三用益物權(quán)(編輯修改稿)
2025-06-29 21:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 土地的物權(quán)。 （二）建設(shè)用地使用權(quán)的沿革 ? 羅馬法 ? 法國法 ? 德國法 ? 瑞士法 （三）建設(shè)用地使用權(quán)與類似權(quán)利的區(qū)別 ? 1．建設(shè)用地使用權(quán) (地上權(quán) ) 與對土地的租賃權(quán) ? （ 1）性質(zhì)。 ? （ 2）期限。 ? （ 3）租金。 ? （ 4）轉(zhuǎn)讓。 ? （ 5）減免租金。 2．建設(shè)用地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)的區(qū)別 ? （ 1）目的。 ? （ 2）租金。 二、建設(shè)用地使用權(quán)的取得 ? （一）建設(shè)用地使用權(quán)的取得 ? 1．通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán) ? （ 1）通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán) ? （ 2）通過出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn) ? ①轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押。 ? ②繼承。 ? ③依取得時效取得建設(shè)用地使用權(quán)。 ? ④法定建設(shè)用地使用權(quán) (法定地上權(quán) ) 。 2．通過劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán) 三、建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù) ? （一）建設(shè)用地使用權(quán)人的土地使用權(quán) ? 1．對土地的使用權(quán) ? 2．基于建設(shè)用地使用權(quán)的物上請求權(quán) ? 3．建設(shè)用地使用權(quán)的出租與借用 ? 4．不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的適用 ? （二）建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù) ? 1. 支付地租的義務(wù) ? 2. 合理使用土地的義務(wù) ? 3. 返還土地的義務(wù) 四、建設(shè)用地使用權(quán)的消滅 ? 建設(shè)用地使用權(quán)除因物權(quán)的一般消滅原因而消滅外，還因下列特殊原因而消滅。 ? 1. 建設(shè)用地使用權(quán)的放棄。 ? 2. 建設(shè)用地使用權(quán)的撤銷。 ? 3. 約定事由的發(fā)生。 ? 4. 第三人因時效取得建設(shè)用地使用權(quán)。 ? 5. 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿未續(xù)期。 ? 6. 建設(shè)用地使用權(quán)的收回。 ? 7. 建設(shè)用地使用權(quán)因土地滅失而消滅。 （二）建設(shè)用地使用權(quán)消滅的法律后果 ? 1. 建設(shè)用地使用權(quán)人取回地上物，回復土地的原狀。 ? 2. 土地所有人購買地上物的權(quán)利。 ? 3. 土地所有人的補償義務(wù)。 ? 4. 土地所有人可以請求延
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1