【文章內(nèi)容簡介】 人交付的房屋質(zhì)量標準不低于樣板間裝 飾設備質(zhì)量標準。設備和裝修標準與樣板間不一致時，買受人所購房屋之設備和裝修標準以樣板間裝修設備質(zhì)量標準為準，但是雙方簽訂的《商品房買賣合同》附件三有明確約定的裝修設備標準不同于樣板間裝修標準除外。 第七條甲方保證乙方所購房地產(chǎn)不存在抵押或其他第三方 權利主張。否則，乙方有權單方解除該合同及補充協(xié)議，甲方應自乙方提出退房要求之日起 30 日內(nèi)返還乙方已付房價款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算），并向乙方支付總房價款％的違約金；若乙方不退房的，甲方應自乙方提出繼續(xù)履行合同要求之日起 30 日內(nèi)向乙方支付總房價款％的違約金，并繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。 第八條自乙方按照《商品房買賣合同》規(guī)定的付款方式辦理 完畢個人住房按揭貸款手續(xù)后，《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議中 “已付房價款”、“應付房價款”即為《商品房買賣合同》第四條規(guī)定的“總房價款”。 第九條甲方根據(jù)《買賣合同》及本補充協(xié)議負有通知義務時， 均應采用書面形式。該書面通知均以手遞或特快專遞的方式送達，送達日期以乙方或乙方指定的代簽人簽收日期為準。 第十條本補充協(xié)議是該合同不可分割的組成部分，由甲、乙雙方在簽署該合同時同時簽署，同時登記，與該合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與該合同內(nèi)容相抵觸的，以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議爭議的解決同該合同第十九條之規(guī)定。 第十一條本補充 協(xié)議未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)及建設部《商品房銷售管理辦法》之規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行協(xié)商、簽訂補充協(xié)議。 第十二條本補充協(xié)議一式肆份，附訂于該合同之后。第十三條其他： 1； 2； 3； 4； 5； 甲方：乙方： 法定代表人：委托代理人： 或委托代理人： 簽約時間：年月日簽約時間：年月日 《商品房買賣合同》修改意見 一、《商品房買賣合同》確認或修改條款。 《商品房買賣合同》第四條商品房計價方式與價款選擇第貳種方式，即按套內(nèi)建筑面積計算。 《商品房買賣合同》第五條選擇以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異，按第貳種方式處理。 《商品房買賣合同》中利息按照中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。 《商品房買賣合同》第十條：第（ 2）款確定為：該房產(chǎn)項目整體建筑規(guī)劃、會所、園林綠地規(guī)劃及其他基礎設施、公共配套建筑規(guī)劃設計變更的。 《商品房買賣 合同》第十三條選擇第壹種方式處理。 《商品房買賣合同》第十四條確定為： （ 1）入住時供水系統(tǒng)（ 24 小時市政管道冷水及市政大排水）、供電系統(tǒng)（市政雙路供電）。 （ 2）入住時通訊系統(tǒng)、小區(qū)智能化系統(tǒng)具備開通條件；通道路。 （ 3）有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)（收視 50 套以上節(jié)目，包括：CNN、 HBO、衛(wèi)視各套節(jié)目、歐洲五套等）入住時具備正常開通使用條件。 （ 4）市政管道天然氣系統(tǒng)入住時具備正常通氣使用條件，且供暖系統(tǒng)和燃氣熱水系統(tǒng)具備正常使用條件，且供暖系統(tǒng)供暖標準達到國家及北京市有關供暖要求。 （ 5）社區(qū)綠化（綠化率不低于％）、會所及其他基礎設施、公共配套建筑于年月日之前具備正常使用條件。 （ 6）上述有關費用應按照國家及北京市政府有關部門規(guī)定標準計收。 違約責任：按照本合同第九條第壹種方式規(guī)定的出賣人逾期交房違約責任處理。 《商品房買賣合同》第十五條修改詳見附件補充協(xié)議； 《商品房買賣合同》附件一應附帶有房屋朝向、空間尺寸、面積的戶型圖； 《商品房買賣合同》附件二“公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明”應附該商 品房業(yè)經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局市場處審核批準的“公用部位與公用房屋分攤建筑面積分攤原則”。 建筑標準及設備說明補充如下： （ 1）； （ 2）； （ 3）； （ 4）； （ 5）。 1《商品房買賣合同》第十七條第 2 項確定為：屬全體買受 人或所在樓宇物業(yè)管理委員會所有。 1《商品房買賣合同》第十九條選擇第壹種方式解決，第 1 種 方式確認為：提交北京仲裁委員會仲裁。 二、開發(fā)公司應出示下列文件原件并提供蓋貴公司公章復印件各 一份： 《北京市商品房銷售許可證》或《北京市外銷商品房銷售許可 證》； 《建設用地規(guī)劃許可證》及附件； 《國有土地使用證》、《國有土地出讓合同》及《土地出讓金專 用發(fā)票》； 《建設工程規(guī)劃許可證》及附件； 《建設工程開工證》或《建設工程施工許可證》； 委托人所購商品房經(jīng)北京市規(guī)劃管理局審核批準的建筑平面 圖及設備平面圖圖紙，并標注建筑詳細空 間尺寸、面積數(shù)據(jù)及裝飾、設備材料等設施。 公司的《營業(yè)執(zhí)照》及《資質(zhì)證書》； 所購商品房已經(jīng)具有測繪資質(zhì)單位測量的商品房預售暫測或 實測面積測繪報告； 所購商品房已向北京市建設委員會依法辦理完畢竣工驗收備 案且依法取得《北京市建設工程竣工驗收備案表》； 已經(jīng)北京市居住小區(qū)辦公室審核批準的《房屋使用、維修、 管理公約》； 1《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第三篇：《商品房買賣合同》補充協(xié)議 備案編號 ： 《商品房買賣合同》補充協(xié)議 出賣人（甲方）：綿陽天添置業(yè)有限公司 買受人（乙方）： 買受人決定購買出賣人開發(fā)的“未來城”商品房中的 ____【幢】____【單元】 ____【樓層】 ____【號】房屋，且買賣雙方已簽訂《商品房買賣合同》，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。 第一條對付款方式及時間的補充約定： 買受人采用第種方式及期限支付購房款： 對一次性支付購房款的約定： 買受人須于簽訂《商品房買賣合同》當日付清全部購房款。 對以按揭貸款或公積金管理機構(gòu)借款方式支付購房款的約定： （ 1）買受人須于簽訂《商品房買賣合同》當日向出賣人付清總房款 %的首付款，即￥元（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整），其余價款由買受人向申請按揭貸款或住房公積管理機構(gòu)借款支付。