的國(guó)際米蘭在 SOLANA 藍(lán)色港灣設(shè)立了其在北京的首家專賣店，而國(guó)際米蘭的專賣店原則上在一座城市只有一家。 菜百首飾 “菜百”首飾是黃金珠寶行業(yè)的奇跡。 2020 年，它以年銷售額突破 45 億元的業(yè)績(jī)當(dāng)之無(wú)愧的成為中國(guó)黃金珠寶行業(yè)中的品牌旗艦。至 此，“菜百”首飾已經(jīng)連續(xù) 20 年摘取北京市黃金珠寶銷量第一、全國(guó)單獨(dú)門店銷量第一的桂冠。 沃德戶外品牌 沃德北京第一家概念店日前在 Solana 藍(lán)色港灣盛大開業(yè) 來(lái)自德國(guó)的著名戶外 品牌 沃德在 北京 的首家概念店 Solana 藍(lán)色港灣店舉行了隆重的開幕儀式，廣大的戶外愛好者， Vaude 各大經(jīng)銷商及媒體受邀參加。 UGG 11 UGG 專賣店 國(guó)內(nèi)僅在藍(lán)色港灣一家。 （ 三）、百貨店的員工服務(wù)、店面環(huán)境綜合描述 ? 藍(lán)色港灣百貨店的店員服務(wù) 藍(lán)色港灣作為與國(guó)際接軌的商業(yè)中心，在服務(wù)質(zhì)量也是非常規(guī)范的。藍(lán)色港灣的店員在服務(wù)上能做到 儀容儀表端莊、大方、整潔、文雅。著裝規(guī)范，工裝整潔，女士在必要時(shí)進(jìn)行的化妝應(yīng)以淡雅、簡(jiǎn)潔為原則。表情自然、親切，熱情適度，微笑服務(wù)。 嚴(yán)格的按照銷售服務(wù)人員的服務(wù)規(guī)范。在行為 舉止 方面，對(duì)顧客表 現(xiàn)出大方、親切、有禮貌、用好服務(wù)用語(yǔ)、問(wèn)有答聲、 走有送聲 忙時(shí)，閑時(shí)一樣耐心 ， 始終 微笑 的 服務(wù)。 在銷售服務(wù)上，顧客最看重的就
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