二所有權(quán)(編輯修改稿)
2025-06-29 21:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、 圖書資料 。 （ 5） 林木 。 （ 6） 牲畜 。 （ 7） 法律允許自然人所有的生產(chǎn)資料 。 （ 8） 其他合法財(cái)產(chǎn) 。 （四）私人所有權(quán)的權(quán)能與行使 ? 私人所有權(quán)的權(quán)能主要包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)積極權(quán)能以及排除他人干涉的權(quán)能。一般說來，生活資料，所有與占有是統(tǒng)一的；生產(chǎn)資料，則視具體情況，或者由所有權(quán)人占有生產(chǎn)資料或者由他人占有其生產(chǎn)資料 . 第三節(jié) 所有權(quán)的取得與消滅 ? 一、所有權(quán)的取得 ? （一）取得所有權(quán)的類別 ? 1. 原始取得 ? 2. 繼受取得 （二）取得所有權(quán)的具體的方法： ? 1. 善意取得 ? 2. 拾得遺失物 ? 3. 添附 二、所有權(quán)的消滅 ? 所有權(quán)的消滅，指因一定的法律事實(shí)而使所有權(quán)人喪失所有權(quán)或所有權(quán)與所有人脫離。 第四節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán) ? 建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指數(shù)人區(qū)分一建筑物而各專有其一部分，就專有部分有單獨(dú)所有權(quán)，并就該建筑物及其附屬物的共同部分享有共有和共同管理的權(quán)利，除另有約定外，按其專有部分比例共有的建筑物所有權(quán)。 《 物權(quán)法 》 第 70條至第 83條對業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)作了明確規(guī)定，為現(xiàn)實(shí)生活和司法實(shí)務(wù)提供了法律依據(jù)。 依據(jù) 《 物權(quán)法 》 第 70條：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。 一、專有所有權(quán) 二、共有所有權(quán) 三、共同管理權(quán) 四、業(yè)主作為所有權(quán)人的主要權(quán)利和義務(wù) 五、業(yè)主作為共有權(quán)人的主要權(quán)利和義務(wù) 一、專有所有權(quán) ? （ 1）中心說 (壁心說 )。 ? （ 2）空間說。 ? （ 3）最后粉刷表層說。 ? （ 4）壁心和最后粉刷表層折衷說。 二、共有所有權(quán) ? 《 物權(quán)法 》 第 72條作了規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。 三、共同管理權(quán) ? （一）管理機(jī)構(gòu) —— 業(yè)主委員會(huì) ? 《 物權(quán)法 》 第 75條第 1款規(guī)定：“業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。” ? （二）管理權(quán)的行使 四、業(yè)主作為所有權(quán)人的主要 權(quán)利和義務(wù) ? (一 ) 業(yè)主的主要權(quán)利 ? 1. 業(yè)主對其專用部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 ? 2. 業(yè)主在行使區(qū)分所有權(quán)時(shí)，有權(quán)排除他人
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