（二）所有權(quán)(文件)
【正文】 定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人，基于共同關(guān)系，而共享一物的所有權(quán)的制度。 (二 ) 共同共有與按份共有的區(qū)別 ? 第一，成立的原因不同。 ? 第五，共有物管理的不同。 （二）按份共有的內(nèi)部關(guān)系 ? 1．應(yīng)有部分及其處分 ? 2．共有物的利用 ? 3．共有物的處分 ? 4．共有物的管理 ? 5．共有物的費(fèi)用負(fù)擔(dān) （四）按份共有的外部關(guān)系 ? 1．共有人基于應(yīng)有部分權(quán)（持分權(quán)或份額權(quán)）可以向第三人提出的各種請(qǐng)求 ? 2．共有人的對(duì)外責(zé)任 （五）共有物的分割 ? 1．共有物分割自由主義 ? 2．分割的方法 ? 3．分割共有物的效力的發(fā)生時(shí)間 ? 4．共有人之間的擔(dān)保責(zé)任 五、準(zhǔn)共有 ? 準(zhǔn)共有，指數(shù)人按份共有或共同共有所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)的共有，易言之，是指對(duì)所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)的共有。 （三）共同共有的效力 ? 1．共同共有人間的內(nèi)部關(guān)系 ? 2．共同共有人的外部關(guān)系 ? （四）共同共有關(guān)系的消 ? 滅與共同共有物的分割 （五）我國(guó)共同共有的類型 ? 1．夫妻共有財(cái)產(chǎn) ? 2．家庭共有財(cái)產(chǎn) ? 3．遺產(chǎn)分割前的共有 四、按份共有 ? （一）按份共有的概念與意義 ? 按份共有，又稱分別共有，是與共同共有相對(duì)應(yīng)的一項(xiàng)概念。 ? 第三，處分應(yīng)有部分的不同。 ? 2. 共同共有的發(fā)生以數(shù)人間存在共同關(guān)系為前提。 (二 ) 共有的成立原因 ? 第一，基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生。指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度，抑或復(fù)數(shù)的人就同一標(biāo)的物共同享有同一所有權(quán)的法律狀態(tài)。 ? 5. 相鄰環(huán)保關(guān)系。 四、相鄰關(guān)系的基本種類 ? 1．相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系。 ? 4. 相鄰權(quán)是一種法定物權(quán)，仍屬于所有權(quán)的范疇。 我國(guó) 《 民法通則 》 第八十三條對(duì)不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系做出了規(guī)定， 《 民法通則意見(jiàn) 》 第九十七條到一百零三條對(duì)相鄰關(guān)系以司法解釋的形式加以規(guī)定， 《 物權(quán)法 》 第八十四條至九十二條對(duì)相鄰關(guān)系作了具體的規(guī)定。 ? 2. 業(yè)主在行使區(qū)分所有權(quán)時(shí)，有權(quán)排除他人干涉和限制。 ? （ 4）壁心和最后粉刷表層折衷說(shuō)。 依據(jù) 《 物權(quán)法 》 第 70條：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。
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