【正文】 積金貸款）所需真實(shí)、有效、齊備的相關(guān)資料，否則，視為買(mǎi)受人違約；逾期在 15 日（含第 15 日）以?xún)?nèi)，每逾期 1 天，買(mǎi)受人按應(yīng)付首付款萬(wàn)分之 1 向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò) 30 日（不含第 30 日），經(jīng)出賣(mài)人催告后，買(mǎi)受人仍不按期履行義務(wù)的，出賣(mài)人有權(quán)單方面解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)協(xié)議，合同項(xiàng)下的商品房由出賣(mài)人另行出售，并由買(mǎi)受人按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。以銀行匯款方式支付的，匯款到達(dá)出賣(mài)人賬戶(hù)之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、本票）方式支付的，銀行票據(jù)所載款項(xiàng)到達(dá)出賣(mài)人指定賬戶(hù)之日為付款日；以現(xiàn)金方式支付的，以出賣(mài)人收到現(xiàn)金之日為付款日。 （ 3）若因買(mǎi)受人 自身原因不能采用向銀行按揭貸款或公積金管理機(jī)構(gòu)借款作為付款方式，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知的 30 日內(nèi)向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款的余額部分，否則視為逾期付款，按雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第九條相關(guān)約定處理。 對(duì)以按揭貸款或公積金管理機(jī)構(gòu)借款方式支付購(gòu)房款的約定： （ 1）買(mǎi)受人須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日向出賣(mài)人付清總房款 %的首付款，即￥元（大寫(xiě)：人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），其余價(jià)款由買(mǎi)受人向申請(qǐng)按揭貸款或住房公積管理機(jī)構(gòu)借款支付。 第三篇：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議 備案編號(hào) ： 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議 出賣(mài)人（甲方）：綿陽(yáng)天添置業(yè)有限公司 買(mǎi)受人（乙方）： 買(mǎi)受人決定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的“未來(lái)城”商品房中的 ____【幢】____【單元】 ____【樓層】 ____【號(hào)】房屋，且買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充約定。 二、開(kāi)發(fā)公司應(yīng)出示下列文件原件并提供蓋貴公司公章復(fù)印件各 一份： 《北京市商品房銷(xiāo)售許可證》或《北京市外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可 證》； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件； 《國(guó)有土地使用證》、《國(guó)有土地出讓合同》及《土地出讓金專(zhuān) 用發(fā)票》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件； 《建設(shè)工程開(kāi)工證》或《建設(shè)工程施工許可證》； 委托人所購(gòu)商品房經(jīng)北京市規(guī)劃管理局審核批準(zhǔn)的建筑平面 圖及設(shè)備平面圖圖紙，并標(biāo)注建筑詳細(xì)空 間尺寸、面積數(shù)據(jù)及裝飾、設(shè)備材料等設(shè)施。 1《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十七條第 2 項(xiàng)確定為：屬全體買(mǎi)受 人或所在樓宇物業(yè)管理委員會(huì)所有。 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十五條修改詳見(jiàn)附件補(bǔ)充協(xié)議； 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件一應(yīng)附帶有房屋朝向、空間尺寸、面積的戶(hù)型圖； 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件二“公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明”應(yīng)附該商 品房業(yè)經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局市場(chǎng)處審核批準(zhǔn)的“公用部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e分?jǐn)傇瓌t”。 （ 6）上述有關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家及北京市政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 （ 4）市政管道天然氣系統(tǒng)入住時(shí)具備正常通氣使用條件，且供暖系統(tǒng)和燃?xì)鉄崴到y(tǒng)具備正常使用條件，且供暖系統(tǒng)供暖標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家及北京市有關(guān)供暖要求。 （ 2）入住時(shí)通訊系統(tǒng)、小區(qū)智能化系統(tǒng)具備開(kāi)通條件；通道路。 《商品房買(mǎi)賣(mài) 合同》第十三條選擇第壹種方式處理。 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中利息按照中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第五條選擇以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。第十三條其他： 1； 2； 3； 4； 5； 甲方：乙方： 法定代表人：委托代理人： 或委托代理人： 簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》修改意見(jiàn) 一、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》確認(rèn)或修改條款。 第十一條本補(bǔ)充 協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》之規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條本補(bǔ)充協(xié)議是該合同不可分割的組成部分，由甲、乙雙方在簽署該合同時(shí)同時(shí)簽署，同時(shí)登記，與該合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與該合同內(nèi)容相抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第九條甲方根據(jù)《買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議負(fù)有通知義務(wù)時(shí)， 均應(yīng)采用書(shū)面形式。否則，乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起 30 日內(nèi)返還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付總房?jī)r(jià)款％的違約金；若乙方不退房的，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同要求之日起 30 日內(nèi)向乙方支付總房?jī)r(jià)款％的違約金，并繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間不一致時(shí)，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋之設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)以樣板間裝修設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，但是雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件三有明確約定的裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不同于樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)除外。 房屋交付后若房屋的上述裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符 的，甲方應(yīng)按照該合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。 （ 4）保安監(jiān)控系統(tǒng)：攝像 機(jī)，面分割器。 （ 2）綜合布線系統(tǒng)：綜合布線產(chǎn)品，專(zhuān)用超五類(lèi)線電纜入戶(hù)，每戶(hù)均設(shè)置雙口信息插座（主臥室、起居室各一個(gè)），總出口帶寬 M、入戶(hù)帶寬 M。否則，甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，由此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任由甲方承擔(dān)（違約責(zé)任詳見(jiàn)該合同第九條規(guī)定）。否則：（ 1）乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起 30 日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付總房?jī)r(jià)款％的違約金；（ 2）若乙方不退房的，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同之日起 30 日內(nèi)向乙方支付總房?jī)r(jià)款％的違約金，并繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。 第三條甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門(mén)不可抗力證明后方可憑此免責(zé)。 第二條根據(jù)該合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，若甲方應(yīng)返還乙方面積差價(jià)款的，甲方應(yīng)于收到房屋土地測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)文件之日起 30 日內(nèi)向乙方返還面積差價(jià)款。（ 1）買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出退房之日起 30 日內(nèi)返還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款％的違約金。 若該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi) 建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值超過(guò)177。 第二篇： 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同