【文章內(nèi)容簡介】 人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 6. 規(guī)劃布局和要求 北京正在進(jìn)行城市中心區(qū)和 10 個(gè)城市邊緣集團(tuán)的布局建設(shè)，中心區(qū)和邊緣集團(tuán)之間鋪設(shè) 240 萬平方米的綠化隔離帶，逐步形成 “ 城市中心區(qū) ——綠化隔離帶 ——邊緣集團(tuán) ——衛(wèi)星城 ——小城鎮(zhèn) ” 的城市新布局，初步形成功能完善、布局合理的城市體系，形成現(xiàn)代化與古都風(fēng)貌和諧結(jié)合的國際大都市城市格局。 （三） 有關(guān)規(guī)劃對延慶新城的定位 1. 延慶新城規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容 2020―2020 延慶新城規(guī)劃提出，新城的區(qū)域功能定位為： （ 1）生態(tài)職能： 延慶新城將成為北京市 的后花園、西部生態(tài)屏障的重要一環(huán)，重要水源保護(hù)地，保障首都城市生態(tài)安全的關(guān)鍵區(qū)域，是西部發(fā)展帶中的生態(tài)型城市發(fā)展區(qū)。 7 （ 2）經(jīng)濟(jì)職能： 延慶新城將成為京津冀北區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，北京聯(lián)系西北的空間樞紐和產(chǎn)業(yè)紐帶。農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要示范區(qū)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)為特色的都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范產(chǎn)業(yè)區(qū)。最具特色的體驗(yàn)旅游和休閑旅游區(qū)，發(fā)展高端旅游休閑經(jīng)濟(jì)。服務(wù)北京國際大都市的科研、藝術(shù)創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)新區(qū)。 （ 3）文化職能： 延慶新城是歷史文化名城的重要組成，集中眾多著名風(fēng)景名勝區(qū)的歷史悠久的文化大縣。促進(jìn)首都對外交往事業(yè) 的重要組成。 （ 4）定位核心與發(fā)展目標(biāo)： 延慶地區(qū)和新城的發(fā)展定位核心可概括為三個(gè)方面：首都生態(tài)涵養(yǎng)重地、國際旅游休閑名區(qū)、現(xiàn)代生態(tài)宜居新城。 以生態(tài)涵養(yǎng)和環(huán)境建設(shè)為前提，加強(qiáng)首都重要水源地的保護(hù)和西北部生態(tài)屏障的建設(shè)；積極保護(hù)挖掘歷史文化和風(fēng)景名勝資源，塑造地域文化特色，發(fā)展包括旅游休閑商務(wù)在內(nèi)的高端服務(wù)業(yè)、生態(tài)友好型工業(yè)、都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，努力構(gòu)建循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)模式；建設(shè)輻射區(qū)域的京西北交通樞紐和物流基地；充分尊重和利用山川盆地的自然地理、地貌特征，營造山水相間的組團(tuán)式城鎮(zhèn)發(fā)展空間格局，配置覆蓋城鄉(xiāng)、優(yōu)質(zhì)完善的公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)宜居新城的典范。 2. 本項(xiàng)目的功能定位 依據(jù)前期策劃，北京 **建筑創(chuàng)意區(qū)將成為： （ 1） 高端創(chuàng)意機(jī)構(gòu)的創(chuàng)作場所； （ 2） 高端創(chuàng)意機(jī)構(gòu)的教育與培訓(xùn)基地； （ 3） 建筑科研項(xiàng)目的科研、實(shí)驗(yàn)、成果展示與市場轉(zhuǎn)化的基地； （ 4） 服務(wù)于創(chuàng)意設(shè)計(jì)人員的高品位開放式的休閑、交流場所。 3. 本項(xiàng)目 定位 北京 **建筑創(chuàng)意區(qū)遵循延慶總體規(guī)劃的要求，作為北京延慶設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期項(xiàng)目，啟動(dòng)并引領(lǐng)地區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展；打造國際一流的集創(chuàng)作、培訓(xùn)、科研、成果展示、文化交流等全面功能的創(chuàng)新型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚落；形成北京市泛建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)行業(yè) 交流的最重要主流平臺(tái)。 依托延慶縣的環(huán)境資源優(yōu)勢及其媯水河城市生態(tài)景觀帶，倡導(dǎo)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、科技、創(chuàng)新等新理念，主張貫穿全程的綠色設(shè)計(jì)、綠色建筑、綠色運(yùn)營，北京 **建 8 筑創(chuàng)意區(qū)將成為創(chuàng)新型生態(tài)環(huán)保園區(qū)的典范。 二 . 產(chǎn)業(yè)政策 分析 文化產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)條件下繁榮發(fā)展社會(huì)主義文化的重要載體，是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的重要途徑，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)。文化“走出去”步伐加快，文化進(jìn)出口貿(mào)易逆差逐步縮小，我國文化產(chǎn)業(yè)的國際競爭力不斷增強(qiáng)?？偟目?，我國文化產(chǎn) 業(yè)呈現(xiàn)出健康向上、蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢，正在成為推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮的重要引擎和經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)。 延慶以優(yōu)美的自然環(huán)境為依托，特殊的地理位置，是適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)飛速發(fā)展的沃土，可為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的空間形式，希望吸引大量致力于生態(tài)環(huán)保、文化創(chuàng)新事業(yè)的機(jī)構(gòu)落戶延慶。 BIAD 與北京夏都信達(dá)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心憑借自身的實(shí)力及社會(huì)責(zé)任感，必將在推進(jìn)延慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及生態(tài)環(huán)保事業(yè)全面發(fā)展、打造國際一流低碳經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)程中做出貢獻(xiàn)。 三 . 行業(yè)準(zhǔn)入分析 在全球化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大潮中，北京找到了結(jié)合自身文化科技資 源優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)定位－文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在 “兩會(huì) ”上，北京市已經(jīng)正式提出將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為北京的支柱產(chǎn)業(yè)。 （一） 項(xiàng)目貢獻(xiàn) 本項(xiàng)目的落成將成為延慶縣又一個(gè)集生態(tài)，環(huán)保，節(jié)能于一身的特色項(xiàng)目，填補(bǔ)延慶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的空白，填補(bǔ)北京市 ****與規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的空白，成為服務(wù)于北京國際大都市的科研、藝術(shù)創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)新區(qū)，打造出北京的建筑創(chuàng)意神話。其貢獻(xiàn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 貢獻(xiàn)一：創(chuàng)建特色生態(tài)示范區(qū) ? 倡導(dǎo)落實(shí)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，倡導(dǎo)新的環(huán)保方式及能源應(yīng)用技術(shù)。 ? 環(huán)境友好的規(guī)劃設(shè)計(jì)，有效控制開發(fā)對生態(tài)的影響。 ? 在 ****中采用適宜技 術(shù)，使建設(shè)和運(yùn)行過程中對環(huán)境的破壞降至最小。 ? 將河流生態(tài)修復(fù)融入規(guī)劃設(shè)計(jì)，保護(hù)母親河 **的水資源、保護(hù)周邊生物群落。 ? 作為延慶縣環(huán)保開發(fā)的建設(shè)試點(diǎn)，成為環(huán)保的實(shí)驗(yàn)示范基地，起到教育示范的 9 作用，加強(qiáng)公眾的生態(tài)保護(hù)意識(shí)。 貢獻(xiàn)二：打造泛建筑展覽社區(qū) ? 建筑大師的個(gè)人風(fēng)格實(shí)物展示，將成為延慶休閑旅游的又一品牌性資源。 ? 建筑文化與 **傳統(tǒng)文化有機(jī)融合，在傳承歷史文脈的基礎(chǔ)上開拓創(chuàng)新。 ? 先進(jìn)的建筑規(guī)劃理念，成為提升園區(qū)整體品質(zhì)的可靠保證。 貢獻(xiàn)三：提升國際影響力 ? 匯聚國際建筑大師 世界各國的建筑大師，目光均投向中 國，不但在中國擁有自己的作品，更會(huì)來中國定期工作 。 ? 領(lǐng)跑國內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè) 本項(xiàng)目是北京市唯一的建筑創(chuàng)意區(qū)，必將擁有巨大影響力和推動(dòng)力，今后將作為“ 亞洲建筑師大會(huì) ” 的分會(huì)場成功舉辦一系列活動(dòng)。 ? 研發(fā)新產(chǎn)品技術(shù) ****行業(yè)的發(fā)展與新技術(shù)、新產(chǎn)品的創(chuàng)意與研發(fā)密不可分。本項(xiàng)目在這方面將推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)品的創(chuàng)新。 ? 推動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè) 建筑作為產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵巨大，擁有一系列相關(guān)設(shè)計(jì)和生產(chǎn)行業(yè)。本項(xiàng)目將有力的推動(dòng)相關(guān)設(shè)計(jì)理念的發(fā)展。 貢獻(xiàn)四：促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) ? 對農(nóng)民住房回遷進(jìn)行妥善安置，利用新型科技（如：太陽能技術(shù)），提升居住條件。 ? 創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。 ? 加快建設(shè)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施。 ? 加快延慶的城市化建設(shè)。 貢獻(xiàn)五：吸引國內(nèi)外創(chuàng)意投資 ? 高回報(bào)率的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢大幅拉升延慶區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 ? 吸引國外的環(huán)保投資。 ? 開啟建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新型發(fā)展模式。 ? 吸引世界各地的創(chuàng)意資金。 （二） 項(xiàng)目特色 10 貢獻(xiàn) 六 ： 圍繞項(xiàng)目定位，打造項(xiàng)目特色 1. 功能分區(qū)及產(chǎn)學(xué)研的經(jīng)營模式 北京 **?建筑創(chuàng)意區(qū)，功能分區(qū)包括：創(chuàng)意工作室部分、教育培訓(xùn)部分、會(huì)展交流部分、主題建筑、配套服務(wù)設(shè)施、配套酒店、室外空間利用、配套管理用房及市政設(shè)施。 園區(qū)本著以生態(tài)環(huán)保為基礎(chǔ)，建筑創(chuàng)意為提升 的原則，為世界建筑大師搭建一個(gè)充分展現(xiàn)最先進(jìn)設(shè)計(jì)理念的空間。在這里，思想和智慧的火花自由碰撞，神奇的媯水河畔將產(chǎn)生出無盡的奇思妙想。這里將產(chǎn)生環(huán)保生態(tài)保護(hù)的示范效應(yīng)，成為全國 ****行業(yè)的環(huán)保示范，帶動(dòng)我國節(jié)能、環(huán)保建筑的發(fā)展。 ****行業(yè)的發(fā)展與新技術(shù)、新產(chǎn)品的發(fā)展密不可分，而發(fā)展新技術(shù)、新產(chǎn)品最重要的是創(chuàng)意與研發(fā)，建筑創(chuàng)意區(qū)的魅力將使該區(qū)域吸引大量與建筑相關(guān)的制作產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，為延慶帶來新的商機(jī)。 本創(chuàng)意區(qū)將成為北京市第一個(gè)集中為建筑新產(chǎn)品提供試驗(yàn)與展示的空間。 建筑業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)效應(yīng)巨大的行 業(yè)，該園區(qū)將以 ****為龍頭，帶動(dòng)一系列相關(guān)設(shè)計(jì)和生產(chǎn)行業(yè)，如景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、多媒體制作 等 ，各行業(yè)良性互動(dòng)，在項(xiàng)目的拉動(dòng)下形成一條龍的規(guī)?；?jīng)濟(jì)。 2. 生態(tài)住宅實(shí)驗(yàn)及示范區(qū) 屆時(shí)，將在園區(qū)內(nèi)建起一系列采用適應(yīng)性技術(shù)、低能耗的生態(tài)住宅實(shí)驗(yàn)及示范區(qū)，此住宅可作為短期來此工作專家的公寓。而其本身就可以組成了一座令人炫目的建筑博物館。 3. 綠化生態(tài)示范功能 延慶素來以綠色自然生態(tài)聞名。因此，計(jì)劃充分利用項(xiàng)目中部南北走向的滲透綠化帶和南側(cè)原有自然景色、規(guī)劃主綠化帶，在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行綠化系統(tǒng)的整合與重組，使項(xiàng) 目綠化系統(tǒng)發(fā)揮最大的生態(tài)效應(yīng)。 4. 生態(tài)技術(shù) 為了盡量減小開發(fā)建設(shè)對自然生態(tài)的破壞，要求對建筑的高度、密度、容積率都做到嚴(yán)格的控制，建成的將是低層、低密度、高質(zhì)量的建筑。 （三） 設(shè)計(jì)創(chuàng)意區(qū)對社會(huì)的影響力 1. 創(chuàng)意區(qū)將對拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要作用 綠色經(jīng)濟(jì)是地區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的源泉，本項(xiàng)目的建設(shè)將為延慶縣提供一種全新 11 的綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式，產(chǎn)生生態(tài)保護(hù)示范效應(yīng)，提升建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的功能，使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這種智力密集型產(chǎn)業(yè)將給延慶縣及周邊地區(qū)帶來生機(jī)，實(shí)現(xiàn)完整運(yùn)營，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 我國目前勘查設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)年 產(chǎn)值近 1000 億元人民幣，是全球最大的市場，奧運(yùn)會(huì)的舉辦，奧運(yùn)場館的建設(shè)，全球各大設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)日益看重中國這個(gè)新興的市場，隨著大批高素質(zhì)企業(yè)和人才的入駐，將帶動(dòng) ****產(chǎn)業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)在該地區(qū)的發(fā)展，為延慶縣乃至北京市帶來新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 2. 填補(bǔ)北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中關(guān)于建筑與規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的空白 本項(xiàng)目可以 借助北京地區(qū)科研院所密集的優(yōu)勢，積極加強(qiáng)合作，努力打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。積極發(fā)展與名校及科研機(jī)構(gòu)建立產(chǎn)、學(xué)、研一體化的技術(shù)戰(zhàn)略聯(lián)盟，開展科研項(xiàng)目合作， 力圖吸引以知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)為主的智力型企業(yè)的進(jìn)駐，提出 “ 招智引才 ” 的概念，力求在延慶建立這樣一個(gè)國際化智力型的產(chǎn)業(yè)基地。結(jié)合當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然環(huán)境，營造一種全新的工作模式和工作氛圍。成為設(shè)計(jì)行業(yè) “ 靜修 ” 的風(fēng)水寶地。將要來到這里的是一批有品位、有能力、有技術(shù)、高層次的精英人才。項(xiàng)目將要帶來的不僅是投資，還有世界一流的優(yōu)秀人才。 3. 創(chuàng)意區(qū)將推動(dòng)延慶和北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 區(qū) 將充分發(fā)揮全社會(huì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，積極配合政府制定延慶和北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及策略，強(qiáng)化導(dǎo)向、構(gòu)筑平臺(tái)、推動(dòng)集聚、形成體系，發(fā)揮中心的綜合性平臺(tái)作用、調(diào)動(dòng)各創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)和機(jī)構(gòu)與創(chuàng)意人才的積 極性，整體推進(jìn)延慶和北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其獨(dú)特的平臺(tái)作用將體現(xiàn)在 以 下幾個(gè)方面 ： （ 1） 展示功能：組織不同的版塊，如工業(yè)設(shè)計(jì)、 ****、文化產(chǎn)業(yè)、原創(chuàng)設(shè)計(jì)大師、創(chuàng)意領(lǐng)域的各種主題展等。 （ 2） 交流功能：組織知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息溝通、項(xiàng)目對接、各國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)等方面的交流和推廣。 （ 3） 發(fā)布功能：將對各國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新政、北京及國內(nèi)其他城市政府關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)動(dòng)向等信息，及時(shí)進(jìn)行發(fā)布。接受各界創(chuàng)意領(lǐng)域的招投標(biāo)發(fā)布會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等。 （ 4） 交易功能：通過舉辦創(chuàng)意作品展示、設(shè)計(jì)買賣、設(shè)計(jì)經(jīng)營和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等交易和拍賣活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意的產(chǎn)業(yè)化。 （ 5） 投資咨詢平臺(tái)功能 ： 組建以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)投資方向的投資公司。 12 （ 6） 教育培訓(xùn)平臺(tái)功能 ： 以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)為主體，聯(lián)合電影學(xué)院、音樂學(xué)院、中央美院、北京市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、北京市市政設(shè)計(jì)院等高校以及企業(yè)、行業(yè)機(jī)構(gòu)、國際資源聯(lián)合辦學(xué)，定向?yàn)槠髽I(yè)培養(yǎng)專業(yè)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才。 （ 7） 國際交流功能 ： 舉辦國際建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)會(huì)議、設(shè)計(jì)方案推廣展示會(huì)議、創(chuàng)意產(chǎn)品推介會(huì)議、國際建筑大師創(chuàng)意研討會(huì)議，舉辦各類國際建筑創(chuàng)意論壇。 13 第三章 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 一、 建設(shè)內(nèi)容 “北京 **?建筑創(chuàng)意區(qū)”用地由西側(cè)的教育科 研設(shè)計(jì)用地及東側(cè)的其他類多功能用地組成，規(guī)劃擬以創(chuàng)作、科研、教育、辦公為主導(dǎo)功能，配以適量綜合服務(wù)設(shè)施；結(jié)合媯水河及三里河濕地良好的生態(tài)景觀條件，形成相對獨(dú)立的城市生態(tài)新區(qū)。 北京 **?建筑創(chuàng)意區(qū)由教育科研用地和混合用地兩部分組成。 教育科研用地用于建設(shè)設(shè)計(jì)博物館、創(chuàng)意研發(fā)工作室、國際設(shè)計(jì)培訓(xùn)學(xué)院、綜合服務(wù)區(qū)、市政配套用房；混合用地用于建設(shè)創(chuàng)意主題會(huì)展中心、創(chuàng)意研發(fā)工作室 、 設(shè)計(jì)體驗(yàn)酒店、綜合服務(wù)區(qū)。 教育科研用地總建筑面積 74780m2： （一） 設(shè)計(jì)博物館 擬引進(jìn)國際高端博物館或國家級美術(shù)館，建設(shè)成國內(nèi)先進(jìn)的引領(lǐng) 潮流的設(shè)計(jì)博物館、具有中國建筑特色的設(shè)計(jì)博物館。 此部分?jǐn)M總建筑面積約 4800 m2。 （二） 創(chuàng)意研發(fā)工作室 創(chuàng)意研發(fā)工作室 將成為園區(qū)最具特色及活力的部分，以園區(qū)西南部用地為主，成片或成鏈規(guī)劃成可靈活劃分的小地塊作為各類中小型工作室相對集中的區(qū)域，其內(nèi)容為大師工作室、創(chuàng)意研發(fā)工作室、展室及設(shè)計(jì)配套服務(wù)等。其中的部分內(nèi)容可與生活配套服務(wù)設(shè)施穿插布置，形成園區(qū)建筑 及 空間 感 體驗(yàn)的特色 。 此部分?jǐn)M總建筑面積約 22940 m2。 （三） 國際設(shè)計(jì)培訓(xùn)學(xué)院 擬在園區(qū)西北部建設(shè)培訓(xùn)學(xué)院 ，建筑面積約 29390 m2， 主要滿足國內(nèi)及國際的 學(xué)術(shù)交流、實(shí)踐交流及職業(yè)建筑師培訓(xùn)、國際學(xué)生交流等需求。主要建筑包括：各類教室、報(bào)告廳、展廳、多功能廳、設(shè)計(jì)工作間、圖書館、辦公、學(xué)生公寓、健身中心等 。 此部分?jǐn)M總建筑面積約 29390 m2。 （四） 綜合服務(wù)區(qū) 結(jié)合培訓(xùn)學(xué)院、博物館、工作室等各項(xiàng)功能，著力建設(shè)全方位多功能的綜合配套服務(wù)區(qū)，服務(wù)區(qū)貫穿園區(qū)設(shè)計(jì)，涵蓋園區(qū)內(nèi)各類人群需求，為園區(qū)內(nèi)的培訓(xùn)學(xué)院、博 14 物館和研發(fā)工作室提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)設(shè)施。 此部分?jǐn)M建面積約 17000 m2。 （五） 市政配套用房 擬建變配電室等相關(guān)市政配套建設(shè)用房。 此部分?jǐn)M建面積約 650 m