【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人交付的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間裝 飾設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間不一致時(shí)，買受人所購(gòu)房屋之設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)以樣板間裝修設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，但是雙方簽訂的《商品房買賣合同》附件三有明確約定的裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不同于樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)除外。 第七條甲方保證乙方所購(gòu)房地產(chǎn)不存在抵押或其他第三方 權(quán)利主張。否則，乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起 30 日內(nèi)返還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付總房?jī)r(jià)款％的違約金；若乙方不退房的，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同要求之日起 30 日內(nèi)向乙方支付總房?jī)r(jià)款％的違約金，并繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。 第八條自乙方按照《商品房買賣合同》規(guī)定的付款方式辦理 完畢個(gè)人住房按揭貸款手續(xù)后，《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中 “已付房?jī)r(jià)款”、“應(yīng)付房?jī)r(jià)款”即為《商品房買賣合同》第四條規(guī)定的“總房?jī)r(jià)款”。 第九條甲方根據(jù)《買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議負(fù)有通知義務(wù)時(shí)， 均應(yīng)采用書面形式。該書面通知均以手遞或特快專遞的方式送達(dá)，送達(dá)日期以乙方或乙方指定的代簽人簽收日期為準(zhǔn)。 第十條本補(bǔ)充協(xié)議是該合同不可分割的組成部分，由甲、乙雙方在簽署該合同時(shí)同時(shí)簽署，同時(shí)登記，與該合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與該合同內(nèi)容相抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議的解決同該合同第十九條之規(guī)定。 第十一條本補(bǔ)充 協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》之規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，附訂于該合同之后。第十三條其他： 1； 2； 3； 4； 5； 甲方：乙方： 法定代表人：委托代理人： 或委托代理人： 簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日 《商品房買賣合同》修改意見 一、《商品房買賣合同》確認(rèn)或修改條款。 《商品房買賣合同》第四條商品房計(jì)價(jià)方式與價(jià)款選擇第貳種方式，即按套內(nèi)建筑面積計(jì)算。 《商品房買賣合同》第五條選擇以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異，按第貳種方式處理。 《商品房買賣合同》中利息按照中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。 《商品房買賣合同》第十條：第（ 2）款確定為：該房產(chǎn)項(xiàng)目整體建筑規(guī)劃、會(huì)所、園林綠地規(guī)劃及其他基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的。 《商品房買賣 合同》第十三條選擇第壹種方式處理。 《商品房買賣合同》第十四條確定為： （ 1）入住時(shí)供水系統(tǒng)（ 24 小時(shí)市政管道冷水及市政大排水）、供電系統(tǒng)（市政雙路供電）。 （ 2）入住時(shí)通訊系統(tǒng)、小區(qū)智能化系統(tǒng)具備開通條件；通道路。 （ 3）有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)（收視 50 套以上節(jié)目，包括：CNN、 HBO、衛(wèi)視各套節(jié)目、歐洲五套等）入住時(shí)具備正常開通使用條件。 （ 4）市政管道天然氣系統(tǒng)入住時(shí)具備正常通氣使用條件，且供暖系統(tǒng)和燃?xì)鉄崴到y(tǒng)具備正常使用條件，且供暖系統(tǒng)供暖標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家及北京市有關(guān)供暖要求。 （ 5）社區(qū)綠化（綠化率不低于％）、會(huì)所及其他基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑于年月日之前具備正常使用條件。 （ 6）上述有關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家及北京市政府有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 違約責(zé)任：按照本合同第九條第壹種方式規(guī)定的出賣人逾期交房違約責(zé)任處理。 《商品房買賣合同》第十五條修改詳見附件補(bǔ)充協(xié)議； 《商品房買賣合同》附件一應(yīng)附帶有房屋朝向、空間尺寸、面積的戶型圖； 《商品房買賣合同》附件二“公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明”應(yīng)附該商 品房業(yè)經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局市場(chǎng)處審核批準(zhǔn)的“公用部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e分?jǐn)傇瓌t”。 建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備說(shuō)明補(bǔ)充如下： （ 1）； （ 2）； （ 3）； （ 4）； （ 5）。 1《商品房買賣合同》第十七條第 2 項(xiàng)確定為：屬全體買受 人或所在樓宇物業(yè)管理委員會(huì)所有。 1《商品房買賣合同》第十九條選擇第壹種方式解決，第 1 種 方式確認(rèn)為：提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 二、開發(fā)公司應(yīng)出示下列文件原件并提供蓋貴公司公章復(fù)印件各 一份： 《北京市商品房銷售許可證》或《北京市外銷商品房銷售許可 證》； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件； 《國(guó)有土地使用證》、《國(guó)有土地出讓合同》及《土地出讓金專 用發(fā)票》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件； 《建設(shè)工程開工證》或《建設(shè)工程施工許可證》； 委托人所購(gòu)商品房經(jīng)北京市規(guī)劃管理局審核批準(zhǔn)的建筑平面 圖及設(shè)備平面圖圖紙，并標(biāo)注建筑詳細(xì)空 間尺寸、面積數(shù)據(jù)及裝飾、設(shè)備材料等設(shè)施。 公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《資質(zhì)證書》； 所購(gòu)商品房已經(jīng)具有測(cè)繪資質(zhì)單位測(cè)量的商品房預(yù)售暫測(cè)或 實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告； 所購(gòu)商品房已向北京市建設(shè)委員會(huì)依法辦理完畢竣工驗(yàn)收備 案且依法取得《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》； 已經(jīng)北京市居住小區(qū)辦公室審核批準(zhǔn)的《房屋使用、維修、 管理公約》； 1《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 第三篇：《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議 備案編號(hào) ： 《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議 出賣人（甲方）：綿陽(yáng)天添置業(yè)有限公司 買受人（乙方）： 買受人決定購(gòu)買出賣人開發(fā)的“未來(lái)城”商品房中的 ____【幢】____【單元】 ____【樓層】 ____【號(hào)】房屋，且買賣雙方已簽訂《商品房買賣合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充約定。 第一條對(duì)付款方式及時(shí)間的補(bǔ)充約定： 買受人采用第種方式及期限支付購(gòu)房款： 對(duì)一次性支付購(gòu)房款的約定： 買受人須于簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日付清全部購(gòu)房款。 對(duì)以按揭貸款或公積金管理機(jī)構(gòu)借款方式支付購(gòu)房款的約定： （ 1）買受人須于簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日向出賣人付清總房款 %的首付款，即￥元（大寫：人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），其余價(jià)款由買受人向申請(qǐng)按揭貸款或住房公積管理機(jī)構(gòu)借款支付。